פרטנרס פונה לבית המשפט לעיכוב הליכים על רקע קשיי תזרים בשוק משרדי עורכי הדין

Traders Union
כל החדשות
חדשות פיננסיות
פרטנרס בעיכוב הליכים

כל החדשות

הסיפורים החמים

מניות

מטבעות קריפטוגרפיים

חדשות פיננסיות

מטבעות

סחורות

בנקים מרכזיים

פרטנרס פונה לבית המשפט לעיכוב הליכים על רקע קשיי תזרים בשוק משרדי עורכי הדין — פרטנרס במשבר חמור

חברת פרטנרס, המספקת משרדים ושירותי מעטפת לכ-600 עורכי דין עצמאיים ומשרדים קטנים, מבקשת עיכוב הליכים לצורך גיבוש הסדר חוב כולל. המהלך מגיע בשעה שהחברה מזהירה מפני סכנת קריסה מיידית ומנסה לבלום מימוש ערבויות במסגרת סכסוך שכירות מהותי בתל אביב.

היילייטס

פרטנרס פנתה לבית המשפט בבקשה לעיכוב הליכים בשל קשיי תזרים, בין השאר בשל הסכם שכירות יקר מול סלע קפיטל במגדלי הארבעה.
סלע קפיטל החלה במימוש ערבויות בטענה להפרת חוזה, ומנגד פרטנרס קיבלה צו ארעי האוסר מימוש ערבויות ומונה מנהל מיוחד עד להחלטה אחרת.
משבר פרטנרס מדגיש לחץ בשוק המשרדים, פגיעות מודלי שכירות משנה ועלול להוביל לצמצום משמעותי בפעילות מול מאות עורכי הדין השוכרים.

בקשת ההגנה והסכסוך מול סלע קפיטל

כפי שנודע לגלובס, פרטנרס הודיעה ללקוחותיה כי פנתה לבית המשפט בבקשה לעיכוב הליכים, בטענה שנסיבות חיצוניות בשנים האחרונות יצרו קשיי תזרים המאיימים על המשך קיומה. בבקשה מציינת החברה את השפעות מגפת הקורונה, רצף האירועים הביטחוניים מאז 7 באוקטובר, העלאות הריבית והאטה בביקוש למשרדים, לצד פגיעה בהכנסות לקוחות שגויסו למילואים וגיוסו של מנכ"ל החברה עצמו לשירות מילואים.

לטענת פרטנרס, המכשול המרכזי הוא הסכם שכירות ארוך טווח מול סלע קפיטל עבור קומות 34-35 במגדלי הארבעה בתל אביב, שנחתם בתנאים כלכליים שונים מהותית מאלה הקיימים כיום. החברה טוענת כי היא כבולה לחוזה יקר ממחירי השוק בעשרות אחוזים, וכי סלע סירבה להפחית את דמי השכירות ואף ביקשה לממש ערבויות שהועמדו.

לפי המידע שפורסם, סלע קפיטל החלה בצעדים למימוש ערבויות לאחר שלטענתה פרטנרס הפרה את הסכם השכירות באופן חד-צדדי, נמנעה במשך חודשים מתשלום מלוא דמי השכירות וביצעה קיזוזים על דעת עצמה. מנגד, פרטנרס טוענת כי לא קיבלה מענה ממשי כשפנתה למשכירה, ופנתה לבית המשפט כדי למנוע את חילוט הערבויות בצעד שהיא מגדירה קריטי להישרדותה.

בית המשפט נתן בינתיים צו ארעי האוסר על מימוש הערבויות עד החלטה אחרת, וכן הורה על מינוי מנהל מיוחד. בחברה מדגישים כי מטרת הבקשה היא למנוע הידרדרות להליך חדלות פירעון ולאפשר גיבוש פתרון שיבטיח את המשך הפעילות.

השלכות על שוכרי המשרדים ושוק השירותים המשפטיים

פרטנרס נוסדה בידי עורכי הדין אלעד נץ ודנית לארי, ובהמשך הצטרפו אליה עורכי דין בכירים נוספים. החברה מפעילה מרחבי עבודה ומשרדים במגדל המוזיאון ובמגדלי הארבעה בתל אביב, ומציעה לעורכי דין מעטפת הכוללת שירותים משרדיים וסביבה התואמת את כללי האתיקה של לשכת עורכי הדין.

הנהלת החברה טוענת כי יישמה תוכנית התייעלות מקיפה ופעלה ליצירת מקורות הכנסה חדשים, כולל יציאה מחלק מהשכירויות והפחתות בדמי שכירות במספר קומות אחרות. עם זאת, שוכרים בחברה הביעו תרעומת על המהלך ותהו מדוע לא קיבלו גילוי מוקדם יותר, במיוחד כאשר חלקם חתמו על הסכמים רק בשבועות האחרונים.

מבחינת השוק, ההתפתחות מדגישה את הלחץ המתמשך בענף המשרדים ואת הרגישות של מודלים מבוססי שכירות משנה לעלויות מימון, ירידה בביקוש ותנאי שכירות שנקבעו לפני שינויי המאקרו האחרונים. עבור מאות עורכי הדין המשתמשים בשירותי החברה, ההליך המשפטי עשוי לקבוע אם פרטנרס תוכל להמשיך לספק רציפות תפעולית או שתידרש לבצע צמצום נדל"ני משמעותי.

בכתבה קודמת שלנו על הירידה במדד מחירי הקרקעות בישראל ב-2025 הסברנו שלמרות ירידה משמעותית במחירי הקרקע מאז 2022, עלויות הבנייה והמימון התייקרו ולוחות הזמנים של פרויקטים התארכו. ציינו שבמצב כזה הוזלת הקרקע משמשת בעיקר איזון פנימי ליזמים, ולא בהכרח מתורגמת לירידה חדה במחירי הדירות, במיוחד באזורי הביקוש.

חומר זה עשוי להכיל דעות של צדדים שלישיים, אף אחד מהנתונים והמידע בדף אינטרנט זה אינו מהווה ייעוץ השקעות בהתאם לכתב הוויתור שלנו. בעוד אנו מקפידים על יושרה מערכתית קפדנית, פוסט זה עשוי להכיל הפניות למוצרים מהשותפים שלנו.

האם אהבת את המאמר?