החקירה מתמקדת בעסקת נדל"ן מ-2024 שבה נרכש בית נוסף ברמת השרון בכ-6 מיליון שקלים, לאחר שהוגשה בקשה להפחתת מס רכישה המיועדת לנכים הרוכשים נכס למגורים. לפי החשד, ההטבה הפחיתה את חבות המס מכ-480 אלף שקל ל-30 אלף שקל בלבד, אף שהנכס הושכר בפועל למשפחה אחרת.
היילייטס
- עו"ד רפאל יצחק נחקר בחשד ששילם מס רכישה מופחת של 0.5% במקום 8% על דירת השקעה ברמת השרון שרכש ב-2024.
- משרד מיסוי מקרקעין נתניה ערך ביקורת ומצא כי הנכס הושכר למשפחה אחרת, בניגוד להצהרות שהבעלות בו לצורכי מגוריו של החשוד.
- בעקבות הממצאים נפתחה חקירה פלילית, נערכו חיפושים והחשוד שוחרר בתנאים מגבילים, מה שמדגיש את החמרת האכיפה להטבות מס פסולות בדירות מגורים.
פרטי החשד והבדיקה ברשות המסים
כפי שדווח בגלובס, עו"ד רפאל יצחק מרמת השרון נחקר בחשד לעבירות לפי חוק מיסוי מקרקעין, ובהן מסירת הצהרה כוזבת, השמטת נתונים ושימוש במרמה ותחבולה במטרה להתחמק מתשלום מס. לפי החשד, לאחר שרכש בית נוסף ברמת השרון ב-2024, הוא הגיש כחצי שנה לאחר העסקה בקשה לתיקון שומה למשרד מיסוי מקרקעין נתניה, וביקש לשלם מס רכישה מופחת של 0.5% בלבד, במקום 8% החלים על דירה נוספת.הבקשה התבססה על תקנה 11 לחוק מיסוי מקרקעין, הקובעת כי נכה, עיוור או נפגע פעולות איבה זכאי למס רכישה מופחת אם הנכס נרכש לצורכי מגוריו. התקנה אינה מקנה את ההטבה כאשר מדובר ברכישת נכס נוסף לצורכי השקעה.
משרד מיסוי מקרקעין נתניה אישר תחילה את הבקשה, ולאחר מכן ערך ביקורת שגרתית כדי לוודא שהמבקש אכן עבר להתגורר בנכס כפי שהצהיר. לפי ממצאי הביקורת, הבית היה מושכר למשפחה אחרת שהתגוררה בו.
השלכות החקירה על אכיפת המס בשוק הדיור
לאחר הביקורת פנה המשרד לחשוד וביקש הסברים ואסמכתאות שיאמתו את דיווחיו. לפי הנטען, הוא המציא טפסי ארנונה, חשמל, מים וספח תעודת זהות שנועדו לתמוך בטענה כי הוא מתגורר בנכס, אך מהבירור עלה כי שינוי הכתובת נעשה רק לאחר פניית המשרד וכי יתר בני משפחתו ממשיכים להתגורר בבית הישן.בעקבות הממצאים נפתחה חקירה ביחידת פקיד שומה חקירות מרכז, ובמסגרתה נערכו חיפושים, נתפסו ראיות ונגבו עדויות ממעורבים נוספים. היום הובא החשוד לבית משפט השלום בראשון לציון לדיון בשחרורו ממעצר, והוא שוחרר בתנאים מגבילים בהסכמה.
הפרשה מדגישה את הרגישות של רשות המסים לבקשות להקלות במס רכישה בדירות מגורים, במיוחד כאשר מדובר בהטבות המיועדות לאוכלוסיות זכאיות. עו"ד רפאל יצחק הוא חשוד בלבד, לא הורשע בעבירה, ועומדת לו חזקת החפות.
בכתבה קודמת שלנו סקרנו חקירה של רשות המסים בחשד להעלמת הכנסות משכירות למגורים בהיקף של לפחות כ-3 מיליון שקל. לפי החשד, ההכנסות נבעו מהשכרת לפחות ארבע דירות בשנים 2018–2025 בסכומים העולים משמעותית על תקרת הפטור, והחשודה שוחררה בתנאים מגבילים בעוד החקירה נמשכת.
חדשות פינלנד האחרונות
-
אוגנדה
-
אוזבקיסטן
-
אוסטריה
-
אוסטרליה
-
אוקראינה
-
אורוגוואי
-
אזרבייג'ן
-
איחוד
-
איחוד האמירויות הערביות
-
איטליה
-
אינדונזיה
-
איראן, רפובליקה אסלאמית
-
אירלנד
-
אל סלבדור
-
אלבניה
-
אלג'יריה
-
אנגולה
-
אסוואטיני
-
אסטוניה
-
אפגניסטן
-
אקוודור
-
ארגנטינה
-
ארה״ב
-
ארמניה
-
אתיופיה
-
בהאמה
-
בולגריה
-
בוליביה
-
בוצואנה
-
בחריין
-
בלארוס
-
בלגיה
-
בנגלדש
-
ברוניי דארוסלם
-
ברזיל
-
בריטניה
-
ג'ורג'יה
-
ג'מייקה
-
גאנה
-
גרמניה
-
דנמרק
-
דרום אפריקה
-
האיטי
-
הודו
-
הולנד
-
הונג קונג
-
הונגריה
-
הרפובליקה הדומיניקנית
-
וייטנאם
-
ונצואלה
-
זימבבואה
-
זמביה
-
חוף השנהב
-
טג'יקיסטן
-
טורקיה
-
טייוואן, מחוז סין
-
טנזניה
-
טרינידד וטובגו
-
יוון
-
יפן
-
ירדן
-
ישראל
-
כווית
-
לאוס
-
לבנון
-
לוב
-
לוקסמבורג
-
לטביה
-
ליטא
-
לסוטו
-
מאוריציוס
-
מדגסקר
-
מוזמביק
-
מולדובה
-
מונגוליה
-
מונטנגרו
-
מיאנמר
-
מלזיה
-
מלטה
-
מצרים
-
מקדוניה הצפונית
-
מקסיקו
-
מרוקו
-
נורבגיה
-
ניגריה
-
ניו זילנד
-
נמיביה
-
נפאל
-
סומליה
-
סוריה
-
סין
-
סינגפור
-
סלובניה
-
סלובקיה
-
ספרד
-
סרביה
-
סרי לנקה
-
עומאן
-
עיראק
-
ערב הסעודית
-
פולין
-
פורטו ריקו
-
פורטוגל
-
פיליפינים
-
פינלנד
-
פלסטין
-
פנמה
-
פפואה גינאה החדשה
-
פקיסטן
-
פרגוואי
-
פרו
-
צ'ילה
-
צרפת
-
צ׳כיה
-
קובה
-
קולומביה
-
קונגו
-
קונגו ד׳
-
קוסטה ריקה
-
קוריאה
-
קזחסטן
-
קטאר
-
קירגיזסטן
-
קמבודיה
-
קמרון
-
קנדה
-
קניה
-
קפריסין
-
קרואטיה
-
רואנדה
-
רומניה
-
שוודיה
-
שוויץ
-
תאילנד
-
תוניסיה
-
תימן
- Forex
- Crypto
