לפי דוחות החברה לשנת 2025 ולרבעון האחרון של השנה, אאורה מציגה עלייה במכירות וברווח הגולמי ממכירת דירות, בעוד שהרווח הנקי יורד לעומת 2024 בשל אירועים חד-פעמיים שנרשמו בשנה הקודמת. הנתונים משקפים שוק שבו היקף העסקאות נשמר ברמה גבוהה, אך תמהיל ההטבות והמימון הופך לגורם מרכזי בהחלטת הרוכשים. לאחר תאריך המאזן ועד מועד פרסום הדוח, הקבוצה גם מכרה 153 יחידות דיור נוספות.
היילייטס
- אאורה רשמה עלייה של כ-18% ברווח הגולמי ממכירת יחידות דיור ב-2025, שהסתכם בכ-497 מיליון שקל עם שיעור רווחיות של 26%.
- הכנסות החברה ב-2025 עלו ב-12% ל-1.9 מיליון שקל, אך הרווח הנקי ירד לכ-285 מיליון שקל לעומת 333 מיליון שקל ב-2024, בשל אירועים חד-פעמיים.
- מתוך 1,063 דירות שנמכרו ב-2025, רוב העסקאות בוצעו באמצעות מסלולי מימון חברתיים או הנחות, בעוד שמבצע 'דירה בביטחון' לא צבר נפח מהותי.
תוצאות 2025 ומקורות הצמיחה
אאורה מדווחת כי הרווח הגולמי ממכירת יחידות דיור בשנת 2025 הסתכם בכ-497 מיליון שקל, לעומת כ-420 מיליון שקל בתקופה המקבילה, עלייה של כ-18%. שיעור הרווח הגולמי הגיע לכ-26% מהמכירות, לעומת כ-25% שנה קודם לכן. בחברה מייחסים את העלייה להתרחבות היקף הפרויקטים שנמכרו ולרווחיות גבוהה יותר בפרויקטים החדשים.
גם הכנסות החברה עלו ב-12% ביחס לתקופה המקבילה והסתכמו ב-1.9 מיליון שקל, לפי הנתונים שפורסמו. במקביל, הרווח הנקי ירד לכ-285 מיליון שקל, לעומת כ-333 מיליון שקל ב-2024. לפי החברה, הירידה מוסברת באירועים חד-פעמיים שנרשמו ב-2024, ובהם השפעות הקשורות לרכישת חברת מגידו ברבעון השני של אותה שנה.
היקף המכירות והעדפות הרוכשים במבצעי המימון
אאורה מכרה 1,063 דירות בשנת 2025, לעומת 1,048 דירות בשנת 2024, ובמהלך הרבעון האחרון של 2025 נמכרו כ-235 דירות. לפי הדוח, הפרויקט שבו נמכר מספר הדירות הגדול ביותר הוא TRIO by MEGIDO באופקים, עם יותר מ-350 יחידות דיור שנמכרו בשנת 2025. גם בפרויקט "הסטריפ רצועת העיר החדשה" בנתניה נמכרו כ-300 דירות במהלך השנה.
חלוקת המכירות מצביעה על משקל גבוה להטבות מימון: כ-418 דירות נמכרו במכירה לינארית, כ-151 דירות באמצעות הלוואות קבלן, בחברה הבת מגידו בלבד, וכ-467 דירות בשיטות 20-80 ו-10-90. המשמעות היא שרק חלק מצומצם יחסית מהמכירות בוצע במכירה רגילה, בעוד שרוב העסקאות נשענו על מסלולי תשלום והטבות. נתון זה מדגיש את תפקידם של מבצעי מימון בשימור הביקוש בשוק המגורים.
מבצע "דירה בביטחון" והשפעתו על השוק
בחודש נובמבר השיקה אאורה את מבצע "דירה בביטחון", המאפשר לרוכשים לבטל את הסכם הרכישה ללא קנס אם מחיר השוק של הדירה ירד ביחס למחיר הרכישה בפועל, שישה חודשים לפני מועד המסירה הצפוי. החברה מציינת כי הקמפיין יצר תנועת רוכשים משמעותית במשרדי המכירות, אך בפועל הרוכשים העדיפו הטבות שיווקיות אחרות. לכן, מספר הדירות שנמכרו במסגרת המבצע הוגדר על ידי החברה כלא מהותי.
הדיווח של אאורה מצביע על כך שגם כאשר חברה מפתחת מנגנון הגנה מפני ירידת מחירים, הקונים עדיין נותנים עדיפות למסלולי מימון מוכרים יותר או להנחות מסחריות ישירות. עבור שוק הנדל"ן למגורים בישראל, מדובר באיתות לכך שהביקוש קיים, אך רגישות הרוכשים לתנאי העסקה נותרת גבוהה. במובן זה, תוצאות אאורה משקפות לא רק ביצועים פיננסיים חזקים, אלא גם את התחרות הגוברת על עיצוב חבילת המכירה האפקטיבית ביותר.
בעבר דיווחנו על עונת הדוחות של 2025 כמבחן ראשון ליישום כללי דיווח מחמירים על מכירת דירות בהטבות מימון. בדיווח ציינו כי לפי עמדת רשות ניירות ערך, בחלק מהדוחות המידע המהותי על היקף ההטבות והמחיר האפקטיבי עדיין קשה לאיתור, וכי הרשות בוחנת טיפול פרטני במקרים שבהם מזוהות בעיות בגילוי.
חדשות TrioMarkets האחרונות
-
אוגנדה
-
אוזבקיסטן
-
אוסטריה
-
אוסטרליה
-
אוקראינה
-
אורוגוואי
-
אזרבייג'ן
-
איחוד
-
איחוד האמירויות הערביות
-
איטליה
-
אינדונזיה
-
איראן, רפובליקה אסלאמית
-
אירלנד
-
אל סלבדור
-
אלבניה
-
אלג'יריה
-
אנגולה
-
אסוואטיני
-
אסטוניה
-
אפגניסטן
-
אקוודור
-
ארגנטינה
-
ארה״ב
-
ארמניה
-
אתיופיה
-
בהאמה
-
בולגריה
-
בוליביה
-
בוצואנה
-
בחריין
-
בלארוס
-
בלגיה
-
בנגלדש
-
ברוניי דארוסלם
-
ברזיל
-
בריטניה
-
ג'ורג'יה
-
ג'מייקה
-
גאנה
-
גרמניה
-
דנמרק
-
דרום אפריקה
-
האיטי
-
הודו
-
הולנד
-
הונג קונג
-
הונגריה
-
הרפובליקה הדומיניקנית
-
וייטנאם
-
ונצואלה
-
זימבבואה
-
זמביה
-
חוף השנהב
-
טג'יקיסטן
-
טורקיה
-
טייוואן, מחוז סין
-
טנזניה
-
טרינידד וטובגו
-
יוון
-
יפן
-
ירדן
-
ישראל
-
כווית
-
לאוס
-
לבנון
-
לוב
-
לוקסמבורג
-
לטביה
-
ליטא
-
לסוטו
-
מאוריציוס
-
מדגסקר
-
מוזמביק
-
מולדובה
-
מונגוליה
-
מונטנגרו
-
מיאנמר
-
מלזיה
-
מלטה
-
מצרים
-
מקדוניה הצפונית
-
מקסיקו
-
מרוקו
-
נורבגיה
-
ניגריה
-
ניו זילנד
-
נמיביה
-
נפאל
-
סומליה
-
סוריה
-
סין
-
סינגפור
-
סלובניה
-
סלובקיה
-
ספרד
-
סרביה
-
סרי לנקה
-
עומאן
-
עיראק
-
ערב הסעודית
-
פולין
-
פורטו ריקו
-
פורטוגל
-
פיליפינים
-
פינלנד
-
פלסטין
-
פנמה
-
פפואה גינאה החדשה
-
פקיסטן
-
פרגוואי
-
פרו
-
צ'ילה
-
צרפת
-
צ׳כיה
-
קובה
-
קולומביה
-
קונגו
-
קונגו ד׳
-
קוסטה ריקה
-
קוריאה
-
קזחסטן
-
קטאר
-
קירגיזסטן
-
קמבודיה
-
קמרון
-
קנדה
-
קניה
-
קפריסין
-
קרואטיה
-
רואנדה
-
רומניה
-
שוודיה
-
שוויץ
-
תאילנד
-
תוניסיה
-
תימן
- Forex
- Crypto
