MUFG acquista la torre di Osaka per 681 milioni di dollari per tokenizzare il settore immobiliare

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Andrey Mastykin

27.07.2025

MUFG acquista la torre di Osaka per 681 milioni di dollari per tokenizzare il settore immobiliare — MUFG spinge sulla tokenizzazione degli immobili

Mitsubishi UFJ Trust and Banking, la divisione di trust banking del più grande gruppo finanziario giapponese MUFG, ha acquistato un grattacielo a Osaka per oltre 100 miliardi di yen (681 milioni di dollari), segnando un passo significativo verso la tokenizzazione degli immobili. La nuova proprietà acquisita servirà come base per l'emissione di titoli digitali destinati a investitori sia retail che istituzionali.

Questo articolo è stato tradotto dall'originale. Leggi la versione originale del nostro corrispondente qui.

Secondo Ledger Insights, l'operazione fa parte di una più ampia strategia di digitalizzazione degli asset immobiliari in Giappone. A differenza dell'Europa, dove le obbligazioni tokenizzate dominano il mercato degli asset digitali, il Giappone si è concentrato sugli immobili tokenizzati come veicolo principale. Sebbene sia ancora nelle fasi iniziali, il mercato sta guadagnando slancio. La piattaforma START dell'Osaka Digital Exchange elenca attualmente sei token immobiliari, con un volume di scambi mensile di circa 23 milioni di yen (157.000 dollari).

Innovazione finanziaria e concorrenza sul mercato dei token

MUFG Trust intende offrire azioni tokenizzate della torre di Osaka alle società di assicurazione sulla vita sotto forma di trust privato di investimento immobiliare (REIT), rivolgendosi al contempo agli investitori al dettaglio tramite piattaforme digitali. Questo duplice approccio sottolinea l'impegno dell'istituto a promuovere l'innovazione finanziaria e ad ampliare l'accesso agli asset alternativi.

Dalla prima emissione di titoli digitali in Giappone nel 2021, il Paese ha registrato 63 offerte per un totale di 194 miliardi di yen (1,3 miliardi di dollari), di cui circa l'80% riguarda asset immobiliari. Uno dei principali operatori del settore è Mitsui Digital Asset Management, che ha lanciato 16 token immobiliari attraverso la sua piattaforma Alterna - 14 dei quali destinati agli investitori retail.

La concorrenza e il ruolo del progmat nelle infrastrutture digitali

Fino a poco tempo fa, Mitsui si affidava a MUFG Trust per fornire la struttura fiduciaria necessaria all'emissione di token. Tuttavia, alla ricerca di un'esecuzione più rapida, la società ha sviluppato un proprio sistema fiduciario - Alterna Trust. Questa mossa ha introdotto una dinamica competitiva tra le due aziende, anche se la collaborazione continua indirettamente attraverso Progmat, l'infrastruttura di titoli digitali di MUFG. Mentre Progmat è stata scorporata come società indipendente, MUFG mantiene ancora una partecipazione del 42%. Mitsui, nel frattempo, ha ribadito il suo impegno a utilizzare Progmat per la maggior parte delle sue offerte di asset tokenizzati.

L'acquisizione di Osaka evidenzia l'ambizione di MUFG Trust di assumere un ruolo di primo piano nel plasmare il panorama finanziario digitale del Giappone, in particolare nel settore immobiliare in rapida evoluzione.

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