Regjeringens boligskattegrep blir provenynøytralt i 2026

Traders Union
Alle nyheter
Finansnyheter
Boligskattegrep provenynøytralt 2026

Alle nyheter

Redaktørens valg

Kryptonyheter

Finansnyheter

Markedsstemmer

Meglernyheter

Nyheter fra tilsynsmyndighetene

Dan Blystone

14.05.2026

Regjeringens boligskattegrep blir provenynøytralt i 2026 — Boligskatt uten økt skatt

Etter flere måneders debatt om den nye verdsettingsmodellen for primærbolig legger regjeringen nå opp til at omleggingen ikke gir ekstra skatteinntekter i 2026. Det skjer etter at grensen for hva som regnes som en dyr bolig er hevet fra 10 til 14 millioner kroner, samtidig som ordningen fortsatt møter motstand fra boligbransjen.

Høydepunkter

Regjeringen forventer at endringer i boligbeskatningen blir provenynøytrale i 2026, til tross for justeringer i verdsettingsmodellen.
Ny boligverdimodell gir 280 millioner kroner mindre i formuesskatteinntekter i 2026 enn året før, etter at grensen for høyere verdsetting økte fra 10 til 14 millioner kroner.
Både Huseierne og Norsk Eiendomsmeglerforbund presser på for å heve grensen for høyere boligverdsetting til minst 20 millioner kroner i videre budsjettbehandling.

Revidert budsjett justerer skattevirkningen

Som omtalt i E24 fremgår det av forslaget til skatteendringer i revidert nasjonalbudsjett at endringene i boligbeskatningen er beregnet å være provenynøytrale i 2026. Regjeringen skriver samtidig at den nye innretningen av boligverdimodellen gir 280 millioner kroner mindre i formuesskatteinntekter i 2026 enn i 2025.

Den nye modellen for verdsetting av primærbolig ble innført i 2026 og bygger på beregninger fra SSB, der blant annet byggeår, beliggenhet og solforhold inngår. Da modellen ble presentert, var den beregnet å øke statens inntekter fra formuesskatten med rundt 550 millioner kroner.

Etter sterk kritikk endret finansminister Jens Stoltenberg i februar innslagspunktet for høyere verdsetting av såkalte dyre boliger fra 10 til 14 millioner kroner. Regjeringen opplyser at denne justeringen isolert sett ville ha redusert skatteinntektene med 830 millioner kroner, hvorav 550 millioner ville vært bokført i 2026.

Ifølge Finansdepartementet blir det likevel ikke noen bokført provenyvirkning i 2026. Departementet legger til grunn at mange skatteytere vil endre skattekortet, mens andre i stedet får skatten tilbake neste år, slik at den samlede bokførte effekten går i null i år.

Press for nye endringer i boligskatten

Stoltenberg har hele tiden sagt at målet med omleggingen er riktigere og mer rettferdig verdsetting, ikke høyere skatteinntekter. For boliger over 14 millioner kroner verdsettes primærbolig til 70 prosent av verdien, mens boliger under denne grensen verdsettes til 25 prosent.

Huseierne mener likevel at 14 millioner kroner fortsatt er en for lav grense, særlig i de største byene. Organisasjonen, ved politikk- og samfunnskontakt Carsten Pihl, ber om at grensen i den videre budsjettbehandlingen i Stortinget heves til for eksempel 20 millioner kroner.

Norsk Eiendomsmeglerforbund støtter kravet om en høyere grense. Administrerende direktør Carl O. Geving sier at det som formelt regnes som dyre boliger i stadig mindre grad samsvarer med hvordan folk faktisk bor, og at vanlige familieboliger i pressområder dermed risikerer en skatteskjerpelse uten at husholdningene nødvendigvis har realiserbar formue.

I vår tidligere omtale av regjeringens justeringer i den nye boligverdimodellen for primærbolig forklarte vi at endringene i revidert nasjonalbudsjett er lagt opp som provenynøytrale i 2026, selv om beregningene isolert sett peker mot lavere formuesskatteinntekter enn året før. Vi skrev også om at innslagspunktet for høyere verdsetting ble hevet fra 10 til 14 millioner kroner etter kritikk, og at det fortsatt er press fra boligeiere og bransjeaktører for å løfte grensen ytterligere – blant annet til 20 millioner kroner.

Dette materialet kan inneholde tredjeparts meninger, ingen av dataene og informasjonen på denne nettsiden utgjør investeringsråd i henhold til vår Ansvarsfraskrivelse. Selv om vi følger strenge Redaksjonelle Retningslinjer, kan dette innlegget inneholde referanser til produkter fra våre partnere.

Likte du artikkelen?