קניון הזהב מרחיב פעילות מסחרית בראשון לציון

Traders Union
כל החדשות
חדשות פיננסיות
קניון הזהב מתרחב בראשון

כל החדשות

הסיפורים החמים

מניות

מטבעות קריפטוגרפיים

כלכלה

מטבעות

סחורות

קולות השוק

קניון הזהב מרחיב פעילות מסחרית בראשון לציון — התרחבות קניון הזהב

לפי הראיון שפורסם ב"גלובס", קניון הזהב בראשון לציון ממשיך בימים אלה מהלך שיפוץ והרחבה רחב, הכולל השקעות של עשרות מיליוני שקלים, תוספת שטחי מסחר ופתיחת קומה חדשה. המהלך מתבצע בזמן שהקניון פועל בסביבה תחרותית יותר במרכז הארץ, ובמקביל ממתין להתקדמות באישור רגולטורי לעסקה שבמסגרתה מליסרון מבקשת לרכוש את השליטה בנכס ממגדל.

היילייטס

קניון הזהב מוסיף קומה חדשה בשם 'פלטינום' בגודל כ-12 אלף מ"ר, המגדילה את מספר החנויות ב-30 ל-430 סך הכול.
דמי השכירות בקומה החדשה נעים בין 350 ל-700 שקל למ"ר, ובחנויות קטנות אף מגיעים לכ-900 שקל למ"ר, כאשר רוב השטחים כבר שווקו.
בחודש מרץ נרשמה עלייה של 12.7% במכירות לעומת מרץ אשתקד, נתון שמגיע ברקע סגירת המרחב האווירי והתחזקות הצריכה המקומית.

השיפוץ כולל קומה חדשה ושדרוג חזיתות

טל גינדי פרידמן, המנהלת את הקניון מטעם המשפחה, אומרת כי השיפוץ משנה את מבנה הפעילות של הנכס ולא רק את המראה החיצוני שלו. במקום המשחקייה שפעלה בעבר בקומה התחתונה מוקמת קומת מסחר חדשה, המכונה קומת הפלטינום, בשטח של כ-12 אלף מ"ר ברוטו. לפי הדברים, הקומה החדשה צפויה להוסיף 30 בתי עסק לכ-400 שוכרים שכבר פועלים בקניון.גינדי פרידמן מציינת כי רוב השטחים החדשים כבר שווקו, וכי נותרו חנויות בודדות בלבד. לדבריה, דמי השכירות נעים בין 350 ל-700 שקל למ"ר, ובחלק מהחנויות הקטנות בקניון מגיעים גם לכ-900 שקל למ"ר. בין המותגים שצפויים להיכנס לקומה החדשה נמנים אדידס, פקטורי 54, סוהו, פרפואה, פליינג טייגר ושחקנים נוספים מתחום האופנה והלייף סטייל.

הבעלות, העסקה האפשרית והתחרות האזורית

משפחת גינדי מחזיקה כיום ב-25% מקניון הזהב, בעוד 75% מהנכס נמצאים בידי קבוצת מגדל. בשנה שעברה חתמה מליסרון על מסמך כוונות לרכישת 51% מהקניון ממגדל לפי שווי של כ-1.6 מיליארד שקל, אך העסקה עדיין תלויה באישור רשות התחרות. אם תאושר, המהלך עשוי לחזק את נוכחות מליסרון בגוש דן הדרומי ובאזור השפלה.במקביל, הנהלת הקניון מתמודדת עם תחרות גוברת מצד מרכזי קניות חדשים באזור המרכז, ובפרט מצד ביג גלילות שנפתח בתחילת השנה. גינדי פרידמן אומרת כי שמירה על תנועת הקונים מחייבת חידוש מתמיד של החנויות והיצע מעודכן, משום ששיפוץ ושדרוג של שטחי מסחר תומכים לדבריה בעלייה מיידית בפדיון.

המלחמה, המכירות וצריכת הפנאי המקומית

לדברי גינדי פרידמן, סגירת המרחב האווירי בתקופת המלחמה הנוכחית מול איראן מחזקת את פעילות הקניון, משום שחלק מההוצאה הצרכנית נשאר בתוך ישראל. היא אומרת כי במרץ נרשמת עלייה של 12.7% במכירות לעומת מרץ בשנה שעברה, וכי החג הנוכחי הוא החזק ביותר של הקניון בשש השנים האחרונות. לדבריה, גם העובדה שבקניון יש מרחב מוגן תומכת בהמשך הגעת הקהל.בהסתכלות רחבה יותר, היא טוענת כי יוקר המחיה אינו פוגע באופן אחיד בכל שכבות הביקוש בקניון, משום שהנכס פונה גם ללקוחות יוקרה וגם לצרכנים המחפשים חנויות מוזלות יותר. לצד זאת, היא תומכת במאבק נגד הרחבת הפטור ממע"מ על יבוא אישי, בטענה שרכישה מקומית תומכת בתעסוקה בישראל. היא גם אומרת כי בתום המלחמה המדינה צריכה לשקול פיצוי לעסקים שנפגעו בתקופות שבהן נאלצו להיסגר.

בעבר דיווחנו על מכירת שטחי מסחר סמוך לבית החולים שיבא, לאחר שסלע נדל"ן ואיסתא השלימו עסקה למכירת כ-3,700 מ"ר וכ-100 חניות לרוכש פרטי. בדיווח צוין כי הנכס היה בתפוסה כמעט מלאה עם תמהיל שוכרים יומיומיים, וכי כספי התמורה נועדו בעיקר לסילוק חוב בנקאי ולהחזר הלוואות בעלים כחיזוק המאזן והגמישות הפיננסית.

חומר זה עשוי להכיל דעות של צדדים שלישיים, אף אחד מהנתונים והמידע בדף אינטרנט זה אינו מהווה ייעוץ השקעות בהתאם לכתב הוויתור שלנו. בעוד אנו מקפידים על יושרה מערכתית קפדנית, פוסט זה עשוי להכיל הפניות למוצרים מהשותפים שלנו.

האם אהבת את המאמר?