OP Uusimaan asiakkaat hakevat yhä pidempiä asuntolainoja pääkaupunkiseudun korkeiden hintojen keskellä

Traders Union
Kaikki uutiset
Talousuutiset
Pidemmät asuntolainat pääkaupunkiseudulla

Kaikki uutiset

Pääuutiset

Parhaat palat

Osakkeet

Kryptovaluutat

Talous

Valuuttaparit

Raaka-aineet

Markkinakatsaus

Sholanke Dele

2 tuntia sitten

OP Uusimaan asiakkaat hakevat yhä pidempiä asuntolainoja pääkaupunkiseudun korkeiden hintojen keskellä — Pidemmät asuntolainat yleistyvät

Asuntolainojen enimmäisaika pitenee kesäkuun alussa 40 vuoteen, ja muutos näkyy nopeasti pankkien asiakaskäyttäytymisessä. Pitkät laina-ajat houkuttelevat erityisesti nuoria aikuisia, jotka hakevat pienempiä kuukausieriä ja enemmän liikkumavaraa sijoittamiseen sekä säästämiseen.

Kohokohdat

OP Uusimaassa yli 35 vuoden asuntolainoja haki kesäkuussa jo joka neljäs, hakijoiden keski-ikä 36 vuotta, hintatason ollessa korkea pääkaupunkiseudulla.
Nordeassa vajaa viidennes asiakkaista suosii yli 30 vuoden asuntolainoja ja osuuden ennakoidaan kasvavan jopa kolmannekseen uusista lainoista syksyyn mennessä.
Esimerkiksi 200 000 euron laina 3,5 prosentin korolla ja 40 vuoden maksuajalla tuo lähes 50 000 euroa lisää korkokuluja verrattuna 30 vuoden laina-aikaan.

Pitkien laina-aikojen kysyntä voimistuu

Ylen mukaan OP Uusimaassa jo joka neljäs kesäkuun aikana jätetty asuntoluottohakemus kohdistuu yli 35 vuoden laina-aikaan. Liiketoimintajohtaja Riikka Kankaan mukaan suosiota selittää osaltaan pääkaupunkiseudun muuta maata korkeampi hintataso, ja pankin datan perusteella pitkien lainojen hakijat ovat keskimäärin 36-vuotiaita.

Kankaan mukaan asuntovelallisissa näkyy jo pidempään jatkunut trendi, jossa haetaan aiempaa pidempiä laina-aikoja. Samalla moni haluaa lyhentää asuntolainaa ja sijoittaa tai säästää rinnakkain.

Myös Nordeassa kiinnostus pitkiin asuntolainoihin kasvaa. Nordea Kiinnitysluottopankin toimitusjohtaja Jussi Pajalan mukaan mahdollisuus pidentää laina-aikaa on ollut asiakkaiden puolelta erittäin tervetullut, ja tällä hetkellä vajaa viidennes pankin asiakkaista suosii yli 30 vuoden mittaisia asuntolainoja.

Pajala ennakoi osuuden kasvavan vuoden edetessä niin, että syksyä kohti noin kolmannes uusista lainoista on yli 30-vuotisia. Danske Bankissa 40 vuoden laina-aikojen kysyntä on toistaiseksi ollut maltillisempaa, ja laina- ja sijoituspalveluista vastaavan johtajan Ville Oravan mukaan niistä keskustellaan, mutta valinta tehdään lopulta melko harvoin.

Pidempi laina tuo joustoa, mutta kasvattaa korkokuluja

Tampereella vuonna 2021 ensiasuntonsa ostanut Joonas Hiltunen valitsee 35 vuoden laina-ajan pienentääkseen kuukausieriään ja sijoittaakseen erotuksen pörssiosakkeisiin. Hänen mukaansa ratkaisu perustuu laskelmaan, jonka mukaan osakesijoitusten tuotto-odotus ylittää lainan lyhentämisestä saatavan hyödyn myös korkojen noususta huolimatta.

Hiltunen maksaa jäljellä olevasta noin 261 000 euron asuntolainastaan kuukausittain yhteensä noin 1 000 euroa korkoja ja lyhennyksiä. Hän arvioi säästävänsä noin 250 euroa kuukaudessa verrattuna 25 vuoden laina-aikaan, ja ohjaa tämän jouston säännöllisesti sijoituksiin.

Pidempi laina-aika alentaa kuukausieriä, mutta kasvattaa samalla kokonaiskorkojen määrää tuntuvasti. Esimerkiksi 200 000 euron lainassa 3,5 prosentin korolla laina-ajan pidentäminen 10 vuodella 40 vuoteen tuo lähes 50 000 euroa lisää korkokuluja.

Suomen Pankin tilastojen mukaan asuntolainojen keskipituus on edelleen noin 23 vuotta, vaikka kotitalouksien asuntolainojen keskimääräinen takaisinmaksuaika on ollut nousussa viime vuoden alusta lähtien. Tämä viittaa siihen, että pankkien tarjoama uusi jousto voi vahvistaa jo käynnissä olevaa muutosta asuntorahoituksen rakenteessa.

Aiemmassa jutussamme käsittelimme kesäloman kulutuspaineita ja sitä, miten osa 25–34-vuotiaista rahoittaa lomamenojaan luotolla tai osamaksulla. Nostimme esiin, että säästämisen suunnittelu, puskurin kerryttäminen ja korkotarjousten vertailu korostuvat tilanteessa, jossa velan käyttö arjen menoihin lisääntyy ja voi myöhemmin näkyä maksuvaikeuksina.

Tämä materiaali saattaa sisältää kolmansien osapuolten mielipiteitä, eikä mikään tällä verkkosivulla oleva tieto tai data muodosta sijoitusneuvontaa Vastuuvapauslausekkeemme mukaisesti. Vaikka noudatamme tiukkaa Toimituksellista Integriteettiä, tämä julkaisu saattaa sisältää viittauksia kumppaneidemme tuotteisiin.

Piditkö artikkelista?