מקסים מלול מקדם פרויקטי מלונאות ומגורים ברחוב הירקון בהשקעה של כ-120 מיליון שקל

Traders Union
כל החדשות
חדשות פיננסיות
פרויקטי מלונאות ומגורים הירקון

כל החדשות

הסיפורים החמים

מניות

מטבעות קריפטוגרפיים

כלכלה

מטבעות

סחורות

קולות השוק

Sholanke Dele

אתמול

מקסים מלול מקדם פרויקטי מלונאות ומגורים ברחוב הירקון בהשקעה של כ-120 מיליון שקל — 120 מיליון שקל בהשקעה

שני נכסים בולטים בקו החוף של תל אביב נכנסים לשלב ביצוע במסגרת מהלך השקעה רחב ברחוב הירקון. המהלך כולל הסבת מלון בזל למלון יוקרה חדש והקמת בניין מגורים מצומצם סמוך לשגרירות שווייץ.

היילייטס

מקסים מלול משקיע כ-120 מיליון שקל בשני פרויקטים ברחוב הירקון: שדרוג מלון בזל למלון עסקים ופרויקט מגורי יוקרה חדש.
מלון בזל, שישופץ בכ-80 מיליון שקל וימותג מחדש כ-'דיאן', יכלול 134 חדרים משודרגים עם צוות תכנון מצרפת.
פרויקט המגורים בהשקעה של כ-45 מיליון שקל יכלול בניין בן שבע קומות לקהל יוקרה ראשון לים, תוך ניצול עתודות קרקע מצומצמות.

הסכמי הביצוע ושדרוג הנכסים

כפי שפורסם בגלובס, שני הפרויקטים נמצאים בבעלות איש הנדל"ן והתיירות מקסים מלול, שחתם באמצעות החברות שבשליטתו על הסכמי ביצוע עם חברת משהור ח. יזמות והנדסה בע"מ, חברת האם של קבוצת בית חדש, שתשמש כקבלן בשני המיזמים.

בפרויקט הראשון, מלון בזל ברחוב הירקון 156 עובר שיפוץ מקיף והסבה למלון עסקים יוקרתי בן 134 חדרים על פני שש קומות. עלות ההשקעה בשיפוץ עומדת על כ-80 מיליון שקל, והוא כולל חידוש מלא של החדרים והשטחים הציבוריים, עיצוב מחדש של הלובי ושדרוג הבריכה והחזיתות, תוך הסתמכות על צוותי תכנון מצרפת.

במסגרת המיתוג מחדש, המלון מחליף את שמו ל"דיאן", Diane. במקביל, ברחוב הירקון 230 מוקם פרויקט מגורים חדש בהשקעה של כ-45 מיליון שקל על קרקע המשמשת כיום כמגרש חניה.

השפעה על שוק היוקרה בתל אביב

הפרויקט למגורים מתוכנן כבניין בן שבע קומות, לצד שתי קומות מרתפי חניה וקומת גג. לפי הפרטים שפורסמו, הוא מיועד לרוכשים המחפשים מגורי יוקרה בקו הראשון לים ויכלול מספר מצומצם של יחידות דיור.

שני המיזמים משקפים המשך ביקוש לנכסי יוקרה ולמלונאות איכותית לאורך רצועת החוף של תל אביב, אזור שבו עתודות הקרקע מוגבלות וההשבחה נשענת לעיתים קרובות על חידוש נכסים קיימים. את קבוצת בית חדש ייצגו עורכי הדין ספי זילברשטיין וטופז בן צבי ממשרד ספי זילברשטיין, ואילו את החברות שבשליטת מלול ייצג עו"ד פולני ממשרד ברנע ג'פה לנדה ושות'.

בכתבה קודמת שלנו על האטה בשוק הדיור במחצית הראשונה של 2026 סקרנו כיצד ריבית יחסית גבוהה ומחירים גבוהים דוחפים רוכשים לדחות החלטות, ובמקביל מעלים את השכירות. הצגנו איך יזמים מגיבים לקיפאון באמצעות הטבות תזרימיות כמו סבסוד שכר דירה, מסלולי תשלום גמישים ומודלים כמו Rent-to-Own כדי להקל על ההון העצמי ועל תקופת הביניים של הרוכשים.

חומר זה עשוי להכיל דעות של צדדים שלישיים, אף אחד מהנתונים והמידע בדף אינטרנט זה אינו מהווה ייעוץ השקעות בהתאם לכתב הוויתור שלנו. בעוד אנו מקפידים על יושרה מערכתית קפדנית, פוסט זה עשוי להכיל הפניות למוצרים מהשותפים שלנו.

האם אהבת את המאמר?