Grecia amplía los criterios del programa de renovación de viviendas cerradas con 500 millones de euros

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Ezequiel Gomes

πριν από 2 ώρες

Grecia amplía los criterios del programa de renovación de viviendas cerradas con 500 millones de euros — Expansión renovación viviendas

El programa griego de renovación de viviendas amplía las condiciones de acceso para inmuebles cerrados dentro de la acción "Renovación de Vivienda" del ESPA 2021-2027. La modificación busca incorporar una mayor parte del parque residencial existente y se integra en las medidas del Gobierno para abordar la escasez de vivienda, valoradas en más de 6.500 millones de euros.

Κορυφαία σημεία

El programa de renovación de viviendas cerradas en Grecia amplía la elegibilidad bajando el umbral de propiedad al 20% y subiendo el consumo permitido a 100 kWh.
El presupuesto asciende a 500 millones de euros y extiende el plazo de solicitud para inmuebles cerrados hasta el 31 de agosto de 2026.
Más de 61.000 certificados de elegibilidad ya se han emitido bajo la acción ESPA 2021-2027, con el objetivo de reintegrar viviendas inactivas al mercado y atenuar la presión sobre el acceso a vivienda asequible.

Nuevas condiciones de acceso y plazos

Según Naftemporiki, citando un comunicado conjunto de los ministerios implicados, la nueva decisión ministerial amplía el universo de viviendas cerradas elegibles para recibir apoyo a la renovación y a una mejora energética moderada.

Entre los cambios, el porcentaje mínimo de plena propiedad o usufructo baja del 50% al 20% para las viviendas cerradas que cumplan el resto de requisitos del programa. Además, el límite máximo de consumo eléctrico para inmuebles que permanecen esencialmente sin uso pero sin solicitud de desconexión o corte de suministro sube un 100%, hasta 100 kWh.

La modificación establece que para esas viviendas debe haberse registrado un consumo inferior a 100 kWh en total durante 2024 y 2025, con base en las mediciones de DEDDIE. También dispone que, desde el 1 de enero de 2026 hasta la fecha de presentación de la solicitud del certificado de elegibilidad, el consumo registrado no debe superar ese umbral en proporción al periodo correspondiente.

El certificado de elegibilidad se emite a través de www.anakainisi.gov.gr o de gov.gr, y el plazo se prorroga hasta el lunes 31 de agosto de 2026 solo para los inmuebles cerrados. Para los inmuebles abiertos sigue vigente la fecha límite del 31 de julio de 2026.

Impacto sobre la oferta residencial y la tramitación

El presupuesto de la acción asciende a 500 millones de euros y pretende facilitar que más propietarios avancen con obras de renovación y mejora energética suave en activos que hoy permanecen fuera del mercado.

Hasta ahora, dentro de la acción "Renovación de Vivienda" del ESPA 2021-2027, se han emitido más de 61.000 certificados de elegibilidad, mientras que el número total de usuarios de la plataforma supera los 250.000. La plataforma, desarrollada por la Secretaría General de Sistemas de Información y Gobernanza Digital del Ministerio de Gobernanza Digital e Inteligencia Artificial, permite emitir el certificado en tiempo real.

En una segunda fase de ejecución del programa, los titulares del certificado presentarán en otra plataforma electrónica sus solicitudes de financiación para las obras. Los ministerios señalan que la medida contribuye a devolver viviendas inactivas al mercado, ampliar la oferta habitacional disponible y reducir la presión sobre el acceso a una vivienda asequible en Grecia.

Σε προηγούμενο άρθρο μας αναφερθήκαμε στις τέσσερις νέες πρωτοβουλίες της κυβέρνησης για τη μείωση της γραφειοκρατίας στις μεταβιβάσεις ακινήτων και την άρση κρατικών/φορολογικών εμποδίων που κρατούν περιουσιακά στοιχεία «μπλοκαρισμένα». Εξηγήσαμε ότι οι ρυθμίσεις —από την ευκολότερη τακτοποίηση φόρου κληρονομιάς έως τον ενισχυμένο ρόλο των συμβολαιογράφων ως «one stop shop»— στοχεύουν στην ταχύτερη κυκλοφορία ακινήτων και στην ενίσχυση της διαθέσιμης προσφοράς κατοικίας.

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