שוק המשכנתאות בישראל חוזר לרמות גבוהות במאי, עם היקף חדש של כ-9.7 מיליארד שקל
שוק האשראי לדיור בישראל ממשיך להציג קצב פעילות גבוה ב-2026, לאחר שבמאי נרשמו משכנתאות חדשות בהיקף של כ-9.687 מיליארד שקל. הנתון מחזיר את השוק לרמות שנרשמו בתחילת השנה, לאחר ירידה באפריל ל-כ-7.9 מיליארד שקל על רקע חג הפסח.
היילייטס
- היקף המשכנתאות החדשות במאי בישראל הגיע לכ-9.7 מיליארד שקל, ובחמשת החודשים הראשונים של 2026 נרשמו כ-46 מיליארד שקל בסך הכל.
- היקף שנתי של משכנתאות חדשות עומד על כ-110 מיליארד שקל, לעומת 41 מיליארד שקל בתקופה המקבילה ב-2025 וכ-30 מיליארד שקל ב-2024.
- מבצעי קבלנים ודחיית תשלומים דוחפים לעלייה בהיקף המשכנתאות, כאשר כ-15% מהסך הן הלוואות 'בולט' ו'בלון' בהיקף 1.48 מיליארד שקל במאי.
נתוני מאי והקצב מתחילת השנה
כפי שפורסם בנתוני בנק ישראל, בחמשת החודשים הראשונים של 2026 ניטלו משכנתאות חדשות בהיקף מצטבר של כ-46 מיליארד שקל. מדובר בקצב שנתי של כ-110 מיליארד שקל, גבוה לעומת כ-41 מיליארד שקל בתקופה המקבילה ב-2025 וכ-30 מיליארד שקל בחמשת החודשים הראשונים של 2024.בהשוואה היסטורית, רק ב-2022, שנה חריגה שבה נשברו שיאים בענף, היקף המשכנתאות החדשות בחמשת החודשים הראשונים של השנה היה גבוה יותר. גם הנתון של אפריל, אף שהיה נמוך בכ-22% ממאי בשל מיעוט ימי פעילות בתקופת החג, עדיין נחשב גבוה יחסית.
מבצעי הקבלנים ממשיכים להשפיע על השוק
היקף המשכנתאות הגבוה בולט במיוחד על רקע ירידה ממושכת בהיקף העסקאות בענף המגורים, בעיקר בדירות חדשות. אחד ההסברים המרכזיים לכך הוא מבצעי המימון של הקבלנים, שדוחים את עיקר התשלום ואת נטילת המשכנתא לשנים מאוחרות יותר, כך שחלק מההלוואות הנלקחות כעת עשוי לשקף עסקאות שנחתמו שנה, שנתיים או שלוש קודם לכן.הסבר נוסף הוא שמספר גדול מהמשכנתאות מבוצע בכמה פעימות. לפי התיאור בכתבה, כמעט מחצית מהמשכנתאות מבוצעות בשלבים, וכ-80% מביצועי האשראי החודשיים הם ביצוע ראשון של הלוואה חדשה, מצב שמוביל לרישום של כמה משכנתאות בכל מקרה כזה.
בתוך כך, גם הלוואות ה"בולט" וה"בלון" לרכישת דירה נשארות ברמה גבוהה. במאי היקפן הסתכם בכ-1.48 מיליארד שקל, מן הרמות הגבוהות שנרשמו מאז אמצע 2024, ושיעורן מכלל המשכנתאות החדשות עומד על כ-15%, בדומה לחודשים הקודמים.
בהמשך לסיקור הקודם שלנו על הארכת מס הרכישה על דירה נוספת, הסברנו כי באוצר פועלים להמשיך את הוראת השעה שמותירה את המס ברמה של 8% עד סוף 2026, כדי להימנע מירידה אוטומטית ל-5%-6% בתחילת 2027 ואי־ודאות סביב תקופת בחירות. ציינו שהחשש בענף הוא שהכרעה ברגע האחרון תגרום למשקיעים להמתין ולדחות עסקאות, מה שעלול להעמיק את ההאטה בשוק הדיור.
חדשות פינלנד האחרונות
-
אוגנדה
-
אוזבקיסטן
-
אוסטריה
-
אוסטרליה
-
אוקראינה
-
אורוגוואי
-
אזרבייג'ן
-
איחוד
-
איחוד האמירויות הערביות
-
איטליה
-
אינדונזיה
-
איראן, רפובליקה אסלאמית
-
אירלנד
-
אל סלבדור
-
אלבניה
-
אלג'יריה
-
אנגולה
-
אסוואטיני
-
אסטוניה
-
אפגניסטן
-
אקוודור
-
ארגנטינה
-
ארה״ב
-
ארמניה
-
אתיופיה
-
בהאמה
-
בולגריה
-
בוליביה
-
בוצואנה
-
בחריין
-
בלארוס
-
בלגיה
-
בנגלדש
-
ברוניי דארוסלם
-
ברזיל
-
בריטניה
-
ג'ורג'יה
-
ג'מייקה
-
גאנה
-
גרמניה
-
דנמרק
-
דרום אפריקה
-
האיטי
-
הודו
-
הולנד
-
הונג קונג
-
הונגריה
-
הרפובליקה הדומיניקנית
-
וייטנאם
-
ונצואלה
-
זימבבואה
-
זמביה
-
חוף השנהב
-
טג'יקיסטן
-
טורקיה
-
טייוואן, מחוז סין
-
טנזניה
-
טרינידד וטובגו
-
יוון
-
יפן
-
ירדן
-
ישראל
-
כווית
-
לאוס
-
לבנון
-
לוב
-
לוקסמבורג
-
לטביה
-
ליטא
-
לסוטו
-
מאוריציוס
-
מדגסקר
-
מוזמביק
-
מולדובה
-
מונגוליה
-
מונטנגרו
-
מיאנמר
-
מלזיה
-
מלטה
-
מצרים
-
מקדוניה הצפונית
-
מקסיקו
-
מרוקו
-
נורבגיה
-
ניגריה
-
ניו זילנד
-
נמיביה
-
נפאל
-
סומליה
-
סוריה
-
סין
-
סינגפור
-
סלובניה
-
סלובקיה
-
ספרד
-
סרביה
-
סרי לנקה
-
עומאן
-
עיראק
-
ערב הסעודית
-
פולין
-
פורטו ריקו
-
פורטוגל
-
פיליפינים
-
פינלנד
-
פלסטין
-
פנמה
-
פפואה גינאה החדשה
-
פקיסטן
-
פרגוואי
-
פרו
-
צ'ילה
-
צרפת
-
צ׳כיה
-
קובה
-
קולומביה
-
קונגו
-
קונגו ד׳
-
קוסטה ריקה
-
קוריאה
-
קזחסטן
-
קטאר
-
קירגיזסטן
-
קמבודיה
-
קמרון
-
קנדה
-
קניה
-
קפריסין
-
קרואטיה
-
רואנדה
-
רומניה
-
שוודיה
-
שוויץ
-
תאילנד
-
תוניסיה
-
תימן
- Forex
- Crypto
