ישראל רושמת שיא בהיתרי בנייה, תל אביב-יפו מובילה בהתחלות הבנייה
שוק הדיור בישראל ממשיך להציג התרחבות בהיקפי הפעילות גם על רקע המלחמה, הסבבים מול איראן וחוסר הוודאות במשק. בין אפריל 2025 למרץ 2026 ניתנים היתרי בנייה לכ-82,570 דירות, נתון שמסמן שיא חדש ומצביע על מלאי פרויקטים רחב לקראת ביצוע.
היילייטס
- תל אביב-יפו מובילה בהתחלות הבנייה עם 7,120 דירות בין אפריל 2025 למרץ 2026, לפני ירושלים עם 6,080 דירות.
- התחלות הבנייה בישראל הגיעו לכ-76,470 דירות בתקופה הנבדקת, עלייה של 1.7%, וב-2025 נרשם שיא שנתי של מעט יותר מ-80,000 יחידות.
- ההתחדשות העירונית תופסת 30% מהתחלות הבנייה, מספר הדירות בבנייה פעילה בסוף מרץ 2026 עמד על כ-211,710.
מגמת הפעילות והנתונים הארציים
כפי שדווח ב-Globes, נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מצביעים על המשך מגמה חיובית גם בשלבי הביצוע והמסירה של פרויקטים למגורים. התחלות הבנייה מסתכמות בכ-76,470 דירות בין אפריל 2025 למרץ 2026, עלייה של 1.7% לעומת 12 החודשים הקודמים, בעוד שבשנת 2025 כולה נרשם שיא של מעט יותר מ-80 אלף יחידות דיור.גם בגמר הבנייה נרשמת התחזקות, עם סיום בנייתן של כ-62,140 דירות בתקופה הנבדקת, עלייה של 15.7% לעומת התקופה המקבילה הקודמת. במקביל, משך זמן הבנייה הממוצע של בניין עולה ל-32.1 חודשים, לעומת 30.2 חודשים ב-12 החודשים שקדמו לכך, ואילו הממוצע המשוקלל לפי מספר הדירות בבניין עולה ל-37.5 חודשים לעומת 35.4 חודשים.
ההתחדשות העירונית ממשיכה לתפוס נתח גדול יותר מהענף, כאשר חלקה מכלל התחלות הבנייה מגיע ל-30% בין אפריל 2025 למרץ 2026, לעומת 27% עד 28% בפרסומים האחרונים של הלמ"ס. מספר הדירות בבנייה פעילה בסוף מרץ 2026 מגיע לכ-211,710 דירות, לאחר שעמד על כ-207,200 בסוף 2025 ועל כ-188,800 בסוף מרץ 2025.
הובלה אזורית ועירונית בענף המגורים
בחלוקה למחוזות, היתרי הבנייה עולים במחוזות המרכז ותל אביב לעומת 12 החודשים הקודמים, בעוד שבמחוז הצפון, מחוז ירושלים ומחוז הדרום נרשמת ירידה דו-ספרתית, ובמחוז חיפה נרשמת ירידה קלה בלבד. במונחי התחלות בנייה, מרכז הארץ ממשיך לרכז את רוב הפעילות, עם 26.7% מההתחלות במחוז המרכז ו-23.4% במחוז תל אביב, לצד 18.4% במחוז הדרום.מחוז ירושלים מרכז 9.6% בלבד מהתחלות הבנייה בארץ בתקופה זו, בעוד שבמחוזות חיפה והצפון יחד מתחילות להיבנות כ-20% מהדירות. התמונה הזאת מדגישה ריכוז מתמשך של פרויקטים באזורי הביקוש, לצד האטה יחסית בחלק מהפריפריה.
ברמת הערים, תל אביב-יפו שבה להוביל את טבלת התחלות הבנייה עם 7,120 דירות בין אפריל 2025 למרץ 2026, לפני ירושלים עם 6,080 דירות. לוד מדורגת שלישית עם 2,730 דירות, אחריה נתניה עם 2,600 דירות, וקריית גת חמישית עם זינוק של כ-232.5% לכ-2,590 דירות.
בירושלים נרשמת ירידה של 25.4% בהתחלות הבנייה לעומת אפריל 2024 עד מרץ 2025. בעשירייה המובילה נמצאות גם נתיבות, אופקים, אשדוד וערים נוספות בדרום, מה שממחיש כי לצד הדומיננטיות של גוש דן, הדרום ממשיך לשמור על נוכחות בולטת במפת הבנייה למגורים.
התייקרות מדד תשומות הבנייה למגורים במאי 2026 עמדה במוקד הכתבה הקודמת שלנו, כאשר נתוני הלמ"ס הצביעו על עלייה חודשית של 0.6% ועל קצב שנתי גבוה מתחילת השנה. הסברנו כי המחסור בכוח אדם וההתייקרות בחומרי הגלם ממשיכים ללחוץ על יזמים וקבלנים, ובחלק מהעסקאות גם מצמצמים את היכולת לגלגל את ההתייקרות במלואה לרוכשים בשל הטבות מימון ופטורים מהצמדה.
חדשות פינלנד האחרונות
-
אוגנדה
-
אוזבקיסטן
-
אוסטריה
-
אוסטרליה
-
אוקראינה
-
אורוגוואי
-
אזרבייג'ן
-
איחוד
-
איחוד האמירויות הערביות
-
איטליה
-
אינדונזיה
-
איראן, רפובליקה אסלאמית
-
אירלנד
-
אל סלבדור
-
אלבניה
-
אלג'יריה
-
אנגולה
-
אסוואטיני
-
אסטוניה
-
אפגניסטן
-
אקוודור
-
ארגנטינה
-
ארה״ב
-
ארמניה
-
אתיופיה
-
בהאמה
-
בולגריה
-
בוליביה
-
בוצואנה
-
בחריין
-
בלארוס
-
בלגיה
-
בנגלדש
-
ברוניי דארוסלם
-
ברזיל
-
בריטניה
-
ג'ורג'יה
-
ג'מייקה
-
גאנה
-
גרמניה
-
דנמרק
-
דרום אפריקה
-
האיטי
-
הודו
-
הולנד
-
הונג קונג
-
הונגריה
-
הרפובליקה הדומיניקנית
-
וייטנאם
-
ונצואלה
-
זימבבואה
-
זמביה
-
חוף השנהב
-
טג'יקיסטן
-
טורקיה
-
טייוואן, מחוז סין
-
טנזניה
-
טרינידד וטובגו
-
יוון
-
יפן
-
ירדן
-
ישראל
-
כווית
-
לאוס
-
לבנון
-
לוב
-
לוקסמבורג
-
לטביה
-
ליטא
-
לסוטו
-
מאוריציוס
-
מדגסקר
-
מוזמביק
-
מולדובה
-
מונגוליה
-
מונטנגרו
-
מיאנמר
-
מלזיה
-
מלטה
-
מצרים
-
מקדוניה הצפונית
-
מקסיקו
-
מרוקו
-
נורבגיה
-
ניגריה
-
ניו זילנד
-
נמיביה
-
נפאל
-
סומליה
-
סוריה
-
סין
-
סינגפור
-
סלובניה
-
סלובקיה
-
ספרד
-
סרביה
-
סרי לנקה
-
עומאן
-
עיראק
-
ערב הסעודית
-
פולין
-
פורטו ריקו
-
פורטוגל
-
פיליפינים
-
פינלנד
-
פלסטין
-
פנמה
-
פפואה גינאה החדשה
-
פקיסטן
-
פרגוואי
-
פרו
-
צ'ילה
-
צרפת
-
צ׳כיה
-
קובה
-
קולומביה
-
קונגו
-
קונגו ד׳
-
קוסטה ריקה
-
קוריאה
-
קזחסטן
-
קטאר
-
קירגיזסטן
-
קמבודיה
-
קמרון
-
קנדה
-
קניה
-
קפריסין
-
קרואטיה
-
רואנדה
-
רומניה
-
שוודיה
-
שוויץ
-
תאילנד
-
תוניסיה
-
תימן
- Forex
- Crypto
