Emilia-Romagna avvia piano casa con 200 milioni della Bei

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Ashutosh Sureka

26.09.2026

Emilia-Romagna avvia piano casa con 200 milioni della Bei — Emilia-Romagna investe sulla casa

L'Emilia-Romagna mette in campo una prima fase del piano casa sostenuta da un finanziamento della Banca europea per gli investimenti da 200 milioni di euro. L'intesa, presentata come la prima in Europa, punta ad ampliare il recupero di alloggi pubblici sfitti e a sostenere interventi di rigenerazione e social housing.

Punti chiave

Emilia-Romagna avvia un piano casa con un finanziamento di 200 milioni di euro dalla Bei, primo accordo di questo tipo in Europa.
La prima fase prevede 1.474 interventi su fabbricati e alloggi, tra cui il recupero rapido di 1.094 alloggi Erp sfitti e inutilizzati.
Il piano prevede un rimborso in 30 anni tramite i canoni riscossi, puntando sul riutilizzo degli immobili pubblici esistenti per aumentare l'offerta abitativa.

Accordo europeo e struttura del piano

Come riferisce Borsa Italiana, il presidente della Regione Michele de Pascale definisce l'intesa con la Bei un primo tassello importante della strategia di legislatura sul diritto alla casa, in una nota che presenta l'accordo come il primo del genere in Europa.

La vicepresidente della Bei Gelsomina Vigliotti afferma che l'istituzione sostiene il fabbisogno abitativo in tutta Italia attraverso partnership innovative con le regioni e strumenti di investimento mirati realizzati con partner pubblici e privati. Negli ultimi cinque anni, la Bei investe oltre 18 miliardi di euro nell'housing sociale e accessibile.

Nella prima fase del piano vengono candidati 1.474 interventi tra fabbricati e alloggi. Il programma prevede inoltre il recupero rapido di 1.094 alloggi Erp sfitti e inutilizzati, insieme a interventi più ampi di rigenerazione urbana e social housing.

Impatto sul fabbisogno abitativo regionale

Il finanziamento della Bei viene rimborsato in 30 anni attraverso i canoni degli alloggi recuperati, un meccanismo che collega la sostenibilità finanziaria del piano alla rimessa in uso del patrimonio abitativo esistente.

Per la regione, l'operazione rafforza gli strumenti disponibili per affrontare la domanda di case accessibili senza limitarsi a nuove costruzioni, ma accelerando soprattutto il riutilizzo di immobili pubblici oggi non utilizzati. L'intervento si inserisce nel più ampio mercato dell'housing sociale, dove la collaborazione tra enti pubblici e finanza istituzionale resta uno dei canali principali per aumentare l'offerta.

Nel nostro precedente approfondimento sull’aggiornamento del Piano Strategico Industriale 2026-2029 dell’Agenzia del Demanio abbiamo ricostruito come la gestione degli immobili dello Stato venga orientata a riuso, riqualificazione e rigenerazione urbana, con obiettivi di sostenibilità, resilienza climatica e trasformazione digitale. L’articolo evidenziava anche il ruolo dei “Piani Città” e delle intese con enti locali per attrarre capitali e ridurre costi come le locazioni passive, migliorando qualità urbana e servizi sui territori.

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