Le transazioni in Bitcoin rimodellano il settore immobiliare globale di fascia alta

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Emilio Ghigini

25.07.2025

Le transazioni in Bitcoin rimodellano il settore immobiliare globale di fascia alta — Christie's vende una villa da 65 milioni di dollari in Bitcoin e lancia un'unità di criptovaluta

Christie's International Real Estate, una delle principali società immobiliari di lusso del mondo, ha annunciato il lancio di una divisione dedicata alle transazioni immobiliari condotte in Bitcoin, un chiaro segnale dell'espansione della criptovaluta nei mercati finanziari di alto livello.

Questo articolo è stato tradotto dall'originale. Leggi la versione originale del nostro corrispondente qui.

L'iniziativa è di Aaron Kirman, CEO di Christie's Southern California, ampiamente riconosciuto come uno dei migliori broker immobiliari a livello globale. Le sue vendite annuali superano costantemente i 2 miliardi di dollari, con un volume di transazioni che supera i 19 miliardi di dollari.

Kirman fonde le competenze architettoniche con il marketing basato sui dati e gli strumenti proprietari di intelligenza artificiale, specializzandosi in tenute extralusso e residenze architettoniche a Beverly Hills, Bel-Air e Hollywood Hills.

Il suo team comprende 150 agenti, è protagonista del programma "Listing Impossible" della CNBC e appare spesso in "Secret Lives of the Super Rich", rafforzando la sua reputazione di agente famoso che si rivolge a clienti con un alto patrimonio netto, molti dei quali sono acquirenti abituali o referenziati.

La creazione della divisione Bitcoin fa seguito a vendite da record, tra cui quella di una villa a Beverly Hills da 65 milioni di dollari interamente pagata in Bitcoin. Attualmente, la piattaforma presenta oltre un miliardo di dollari di proprietà i cui venditori accettano la criptovaluta come principale forma di pagamento. Tra queste, La Fin, un palazzo di Bel-Air quotato 118 milioni di dollari, e l'iconica Invisible House a Joshua Tree, con un prezzo di circa 18 milioni di dollari.

La privacy è un punto centrale: acquirenti e venditori possono utilizzare LLC abilitate a Bitcoin, rendendo anonime le transazioni ed eliminando la necessità di ricorrere alle banche.

"Abbiamo avuto un grande successo nel proteggere l'identità degli acquirenti. Se il mio venditore è tranquillo di non sapere chi è l'acquirente, allora Dio benedica l'America", ha detto Kirman.

Come il Bitcoin sta cambiando il settore immobiliare

Secondo Kirman, il settore immobiliare basato sulle criptovalute offre diversi vantaggi tangibili: gli acquirenti godono di una maggiore privacy, di un minor numero di controlli bancari, di tempi di chiusura più rapidi e della possibilità di diversificare il proprio patrimonio in criptovalute in immobili. I venditori hanno accesso a una base di clienti internazionali con un elevato potere d'acquisto e una liquidità digitale immediata.

Sono in corso discussioni tra Christie's e diverse banche per sviluppare prestiti ipotecari garantiti da Bitcoin, un passo che potrebbe rivoluzionare il tradizionale finanziamento immobiliare. Il futuro delle transazioni immobiliari potrebbe presto combinare pagamenti digitali e soluzioni di prestito basate sulla blockchain.

Come abbiamo scritto, il Bitcoin scende sotto i $116K, scatenando liquidazioni per 650 milioni di dollari

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