Magyar lakáshitelpiac kamatcsökkentésre készülődik az alacsonyabb hozamkörnyezetben

Traders Union
Minden hír
Pénzügyi hírek
Lakáshitel kamatcsökkentés várható

Minden hír

Vezető hírek

Szerkesztők kedvencei

Részvények

Kriptovaluták

Gazdaság

Devizák

Árupiacok

Piaci hangok

Sholanke Dele

15.05.2026

Magyar lakáshitelpiac kamatcsökkentésre készülődik az alacsonyabb hozamkörnyezetben — Lakáshitelpiac kamatcsökkenés előtt

A magyar hitelpiacon javuló finanszírozási környezet rajzolódik ki, miután a lakáshitelek árazását meghatározó referenciahozamok érdemben csökkentek az év elejéhez képest. A változást a forint erősödése és a kamatvágásról szóló egyre nyíltabb jegybanki és banki várakozások is támogatják, bár ennek hatása a lakáshitel-ajánlatokban várhatóan csak fokozatosan jelenik meg.

Kiemelések

Az 5, 10 és 20 éves állampapírhozamok 6,4-7,4 százalékról 5,4-5,5 százalékra csökkentek, ami a lakáshitelek árazását kedvezően befolyásolja.
A forint idén mintegy 8 százalékkal erősödött az euróhoz képest, az MNB pedig már júniusban napirendre tűzheti a kamatcsökkentést.
A banki elemzők szerint a kamat- és hozamcsökkenés fokozatosan gyűrűzik át a lakáshitelekbe, így a háztartások csak késleltetve érzékelik az alacsonyabb kamatszintet.

Hozamcsökkenés és kamatvágási várakozások

Portfolio.hu beszámolója szerint az 5, 10 és 20 éves állampapírhozamok az év eleji 6,4-7,4 százalékos szintről jelenleg 5,4-5,5 százalékra süllyednek, miközben az ugyanilyen futamidejű BIRS swaphozamok 6,1-6,9 százalékról 5,3-5,4 százalékra mérséklődnek. Ez a lakáshitelek árazása szempontjából kedvező irányt jelez, és a piaci szereplők szerint összefügg a választási eredmények nyomán várt gazdaságpolitikai fordulattal.

A forint az idén mintegy 8 százalékkal erősödik az euróval szemben, ami új mozgásteret adhat a Magyar Nemzeti Banknak. Kurali Zoltán alelnök múlt heti nyilatkozata alapján akár már a júniusi kamatdöntő ülésen napirendre kerülhet a kamatcsökkentés.

Az MNB szerdai FX-swap tenderén érdemben csökkenti az elérhető évesített forintkamatot, az MBH Bank értékelése szerint ez arra utal, hogy a jegybank is érzékeli a piaci kamatszintek és a 6,25 százalékos alapkamat közötti növekvő eltérést. Árokszállási Zoltán, az MBH Bank vezető közgazdásza úgy látja, hogy ez erősíti a korábban vártnál hamarabb érkező kamatcsökkentés esélyét.

Banki elemzők szerint fokozatosan gyűrűzik át a hatás

Németh Dávid, a K&H Bank vezető elemzője egy szerdai üzleti fórumon azt mondja, hogy az MNB segíthet a forinterősödés megfékezésében, és az idén két 25 bázispontos kamatcsökkentés is beleférhet. Előrejelzése szerint 2027 végére a jelenlegi 6,25 százalékos alapkamat akár 5 százalék alá is csökkenhet.

Hasonló álláspontra helyezkedik Trippon Mariann, a CIB Bank vezető elemzője is, aki szerint a jegybanki kommunikáció azt mutatja, hogy az MNB nyitott lehet a kamatcsökkentésre, mivel elismeri az ország kockázati megítélésének javulását. Értékelése alapján még az idén sor kerülhet kamatvágásra, akár már júniusban is.

A piaci hozamok és a jegybanki kamatok mérséklődése ugyanakkor várhatóan nem jelenik meg azonnal a lakáshitel-ajánlatokban. A cikk szerint az átárazódás fokozatos lehet, és a hitelpiacon két markáns lépcsőben mehet végbe, ami azt jelzi, hogy a háztartások számára érzékelhető kamatcsökkenés csak késleltetve érkezhet meg.

Korábbi cikkünkben a magyar állampapírpiacon látott hozamfordulatról írtunk, ahol a 10 éves referenciahozam rövid idő alatt jelentősen csökkent, miközben a befektetők a mérséklődő országkockázatot árazták. Kitértünk arra is, hogy a piac a várható gazdaságpolitikai irányváltás kockázatcsökkentő hatását és az ÁKK aukcióin tapasztalt erős keresletet a finanszírozási költségek enyhüléseként értelmezte.

Ez az anyag harmadik felek véleményét tartalmazhatja, a weboldalon található adatok és információk egyike sem minősül befektetési tanácsnak a Jogi nyilatkozatunk szerint. Bár szigorú Szerkesztői Integritást követünk, ez a bejegyzés tartalmazhat hivatkozásokat partnereink termékeire.

Tetszett a cikk?