Rovaniemen luksusmökit houkuttelevat sijoittajia matkailutuottojen toivossa

Traders Union
Kaikki uutiset
Talousuutiset
Rovaniemen luksusmökit sijoittajille

Kaikki uutiset

Pääuutiset

Parhaat palat

Kryptouutiset

Talousuutiset

Valuuttaparit

Markkinakatsaus

Sääntelyuutiset

Sholanke Dele

05.05.2026

Rovaniemen luksusmökit houkuttelevat sijoittajia matkailutuottojen toivossa — Luksusmökit lumoavat sijoittajat

Lapin matkailun kasvu ohjaa Rovaniemellä kiinnostusta uusiin, sijoituskäyttöön suunnattuihin majoituskohteisiin. Ollerovaaraan rakennettava 31 premium-tason pienmökkiä hinnoitellaan 245 000 euroon kappaleelta, ja valtaosa niistä on jo varattu.

Kohokohdat

Ollerovaaran hankkeessa myydään 31 luksusmökkiä hintaan 245 000 euroa kappale, neliöhinta yli 10 000 euroa, suurin osa varattu.
Lähellä North Suites -kohdetta kaikki 28 alle 150 000 euron huoneistoa valmistuvat kesällä ja ovat jo myyty sijoittajille.
Rovaniemen asuntosijoitusmarkkina on vahva, sillä myynnissä vain 250 asuntoa normaalin 700–900 sijaan, mikä ylläpitää hintatasoa.

Ollerovaaran hankkeen hinnoittelu ja myynti

Ylen mukaan Rovaniemen Ollerovaaraan rakentuu 31 pienen yksiön kokoista sijoituskäyttöön myytävää mökkiä. Yhden mökin pinta-ala on 23,5 neliötä ja hinta 245 000 euroa, mikä nostaa neliöhinnan yli 10 000 euroon.

Hankkeen taustalla olevan oululaisyrittäjä Matti Koskelon mukaan kyse on premium-luokan kohteesta, jossa korkeaa hintaa perustellaan varustelulla ja laadulla. Mökeissä on muun muassa sauna ja poreallas, ja suurin osa huoneistoista on jo varattu.

North Suites -kohteen läheisyyteen rakennetaan myös kesällä valmistuvia paritaloja, joiden kaikki 28 osaketta ovat jo löytäneet ostajan. Reilun 30 neliön huoneistojen hinnat jäävät alle 150 000 euroon.

Matkailukysyntä tukee korkeampaa tuottotavoitetta

Koskelon mukaan tasokkaat yksiöt myydään pääasiassa suomalaisille sijoittajille, jotka vuokraavat niitä Lapissa vieraileville ulkomaisille turisteille. Yhtiö on testannut samaa konseptia jo Levillä, missä ensimmäinen sijoitusmökkikohde on valmistunut ja toinen on myyty ennakkoon.

Rakentamisen kustannukset ovat hänen mukaansa vähintään puolitoistakertaiset tavanomaiseen rakentamiseen verrattuna, koska kohteissa käytetään kalliimpia materiaaleja. Investoinnin kannattavuutta tukee se, että Rovaniemelle saapuvat matkailijat viipyvät usein vain muutaman yön, mutta ovat valmiita maksamaan korkeatasoisesta majoituksesta.

Rovaniemi on samalla vahvistanut asemaansa asuntosijoittajien kiinnostuksen kohteena. Kaupungissa asuntojen hinnat ovat nousseet hieman muun maan kehityksestä poiketen, ja myytävien kohteiden vähäinen määrä pitää hintatasoa yllä.

Kiinteistövälittäjä Mika Lehtiniemen mukaan tarjonta on selvästi kysyntää pienempi, sillä käytettyjä asuntoja on markkinoilla noin 250, kun tähän aikaan vuodesta niitä pitäisi olla 700-900. Lyhytvuokraukseen siirtyvät asunnot vähentävät sekä myynti- että vuokrakohteita, eikä matkailusesongin päättymisen jälkeenkään ole näkyvissä, että niitä tulisi merkittävästi lisää markkinoille.

Aiemmassa jutussamme Keskuskauppakamarin huhtikuun yrityskysely kuvasi varovaisen myönteisiä liikevaihto-odotuksia, vaikka maailmantalouden epävarmuus jatkuu. Samalla korostimme, että kustannusten nousu – erityisesti energian ja raaka-aineiden kallistuminen – lisää riskiä kannattavuuden heikkenemisestä, koska hintapaineita on vaikea siirtää täysimääräisesti myyntihintoihin.

Tämä materiaali saattaa sisältää kolmansien osapuolten mielipiteitä, eikä mikään tällä verkkosivulla oleva tieto tai data muodosta sijoitusneuvontaa Vastuuvapauslausekkeemme mukaisesti. Vaikka noudatamme tiukkaa Toimituksellista Integriteettiä, tämä julkaisu saattaa sisältää viittauksia kumppaneidemme tuotteisiin.

Piditkö artikkelista?