ישראל מציגה ירידה במדד המחירים לצרכן, מחירי הדירות שבים לרדת

Traders Union
כל החדשות
חדשות פיננסיות
ירידה במדד המחירים ומחירי הדירות

כל החדשות

הסיפורים החמים

חדשות קריפטו

חדשות פיננסיות

מטבעות

קולות השוק

חדשות רגולטורים

חדשות בנקים מרכזיים

ישראל מציגה ירידה במדד המחירים לצרכן, מחירי הדירות שבים לרדת — מדד המחירים יורד שוב

מדד המחירים לצרכן בישראל יורד ב-0.3% במאי 2026 לעומת אפריל, בעוד קצב האינפלציה השנתי נותר על 1.9%. במקביל, נתוני שוק הדיור מצביעים על חזרה לירידה במחירי הדירות באפריל 2026 ועל המשך פערים בין שכר הדירה לשוכרים קיימים לבין שוכרים חדשים.

היילייטס

מדד המחירים לצרכן במאי 2026 ירד בעקבות הוזלות בפירות טריים ב-4.9%, תחבורה ב-2.7% וריהוט ב-0.1%, אך עלה ב-1.9% שנתי.
מחירי הדירות ירדו ב-0.3% באפריל 2026 ו-1.3% שנתי, עם התמתנות מחירים בולטים במחוזות ירושלים (2%-) וחיפה (1.9%-), לעומת התאוששות בתל אביב (0.7%).
מדד מחירי הקרקעות ירד ב-4.9% בשנת 2025 לאחר זינוק של 15.2% ב-2024, תוך עליות בענפי שירותים דוגמת ניקיון, פרסום וחשבונאות ברבעון הראשון.

נתוני המדד והדיור למאי ואפריל 2026

כפי שדווח על ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, הירידה החודשית במדד המחירים לצרכן במאי 2026 משקפת בעיקר הוזלות בפירות טריים, שירדו ב-4.9%, בתחבורה, שירדה ב-2.7%, ובריהוט וציוד לבית, שירד ב-0.1%. ב-12 החודשים האחרונים, ממאי 2025 עד מאי 2026, המדד עולה ב-1.9%.

בשוק השכירות, שכר הדירה עבור שוכרים שחידשו חוזה עולה ב-2.5%, לעומת 2.6% בחודש הקודם. עבור שוכרים חדשים, בדירות שבהן הייתה תחלופת שוכר, שכר הדירה עולה ב-6.8%, לעומת 3.6% בחודש הקודם, נתון שמדגיש לחץ גבוה יותר על נכנסים חדשים לשוק.

במקביל, מדד מחירי הדירות יורד ב-0.3% באפריל 2026, לאחר עלייה של 0.3% בחודש הקודם ובהמשך לשתי ירידות רצופות של 0.1% בינואר ובפברואר. במבט שנתי, בין אפריל 2025 לאפריל 2026, מחירי הדירות יורדים ב-1.3%, בעוד מדד מחירי הדירות החדשות יורד ב-0.1% ובניכוי עסקאות בסבסוד ממשלתי נרשמת ירידה של 0.7%.

השפעה אזורית ומגמות בענפי השירותים והקרקעות

בפילוח גיאוגרפי, מחוז ירושלים מוביל את ירידת מחירי הדירות עם ירידה של 2%, לאחר עלייה של 0.4% בחודש הקודם. במחוז חיפה נרשמת ירידה של 1.9% לאחר עלייה של 0.1%, בעוד במחוז תל אביב המחירים ממשיכים להתאושש עם עלייה של 0.7% באפריל, בהמשך לעלייה של 1.2% במרץ.

במחוז מרכז מחירי הדירות עולים ב-0.2%, ואילו במחוזות הדרום והצפון נרשמות ירידות של 0.9% ו-0.2% בהתאמה. התמונה האזורית מצביעה על שוק דיור לא אחיד, שבו ההתאוששות בתל אביב מתקיימת לצד חולשה בולטת בירושלים ובחיפה.

בלמ"ס מוסיפים כי ברבעון הראשון של 2026 נרשמות עליות מחירים בכמה ענפי שירותים, ובהם שירותי ניקיון, פרסום, תעסוקה, חשבונאות ושירותים משפטיים. מנגד, מחירי שירותי ייעוץ ניהולי ותכנות מחשבים, ייעוץ בנושא מחשבים ושירותים נלווים יורדים, בעוד מדד מחירי הקרקעות לשנת 2025 מצביע על ירידה שנתית של 4.9%, לאחר זינוק של 15.2% בשנת 2024.

בכתבה קודמת שלנו סקרנו את ההאטה במכירות הדירות בישראל בפברואר–אפריל 2026, לצד היצע דירות חדשות שנותר כמעט ללא שינוי ומלאי של כ-84 אלף דירות חדשות לא מכורות בסוף אפריל. ציינו שהירידה בעסקאות מול 2025 מצביעה על חולשה רחבה יותר בביקוש ולא מוסברת רק בחג הפסח, וכן שהיזמים מתאימים את קצב הבנייה למציאות של מכירות חלשות.

חומר זה עשוי להכיל דעות של צדדים שלישיים, אף אחד מהנתונים והמידע בדף אינטרנט זה אינו מהווה ייעוץ השקעות בהתאם לכתב הוויתור שלנו. בעוד אנו מקפידים על יושרה מערכתית קפדנית, פוסט זה עשוי להכיל הפניות למוצרים מהשותפים שלנו.

האם אהבת את המאמר?