Budapest rozsdaövezeteiben lakásépítési program készülhet elő

Traders Union
Minden hír
Pénzügyi hírek
Budapest rozsdaövezeti lakásépítés

Minden hír

Vezető hírek

Szerkesztők kedvencei

Részvények

Kriptovaluták

Gazdaság

Devizák

Árupiacok

Üzlet és vagyon

Piaci hangok

Olga Shendetskaya

16.09.2026

Budapest rozsdaövezeteiben lakásépítési program készülhet elő — Új lakások a rozsdaövezetben

A magyar építőipar válságos helyzetében a kormány rozsdaövezeti lakásfejlesztésekkel és közbeszerzési átalakításokkal számol a következő években. Vitézy Dávid szerint a program nem elszigetelt házépítésekről, hanem teljes új városrészek kialakításáról szólhat, miközben a megvalósítás legkorábban 2028-ban indulhat fel érdemben.

Kiemelések

A Wekerle Lakásépítési Program célja Budapesten és nagyobb megyeközpontokban rozsdaövezetek beépítése, akár több tízezer új lakás kialakításával, például Rákosrendezőn 10 ezer lakás építésével.
A minisztérium felülvizsgálja több, Mészáros-csoporthoz köthető beruházás és koncesszió szerződését, például az M6-os autópálya koncessziójától a kormány visszalép, túlárazottnak tartott munka miatt.
A 27 százalékos adóteher miatt az intézményi fejlesztők a lakásokat inkább értékesítik, mint bérbe adják, ami hátráltatja a bérlakásfejlesztéseket.

Lakásépítési program és beruházási tervek

A Portfolio.hu által ismertetett interjúban Vitézy Dávid arról beszél, hogy a Wekerle Lakásépítési Program célja a jelenleg funkció nélkül álló rozsdaövezetek beépítése, hogy azok több tízezer család számára biztosíthassanak otthont. A ciklus végéig biztosan várni kell ezekre az ingatlanokra, miközben a kijelölt területek között Rákosrendező, Rákospalota, a Kelenföldi pályaudvar térsége és a Diákváros tervezett helyszíne is szerepel.

Az elképzelés szerint a fejlesztések nem csupán Budapestre korlátozódnak, mert a nagyobb megyeközpontokban is megindulhatnak építkezések. Vitézy Dávid kiemelte, hogy az uniós forrásokat azokra a városrészekre kell összpontosítani, ahol a lakhatási válság a legerősebben jelentkezik, és példaként Rákosrendezőn akár 10 ezer lakás építésének lehetőségét említette.

Versenyhelyreállítás és ágazati hatások

Az interjúban a tárcavezető arról is beszél, hogy a minisztérium több, a Mészáros-csoporthoz köthető beruházás és koncesszió szerződésének felülvizsgálatán dolgozik, mert az állam és a köz érdekét kívánják érvényesíteni. Példaként az M6-os autópálya koncesszióját említette, amelyből a kormány kiszáll, és nem kéri a túlárazottnak tartott munkát.

Vitézy Dávid szerint a magyar építőiparban a tényleges piaci verseny helyreállítása a cél, mert korábban számos vállalat inkább alvállalkozóként kapcsolódott a kivételezett szereplőkhöz, semmint önállóan indult volna. Úgy látja, tisztességes közbeszerzések mellett az is megtörténhet, hogy egy politikailag nem preferált vagy akár külföldi cég nyújt jobb szolgáltatást olcsóbban.

A bérlakáspiac fenntarthatósága érdekében a lakástörvény módosítását is indokoltnak tartja. Értékelése szerint a 27 százalékos adóteher miatt az intézményi fejlesztőknek jelenleg jobban megéri az elkészült lakásokat azonnal eladni, mint bérbe adni, ami visszafogja a kollégiumi és bérlakásfejlesztéseket is.

Korábbi cikkünkben az intézményi bérlakás-szektor hazai hiányát és egy olyan javaslatot mutattunk be, amely a bérlői kauciók központosítására épülő Kaucióalappal, uniós forrásokkal és kötvényfinanszírozással teremtene fedezetet bérlakásépítésre. A számítások szerint így 2036-ig akár 24 ezer új bérlakás is létrejöhetne, miközben egy digitális rendszer átláthatóbbá tenné a bérbeadást, és az állami földbankra épülő pillér is bővítené a kínálatot.

Ez az anyag harmadik felek véleményét tartalmazhatja, a weboldalon található adatok és információk egyike sem minősül befektetési tanácsnak a Jogi nyilatkozatunk szerint. Bár szigorú Szerkesztői Integritást követünk, ez a bejegyzés tartalmazhat hivatkozásokat partnereink termékeire.

Tetszett a cikk?