הגרלה נוספת של תוכנית מחיר למשתכן מתקיימת בימים אלה, בזמן שהוויכוח על עלותה התקציבית ועל השפעתה על שוק הדיור נמשך. לפי הטקסט, העלות המצטברת למשלמי המסים מגיעה ל-50 מיליארד שקל, בעוד שהתועלת הישירה מופנית רק לאלפי זכאים בודדים.
היילייטס
- תוכנית מחיר למשתכן מסבסדת רכישת דירות בעלות מצטברת של 50 מיליארד שקל, מבלי להגדיל את היצע הדיור בישראל.
- הזרמת ביקוש נוסף לשוק ללא תוספת מספקת של היצע מובילה לעליית מחירים ופוגעת במשקי הבית הרחבים.
- המאמר ממליץ להתמקד בהתחדשות עירונית ובפיתוח שוק שכירות ארוכת טווח במקום בעידוד רכישה למעטים.
הביקורת על העלות וההשפעה על הביקוש
כפי שפורסם בגלובס, הביקורת המרכזית על מחיר למשתכן היא שהתוכנית מסבסדת רכישת דירות לקבוצה מצומצמת, אך אינה מגדילה בפועל את היצע הדירות בישראל. לפי נתוני האוצר המצוטטים בטקסט, העלות המצטברת של ההטבה עומדת על 50 מיליארד שקל, סכום שלטענת הכותב גבוה מתקציביהם של רוב משרדי הממשלה.לפי הטענה המובאת במאמר, הזרמת ביקוש נוסף לשוק ללא תוספת מספקת של היצע תורמת דווקא לעליית מחירים עבור כלל הציבור. הכותב מציג זאת כתוצאה מאקרו-כלכלית ידועה מראש, שלפיה מעטים נהנים מהנחות משמעותיות, בעוד שרוב משקי הבית מתמודדים עם התייקרות רחבה יותר בשוק הדיור.
חלופות מוצעות לשוק הדיור בישראל
הטקסט מציג את ההתחדשות העירונית באזורי הביקוש כחלופה מרכזית, תוך טענה שאין מחסור אמיתי בשטח במרכז הארץ אלא תת-ניצול של בנייה נמוכה בערים כמו חולון, בני ברק, בת ים, דרום תל אביב וגבעתיים. לפי הכתוב, בנייה לגובה וציפוף בגוש דן יכולים לסייע לא רק להגדלת היצע הדיור אלא גם לשיפור התחבורה הציבורית ולהפחתת עומסי התנועה.בנוסף, נטען כי המדינה ממקדת את עיקר מאמציה בעידוד רכישת דירה במקום לפתח שוק שכירות ארוכת טווח. לפי גישה זו, הרחבת אפשרויות השכירות עשויה להפחית את הלחץ לרכוש דירה בכל מחיר, ובכך לשנות את דפוסי הביקוש בשוק הדיור הישראלי.
בכתבה קודמת שלנו על התחלות הבנייה והיתרי הבנייה בישראל הצגנו נתוני הלמ"ס שמצביעים על התרחבות הפעילות בענף, עם כ-76,470 התחלות בנייה וכ-82,570 היתרים בין אפריל 2025 למרץ 2026. עוד ציינו כי ההתחדשות העירונית כבר מהווה כ-30% מהתחלות הבנייה, לצד ריכוז פעילות בולט באזורי הביקוש ובפרט בתל אביב-יפו ובירושלים.
חדשות שוק הדיור האחרונות
-
אוגנדה
-
אוזבקיסטן
-
אוסטריה
-
אוסטרליה
-
אוקראינה
-
אורוגוואי
-
אזרבייג'ן
-
איחוד
-
איחוד האמירויות הערביות
-
איטליה
-
אינדונזיה
-
איראן, רפובליקה אסלאמית
-
אירלנד
-
אל סלבדור
-
אלבניה
-
אלג'יריה
-
אנגולה
-
אסוואטיני
-
אסטוניה
-
אפגניסטן
-
אקוודור
-
ארגנטינה
-
ארה״ב
-
ארמניה
-
אתיופיה
-
בהאמה
-
בולגריה
-
בוליביה
-
בוצואנה
-
בחריין
-
בלארוס
-
בלגיה
-
בנגלדש
-
ברוניי דארוסלם
-
ברזיל
-
בריטניה
-
ג'ורג'יה
-
ג'מייקה
-
גאנה
-
גרמניה
-
דנמרק
-
דרום אפריקה
-
האיטי
-
הודו
-
הולנד
-
הונג קונג
-
הונגריה
-
הרפובליקה הדומיניקנית
-
וייטנאם
-
ונצואלה
-
זימבבואה
-
זמביה
-
חוף השנהב
-
טג'יקיסטן
-
טורקיה
-
טייוואן, מחוז סין
-
טנזניה
-
טרינידד וטובגו
-
יוון
-
יפן
-
ירדן
-
ישראל
-
כווית
-
לאוס
-
לבנון
-
לוב
-
לוקסמבורג
-
לטביה
-
ליטא
-
לסוטו
-
מאוריציוס
-
מדגסקר
-
מוזמביק
-
מולדובה
-
מונגוליה
-
מונטנגרו
-
מיאנמר
-
מלזיה
-
מלטה
-
מצרים
-
מקדוניה הצפונית
-
מקסיקו
-
מרוקו
-
נורבגיה
-
ניגריה
-
ניו זילנד
-
נמיביה
-
נפאל
-
סומליה
-
סוריה
-
סין
-
סינגפור
-
סלובניה
-
סלובקיה
-
ספרד
-
סרביה
-
סרי לנקה
-
עומאן
-
עיראק
-
ערב הסעודית
-
פולין
-
פורטו ריקו
-
פורטוגל
-
פיליפינים
-
פינלנד
-
פלסטין
-
פנמה
-
פפואה גינאה החדשה
-
פקיסטן
-
פרגוואי
-
פרו
-
צ'ילה
-
צרפת
-
צ׳כיה
-
קובה
-
קולומביה
-
קונגו
-
קונגו ד׳
-
קוסטה ריקה
-
קוריאה
-
קזחסטן
-
קטאר
-
קירגיזסטן
-
קמבודיה
-
קמרון
-
קנדה
-
קניה
-
קפריסין
-
קרואטיה
-
רואנדה
-
רומניה
-
שוודיה
-
שוויץ
-
תאילנד
-
תוניסיה
-
תימן
- Forex
- Crypto
