Magyar lakáspiac kínálati oldal erősítését sürgeti

Traders Union
Minden hír
Pénzügyi hírek
Lakáspiac kínálati oldal erősítése

Minden hír

Vezető hírek

Szerkesztők kedvencei

Kriptovaluták

Pénzügyi hírek

Devizák

Piaci hangok

Szabályozó hatóságok

Központi bankok

Sholanke Dele

15.04.2026

Magyar lakáspiac kínálati oldal erősítését sürgeti — Kínálat az új kulcs

A Portfolio.hu-nak adott nyilatkozatában Jellinek arról beszél, hogy a magyar lakáspiacon az elmúlt évek keresletélénkítő megközelítését a kínálati oldal megerősítésének kell felváltania. Szerinte a gyorsabb és kiszámíthatóbb fejlesztési, valamint engedélyezési környezet csökkentheti a beruházási költségeket, és ez idővel a lakásárakban is megjelenhet. Az üzletember ezt a fiatalok otthonteremtése és családtervezése szempontjából is lényegesnek tartja.

Kiemelések

A lakáspiaci kínálat bővítése, szabályozás egyszerűsítése és gyorsabb ügyintézés mérsékelheti a fejlesztési költségeket és lakásárakat.
A gazdaságpolitika fókuszában az intenzív, magasabb hozzáadott értékű növekedés és uniós források, illetve mesterséges intelligencia alapú termelékenységnövelés áll.
A kereskedelmi ingatlanpiac beruházásait és fejlesztéseit a szabályozási bizonytalanság lassítja, ezért prioritás a kiszámítható jogi környezet kialakítása.

Engedélyezési környezet és fejlesztési költségek

Jellinek szerint a hatóságok, az önkormányzatok és a beruházók döntési folyamatainak optimalizálása érezhető költségcsökkenést hozhat az új fejlesztéseknél. Megítélése alapján a kiszámíthatóbb szabályozás és a gyorsabb ügyintézés közvetlenül javítaná a kínálati oldal működését. A megtakarítás végső soron a lakásárak mérséklődésében is megjelenhet, ami javíthatja a fiatal háztartások lakhatási lehetőségeit.

A nyilatkozat alapján a jelenlegi lakáspiaci megközelítésben a kereslet ösztönzése helyett a kínálat bővítése kerülne előtérbe. Ez a szemléletváltás az új projektek előkészítésének és megvalósításának feltételeit érinti. A fejlesztői oldal számára a tervezhetőség önmagában is fontos tényező a beruházási döntésekben.

Gazdaságpolitikai fókusz az intenzív növekedésre

Jellinek a szélesebb gazdaságpolitikai irányokról is beszél, és az extenzív növekedés helyett a magasabb hozzáadott értéket termelő intenzív fejlődést helyezné előtérbe. Álláspontja szerint ezt célzott uniós források és a mesterséges intelligenciára épülő megoldások is érdemben támogathatják. Ez a megközelítés a termelékenység javításán keresztül hathat a gazdaság több szektorára.

A nyilatkozatból az is következik, hogy a hosszabb távú versenyképességhez nemcsak tőke, hanem kiszámítható szakpolitikai környezet is szükséges. A magasabb hozzáadott értékű növekedés támogatása a beruházások minőségét is befolyásolhatja. Ez különösen fontos lehet azokban az ágazatokban, ahol a technológiai alkalmazkodás gyorsul.

Kereskedelmi ingatlanpiaci hatások és szabályozási kockázatok

Jellinek szerint a kereskedelmi ingatlanpiac szereplői az elmúlt évek intézkedéseihez, köztük a szektorális különadókhoz és az árrés-korlátozásokhoz, jelentős alkalmazkodással reagáltak. Tapasztalata szerint a gyakori és eseti beavatkozások növelik a bizonytalanságot a piacon. Ez hosszabb távon visszafogja a beruházási kedvet és lassítja a fejlesztéseket.

Az ágazat szempontjából ezért a szabályozási környezet stabilizálása jelenik meg fő érdekként. A kiszámítható működési feltételek nemcsak a kereskedelmi ingatlanoknál, hanem a szélesebb ingatlanpiacon is támogathatják a beruházási aktivitást. A nyilatkozat alapján a befektetői bizalom helyreállítása kulcsa lehet a fejlesztési ciklusok élénkítésének.

Korábban beszámoltunk arról, hogy a kiszámíthatatlan szabályozás, az átláthatatlan állami beavatkozások és a tartóssá vált ágazati különadók együtt rontják a beruházási környezetet és gyengítik a versenyképességet. Anyagunk azt is kiemelte, hogy a gyors törvénymódosítások és a gyenge jogbiztonság visszafogják a vállalati tervezhetőséget, ezért a stabilabb intézményi és szabályozási környezet a növekedés helyreállításának egyik alapfeltétele lehet.

Ez az anyag harmadik felek véleményét tartalmazhatja, a weboldalon található adatok és információk egyike sem minősül befektetési tanácsnak a Jogi nyilatkozatunk szerint. Bár szigorú Szerkesztői Integritást követünk, ez a bejegyzés tartalmazhat hivatkozásokat partnereink termékeire.

Tetszett a cikk?