דורון עופר מוכר נכס מגורים בבני ציון בכ-40 מיליון שקל

Traders Union
כל החדשות
חדשות פיננסיות
מכירת נכס בבני ציון

כל החדשות

הסיפורים החמים

מטבעות קריפטוגרפיים

חדשות פיננסיות

מטבעות

קולות השוק

רגולטורים

בנקים מרכזיים

Sholanke Dele

לפני 15 שעות

דורון עופר מוכר נכס מגורים בבני ציון בכ-40 מיליון שקל — דורון עופר מוכר נכס

כמעט 30 שנה לאחר שרכש נחלה רחבת היקף במושב בני ציון והקים עליה אחוזה גדולה, דורון עופר משלים מכירה של הנכס בכ-40 מיליון שקל. העסקה משקפת ירידת מחיר ריאלית לעומת תג המחיר שבו הוצע הנכס בעבר, אף שהסכום הדולרי הנוכחי מושפע משער חליפין גבוה יותר.

היילייטס

דורון עופר מכר את הנחלה בבני ציון בשטח של כ-15 אלף מ"ר בכ-40 מיליון שקל, סכום המשקף פשרה לעומת מחיר היעד המקורי.
עופר רכש את המגרש בשנות ה-90 בכמיליון דולר, בנה אחוזה של כ-1,300 מ"ר עם בריכה, והציעה למכירה קודם ב-14 מיליון דולר.
הירידה בנגישות והפקקים בשרון גרמו לבעלי אחוזות, כולל עופר, למכור ולעבור לפנטהאוזים בתל אביב או לחו"ל.

פרטי העסקה והרקע לנכס

כפי שפורסם בגלובס, הנחלה שנמכרה נמצאת ברחוב חורשת האקליפטוס בבני ציון, ומשתרעת על פני כ-15 אלף מ"ר. עופר רכש את המגרש במחצית השנייה של שנות ה-90 בסכום המוערך בכמיליון דולר, ובשנת 2000 קיבל היתר בנייה והקים במקום אחוזה של כ-1,300 מ"ר עם בריכת שחייה.

לפי הפרסום, עופר הציע את האחוזה למכירה כבר בעשור הקודם, אז הוצמד לה תג מחיר של 14 מיליון דולר. מחיר המכירה הנוכחי עומד על כ-11 מיליון דולר, אך לפי שער דולר גבוה יותר מזה הקיים היום, ולכן העסקה מגלמת התפשרות וירידת מחיר ריאלית.

את תגובתו של עופר לא ניתן היה להשיג.

שינויים בביקוש למגורי יוקרה בשרון

המעבר לבני ציון, במרכז השרון, היה בעבר מהלך פופולרי בקרב כמה מעשירי ישראל. סמוך לרכישת הנחלה בידי עופר, רכשו באזור גם ליאורה עופר, בעלת השליטה ויו"ר מליסרון, ואשת העסקים שרי אריסון, בעלת קבוצת אריסון.

עם השנים, לפי הכתבה, בעלי אחוזות באזור נתקלו בקשיי נגישות ובפקקי תנועה בדרך לתל אביב וממנה, מה שפגע בנוחות המגורים. חלקם העמידו את הנכסים למכירה ועברו להתגורר בפנטהאוזים בתל אביב או מחוץ לישראל, וגם עופר עצמו העתיק את מקום מגוריו לאירופה, שם הוא מנהל את עיקר עסקיו.

בכתבה קודמת שלנו על מדד מחירי הקרקעות החדש של הלמ"ס הצגנו כיצד מחירי הקרקע למגורים מציגים תנודתיות חדה, עם ירידה מצטברת של כ-25% מאז העלאות הריבית ב-2022. הסברנו שהריבית והציפיות למימון ולביקושים משפיעות ישירות על תמחור הקרקע ועל הערכות היזמים לגבי מחירי הדירות בעתיד.

חומר זה עשוי להכיל דעות של צדדים שלישיים, אף אחד מהנתונים והמידע בדף אינטרנט זה אינו מהווה ייעוץ השקעות בהתאם לכתב הוויתור שלנו. בעוד אנו מקפידים על יושרה מערכתית קפדנית, פוסט זה עשוי להכיל הפניות למוצרים מהשותפים שלנו.

האם אהבת את המאמר?