מינהל התכנון מקדם תכנון לרובע חדש בקריית שמונה עם 4,500 דירות

Traders Union
כל החדשות
חדשות פיננסיות
תכנון רובע חדש בקריית שמונה

כל החדשות

הסיפורים החמים

מניות

מטבעות קריפטוגרפיים

כלכלה

מטבעות

סחורות

קולות השוק

מינהל התכנון מקדם תכנון לרובע חדש בקריית שמונה עם 4,500 דירות — רובע חדש בקריית שמונה

ועדת המשנה של המועצה הארצית לתכנון ולבנייה מאשרת השבוע לקדם תוכנית להקמת רובע עירוני חדש בקריית שמונה, לפי הודעת מינהל התכנון, וזאת בזמן שהעיר מתמודדת עם ירי מתמשך מלבנון. התוכנית, שמבקשת להרחיב את היצע הדיור והתעסוקה בעיר הצפונית, מצטרפת לשורת מהלכי תכנון שמטרתם לחזק מוקדי מגורים גם תחת אי ודאות ביטחונית.

היילייטס

תוכנית 'רובע הנחלים' בקריית שמונה כוללת כ-4,500 יחידות דיור ו-300 יחידות מלונאיות על שטח של כ-1,176 דונם.
מחקר הכנסת מצביע על פער בין יעד הגדלת האוכלוסייה בקריית שמונה לבין נתוני ביקוש ושכר ממוצע בעיר שעומד על כ-9,400 שקל.
רשות מקרקעי ישראל מקדמת 835 יחידות דיור ביקנעם ומשיקה תוכנית לפלוגות מערב קריית גת עם 11,350 יחידות דיור לכ-62,500 תושבים.

## פרטי תוכנית "רובע הנחלים" והיקף הבנייה

התוכנית, ביוזמת רשות מקרקעי ישראל, משתרעת על כ-1,176 דונם ומיועדת לכלול כ-4,500 יחידות דיור. לפי גלובס, לצד הדיור, היא כוללת גם כ-300 יחידות אירוח מלונאי ומוצגת כרובע המשלב מגורים, תעסוקה ושירותים ציבוריים. מנכ"ל מינהל התכנון, רפי אלמליח, אומר כי דווקא כעת יש חשיבות מיוחדת לחיזוק הצפון ובפרט את קריית שמונה, וכי מדובר במנוף לפיתוח עירוני מתקדם.

## אתגרי ביקוש ודמוגרפיה על רקע נתוני הכנסת

לפי מחקר שפרסם לאחרונה מרכז המחקר והמידע של הכנסת, בקריית שמונה חיים כיום כ-23 אלף תושבים, כמעט אותו מספר שחיו בה ב-2019. המחקר מציין כי מדובר בתושבים הרשומים בעיקר במרשם האוכלוסין, אך בפועל מאז סוף 2023 תושבים רבים מתגוררים ביישובים אחרים ברחבי הארץ. נתוני השכר מצביעים גם על פער: בעוד שהשכר הממוצע בארץ הגיע ב-2023 טרם המלחמה לכ-12.3 אלף שקל, בקריית שמונה הוא עומד על כ-9,400 שקל. על רקע זה, הכפלת מספר התושבים באמצעות 4,500 יחידות דיור מוצגת כיעד שנראה בשלב זה רחוק.

## מהלכי תכנון נוספים, יקנעם ודרום הארץ

במקביל, רשות מקרקעי ישראל מאשרת הקמת 835 יחידות דיור ביקנעם שישמשו כקרקע משלימה לפרויקט התחדשות עירונית בעיר. לפי הפרטים, יחידות אלה מהוות כ-15% מכלל יחידות הדיור בהסכם הגג של יקנעם, והמהלך נועד לשפר היתכנות כלכלית לפרויקטים מורכבים של פינוי בינוי בשכונות ותיקות. בנוסף, הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה דרום מאשרת להפקדה את תוכנית "פלוגות שלב א'" ממערב לקריית גת, על שטח של כ-6,400 דונם, עם כ-11,350 יחידות דיור לכ-62,500 תושבים, כאשר עדיין נבחן אם הרובע ישויך לקריית גת או לעיר חרדית חדשה.

בעבר דיווחנו על העלייה בשיעור מיחזורי המשכנתאות, על רקע עליית הריבית מאז 2022 והכבדה מתמשכת על תזרימי משקי הבית. בכתבה ציינו כי בשנת 2023 מוחזרו כ-69 אלף משכנתאות בהיקף של כ-43.6 מיליארד שקל, וכי כ-15% מהמיחזורים בוצעו תוך הארכת תקופת ההלוואה ועלייה בריבית הכוללת כדי להקטין את ההחזר החודשי.

חומר זה עשוי להכיל דעות של צדדים שלישיים, אף אחד מהנתונים והמידע בדף אינטרנט זה אינו מהווה ייעוץ השקעות בהתאם לכתב הוויתור שלנו. בעוד אנו מקפידים על יושרה מערכתית קפדנית, פוסט זה עשוי להכיל הפניות למוצרים מהשותפים שלנו.

האם אהבת את המאמר?