משרד האוצר צפוי להתנגד לסבסוד משכנתאות בשל עלות תקציבית וסיכוני שוק

Traders Union
כל החדשות
חדשות פיננסיות
התנגדות לסבסוד משכנתאות

כל החדשות

הסיפורים החמים

מניות

מטבעות קריפטוגרפיים

חדשות פיננסיות

מטבעות

סחורות

בנקים מרכזיים

Sholanke Dele

10.05.2026

משרד האוצר צפוי להתנגד לסבסוד משכנתאות בשל עלות תקציבית וסיכוני שוק — מתנגדים לסבסוד משכנתאות

בממשלה מתגברות ההערכות כי הצעת סבסוד המשכנתאות של ראש הממשלה נתקלת בקשיים מהותיים עוד לפני אישורה, לאחר שהדיון בוועדת השרים לענייני חקיקה נדחה ברגע האחרון. לפי ההערכות, העלות הצפויה של התוכנית, 5.5 עד 10 מיליארד שקל על פני חמש שנים ללא מקור תקציבי, מעמיקה את המחלוקת סביב המהלך.

היילייטס

משרד האוצר בראשות בצלאל סמוטריץ' צפוי להתנגד לסבסוד משכנתאות בשל עלות תקציבית וחוסר הסכמות בממשלה, מה שגרם לדחיית הדיון בוועדת השרים.
התוכנית מציעה מענקים חודשיים ללווים שלקחו הלוואות לדיור עד סוף 2022, בגובה עד 75% מהעלייה בהחזר החודשי, בדירות שמחירן עד פי שניים מהמחיר הממוצע.
הכלכלן הראשי שמואל אברמזון ובנק ישראל מזהירים כי המהלך יפגע באמינות הכלכלית, יכביד על החוב ויפגע בהתמריץ למכירת דירות בישראל.

מנגנון הסיוע והמחלוקת התקציבית

כפי שדווח בגלובס, גורמים במשרד האוצר מעריכים כי שר האוצר בצלאל סמוטריץ' צפוי להתנגד להצעת ראש הממשלה לסבסוד משכנתאות, אף שהוא נמנע עד כה מהתבטאות פומבית בנושא. במקביל, הדיון שתוכנן להתקיים היום בוועדת השרים לענייני חקיקה נדחה, ועל פי הערכות בממשלה הרקע לכך הוא חוסר הסכמות סביב ההצעה.

ההצעה כוללת מנגנון של מענקים חודשיים ללווים שנטלו הלוואה לדיור עד סוף 2022 לצורך רכישת דירת מגורים יחידה, כל עוד ההלוואה טרם נפרעה במלואה. הזכאות מוגבלת לדירות ששוויין במועד הרכישה לא עלה על פי שניים ממחיר דירה ממוצעת באותה תקופה.

גובה המענק אמור להיגזר מהפער בין ההחזר החודשי הראשון לבין ההחזר הנוכחי, והוא יהיה צמוד למדד ויכסה עד 75% מהעלייה בהחזר. הסיוע המרבי מיועד ללווים שרכשו דירה במחיר השווה למחיר דירה ממוצעת או נמוך ממנו, ואילו עבור דירות יקרות יותר הסיוע יופחת בהדרגה עד לאיפוס מלא מעבר לרף של פי שניים ממחיר השוק הממוצע.

התנגדות מקצועית והשלכות על שוק הדיור

ההתנגדות למהלך מגיעה מכלל גורמי המקצוע בממשלה. הכלכלן הראשי במשרד האוצר, שמואל אברמזון, כתב השבוע לוועדה כי התוכנית עלולה לפגוע באמינות הכלכלית של הממשלה, להעלות את פרמיית הסיכון של ישראל, לייקר את החוב הממשלתי ולהכביד גם על עלויות הגיוס של המגזר העסקי.

אברמזון הדגיש כי המהלך עולה זמן קצר לאחר אישור התקציב, שבו כבר הוגדל יעד הגירעון בשל המלחמה. לדבריו, פריצת מסגרות התקציב או הסטת מקורות לטובת סבסוד של קבוצה מוגדרת שאינו תורם למאמץ המלחמתי, ליציבות המשק או לצמיחה, פוגעת במסר של אחריות פיסקלית שהמשק זקוק לו כעת.

לדבריו, לסבסוד ההחזר החודשי יש גם פוטנציאל לפגוע במאמץ להורדת מחירי הדיור, משום שהוא מפחית את התמריץ למכירת דירות. עוד הזהיר כי התערבות ממשלתית בדיעבד בתוצאות של הסכמי הלוואה פרטיים היא מהלך חסר תקדים, שעלול להוביל למינוף יתר של משקי הבית.

העמדה הזו מצטרפת לעמדת בנק ישראל, שלפיה אין הצדקה כלכלית להטבה המיועדת לבעלי נכס, הנחשבים חזקים יותר ממשקי בית שאינם מסוגלים לרכוש דירה גם באמצעות מימון חיצוני. אברמזון הוסיף כי המהלך מהווה גם התערבות חריגה במדיניות הריבית של בנק ישראל, ועלול לפגוע במוניטין של הבנק המרכזי כגוף עצמאי ובתפיסת הסיכון כלפי המדינה והחברות הישראליות.

בכתבה קודמת שלנו על דחיית הדיון בהצעת החוק לסבסוד החזרי משכנתאות בוועדת השרים לענייני חקיקה, הסברנו כי המהלך נבלם על רקע מחלוקת רחבה והתנגדות מקצועית בשל העלות התקציבית וההשפעה האפשרית על שוק הדיור והמדיניות הפיסקלית. הוצג מנגנון מענקים חודשיים ללווים שרכשו דירה יחידה עד סוף 2022 (עד 75% מהעלייה בהחזר), לצד אזהרות של הכלכלן הראשי ובנק ישראל מפני פגיעה באמינות התקציבית, עלייה בפרמיית הסיכון והשלכות על שוק האשראי והריבית.

חומר זה עשוי להכיל דעות של צדדים שלישיים, אף אחד מהנתונים והמידע בדף אינטרנט זה אינו מהווה ייעוץ השקעות בהתאם לכתב הוויתור שלנו. בעוד אנו מקפידים על יושרה מערכתית קפדנית, פוסט זה עשוי להכיל הפניות למוצרים מהשותפים שלנו.

האם אהבת את המאמר?