Magyarországi lakáspiacon felárat kapnak a klímás ingatlanok

Traders Union
Minden hír
Pénzügyi hírek
Klímás ingatlanok felára

Minden hír

Vezető hírek

Szerkesztők kedvencei

Részvények

Kriptovaluták

Gazdaság

Devizák

Árupiacok

Piaci hangok

Sholanke Dele

1 órával ezelőtt

Magyarországi lakáspiacon felárat kapnak a klímás ingatlanok — Klímás lakások előnye

A nyári hőhullámok és a szélsőséges időjárás erősödése miatt a légkondicionáló egyre fontosabb értéknövelő tényező a magyar lakáspiacon. A friss piaci összevetés szerint a klímával felszerelt lakások ára településtípustól függően több millió forinttal is meghaladhatja a hasonló, de légkondi nélküli ingatlanokét.

Kiemelések

Budapesten a klímás társasházi lakások négyzetméterára 8 százalékkal, átlagosan 105 ezer forinttal magasabb, egy 50 négyzetméteres lakásnál 5,3 millió forintos eltérést jelent.
A megyei jogú városokban a klímás lakások 124 ezer forintos négyzetméteráron drágábbak, egy 50 négyzetméteres lakás esetében 6,2 millió vagy kisebb településeken 10 millió forintos árkülönbség is lehet.
Magyarországon 4 millió lakott háztartásból csak 1,1 millió rendelkezik klímával, a növekvő kereslet miatt a klímás ingatlanok aránya várhatóan emelkedik és árazásuk kedvezőbb lesz.

Árkülönbségek településtípus szerint

Az Portfolio beszámolója szerint az ingatlan.com friss elemzése alapján a fővárosi társasházi lakásoknál a legkisebb a különbség a klímás és a nem klímás ingatlanok között. Budapesten a klímával felszerelt lakások átlagos négyzetméterára közel 8 százalékkal, mintegy 105 ezer forinttal magasabb a légkondi nélküli otthonokénál, ami egy 50 négyzetméteres lakásnál átlagosan 5,3 millió forintos eltérést jelent.

A megyei jogú városokban és a megyeszékhelyeken a klímás lakások négyzetméterenként átlagosan 124 ezer forinttal drágábban kelnek el, ez egy 50 négyzetméteres otthonnál 6,2 millió forintos többletet jelent. A kisebb városokban és községekben az árkülönbség még ennél is nagyobb, egy 50 négyzetméteres lakás esetében a 10 millió forintot is meghaladja.

A felárat ugyanakkor nem kizárólag a légkondicionáló megléte magyarázza, mert jellemzően a jobb állapotú, korszerűbb ingatlanok rendelkeznek ilyen berendezéssel. Az azonos településtípuson belül is jelentős árszintkülönbségek vannak a keresettebb és a kevésbé népszerű térségek között.

Kínálati korlátok és piaci hatás

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint a vevők számára a nyári hőség miatt érzékelhetően egyre fontosabb szempont a klíma. Hozzátette, hogy egy korszerű berendezés nemcsak hűtésre, hanem fűtésre vagy annak rásegítésére is alkalmas, ami a korábbi évek energiapiaci bizonytalanságai után tovább növeli az ingatlan értékét.

A következő években várhatóan nő a klímás ingatlanok aránya, mert jelenleg még viszonylag szűk a kínálat. A KSH 2022-es népszámlálási adatai szerint a 4 millió lakott háztartásból 1,1 millió rendelkezik légkondicionálóval, míg 2,9 millió otthonban nincs ilyen berendezés.

A telepítés munkadíjjal együtt jellemzően több százezer forintos beruházás, több helyiség klimatizálása pedig akár milliós ráfordítást is igényelhet. Ez a költség a lakástulajdonosok számára rövid távon kiadást jelent, a piaci adatok alapján azonban egyre inkább az ingatlan értékesíthetőségét és árazását is támogatja.

Korábban beszámoltunk a hőhullám miatt megugró magyar villamosenergia-igényről, amelyet nagyban a légkondicionálók fokozott használata hajt. Cikkünkben kiemeltük azt is, hogy a Duna felmelegedése termelési korlátokat kényszerített a Paksi Atomerőműre, miközben a csúcsterhelés és a korlátozott hazai kapacitások miatt az ország jelentős importra szorul.

Ez az anyag harmadik felek véleményét tartalmazhatja, a weboldalon található adatok és információk egyike sem minősül befektetési tanácsnak a Jogi nyilatkozatunk szerint. Bár szigorú Szerkesztői Integritást követünk, ez a bejegyzés tartalmazhat hivatkozásokat partnereink termékeire.

Tetszett a cikk?