Mökkien hintakehitys eriytyy Suomessa

Traders Union
Kaikki uutiset
Talousuutiset
Mökkien hintakehitys Suomessa

Kaikki uutiset

Pääuutiset

Parhaat palat

Osakkeet

Kryptovaluutat

Talous

Valuuttaparit

Raaka-aineet

Markkinakatsaus

Ciaran Ryan

29.03.2026

Mökkien hintakehitys eriytyy Suomessa — Mökkihinnat eriytyvät Suomessa

Maanmittauslaitoksen kauppahintatilastojen mukaan kesämökkien keskihinnat nousivat vuonna 2025 lievästi usean heikon vuoden jälkeen, vaikka alueelliset erot pysyvät suurina. Markkinassa näkyy samalla merkkejä piristymisestä, kun Varsinais-Suomessa pitkään myynnissä ollut Naantalin rantamökki meni nopeasti kaupaksi 55 000 euron hinnanalennuksen jälkeen. Hintatason vaihtelu korostuu etenkin rannikkoalueiden ja sisämaan välillä, ja paikalliset kaupparakenteet vaikuttavat voimakkaasti kuntakohtaisiin lukuihin.

Kohokohdat

Vuonna 2025 mökkien hinnat nousevat Suomessa loivasti, merkittävimmät nousut nähtävissä Pohjois-Savossa, Etelä-Pohjanmaalla ja Kainuussa.
Varsinais-Suomessa mediaanihinnat laskevat 9 prosenttia ja Naantalissa keskihinta putoaa 25 prosenttia vuodesta 2024, mikä poikkeaa muista rannikkokunnista.
Mökkikaupan kysyntä on alkanut elpyä poikkeuksellisen aikaisin jo marraskuussa, ja pankkisääntelyn keventäminen voisi lisätä erityisesti korjauskuntoisten mökkien kysyntää.

Maakuntien mökkihinnoissa suuret erot

Kesämökkikauppa on ollut Suomessa viime vuodet vaisua, ja hintataso on aiemmin laskenut. Vuonna 2025 kehitys kuitenkin kääntyy loivaan nousuun, mutta maakuntien välillä erot ovat edelleen huomattavia. Maanmittauslaitoksen mukaan hinnat nousevat eniten Pohjois-Savossa, Etelä-Pohjanmaalla ja Kainuussa. Viraston johtaja Saara Saari arvioi, että Kainuun myönteinen talouskehitys tukee myös vapaa-ajan asuntokauppaa.

Varsinais-Suomen lasku ja Naantalin poikkeama

Varsinais-Suomessa mediaanihinnat laskevat vuonna 2025 maakunnista eniten, 9 prosenttia, vaikka Uudellamaalla kehitys on samaan aikaan nousujohteinen. Naantalissa keskihinta putoaa 25 prosenttia vuodesta 2024, mikä erottuu rannikkokuntien joukossa poikkeuksellisen jyrkkänä muutoksena. Saaren mukaan laskua selittää se, että viime vuoden kaupoissa korostuivat saarimökit, jotka ovat yleensä mantereella sijaitsevia mökkejä edullisempia vaikeamman saavutettavuuden vuoksi. Tämä painaa koko kunnan keskihintaa alaspäin tilastoissa.

Mökkimarkkinan vire vahvistuu kevättä kohti

Turkulaisen kiinteistövälittäjä Zadettanin toimitusjohtaja Sebastian Schildt kertoo kysynnän alkaneen elpyä jo loppuvuonna, mikä on hänen mukaansa poikkeuksellista sesongin kannalta. Hänen mukaansa ostajat alkoivat kysyä mökkejä jo marraskuussa, mikä viittaa varhaiseen liikkeellelähtöön ennen kevätkautta. Schildt näkee heikon kuluttajaluottamuksen jarruttaneen mökki-, auto- ja venekauppaa laajemmin, kun kotitaloudet ovat siirtäneet suurempia hankintoja. Hän arvioi myös, että pankkisääntelyn keventäminen voisi helpottaa remonttilainojen saantia ja tukea korjauskuntoisten mökkien kysyntää.

Kerroimme aiemmin kuluttajien luottamuksen pysyneen maaliskuussa poikkeuksellisen matalalla tasolla ja varovaisuuden jarruttaneen suuria hankintoja, kuten asunnon ostoa. Samassa yhteydessä käsittelimme myös elinkeinoelämän luottamuksen heikentymistä ja sitä, että rakentamisessa nähtiin vain lievä piristymisen merkki yleisen epävarmuuden keskellä.

Tämä materiaali saattaa sisältää kolmansien osapuolten mielipiteitä, eikä mikään tällä verkkosivulla oleva tieto tai data muodosta sijoitusneuvontaa Vastuuvapauslausekkeemme mukaisesti. Vaikka noudatamme tiukkaa Toimituksellista Integriteettiä, tämä julkaisu saattaa sisältää viittauksia kumppaneidemme tuotteisiin.

Piditkö artikkelista?