Oslo kommune gransker Forenoms korttidsutleie i kommunale boliger

Traders Union
Alle nyheter
Finansnyheter
Gransking av korttidsutleie Oslo

Alle nyheter

Toppsaker

Redaktørens valg

Kryptonyheter

Finansnyheter

Valutaer

Markedsstemmer

Nyheter fra tilsynsmyndighetene

Sholanke Dele

2 timer siden

Oslo kommune gransker Forenoms korttidsutleie i kommunale boliger — Gransker korttidsutleie i Oslo

Oslo kommune skjerper innsatsen mot ulovlige leilighetshoteller, samtidig som det kan bestilles korte opphold i to kommunalt eide bygårder i Vika. Saken reiser spørsmål om bruken av boligregulerte eiendommer er i tråd med gjeldende tillatelser og kommunens mål om å skaffe flere kommunale boliger.

Høydepunkter

Forenom tilbyr ni ledige leiligheter i Observatoriegata 13 og 15 til korttidsutleie, til tross for at bygårdene er regulert til boligformål.
Boligbygg Oslo KF bekrefter at utleie til hotellformål krever søknad, mens Forenom hevder utleien er til midlertidig boligbehov innenfor eksisterende leieavtale frem til desember 2026.
Plan- og bygningsetaten tidligere har ilagt tvangsmulkt på 150.000 kroner for lignende virksomhet, og Boligbygg planlegger tilbakeføring av eiendommene til kommunale boliger etter avtaleutløp.

Korttidsbestillinger i boligregulerte gårder

E24 melder at det ligger ni ledige leiligheter ute hos Forenom i Observatoriegata 13 og 15 for opphold 15. til 18. juni, og avisen opplyser at den selv bestilte en leilighet for tre netter samme dag. På adressen beskrives forhold som adgangskoder, skilting til leilighetene og traller med sengetøy til vask, noe som ifølge omtalen gir preg av leilighetshotell.

Bygningene eies av Boligbygg Oslo KF og er registrert til henholdsvis boligformål og «annet som ikke er næringsvirksomhet» i eiendomsregisteret. Kommunikasjonssjef Harald Wisløff i Boligbygg sier til E24 at begge bygårdene er regulert til boligformål, mens bruksendring fra bolig til hotell er søknadspliktig.

Forenom avviser at virksomheten er hotell drift og opplyser gjennom Norges-sjef Jørgen Deunk at utleien skjer til boligformål. Han skriver at selskapet primært retter seg mot bedrifter og ansatte med midlertidig boligbehov, og at kortere opphold forekommer mellom lengre opphold innenfor gjeldende regelverk.

Deunk sier også at virksomheten ble etablert før Oslo kommune overtok eiendommene, og at driften fortsetter innenfor rammene av eksisterende leieavtale. Kommunen tok over de to bygårdene 20. februar 2023, og tilbakelevering av eiendommene er planlagt i desember 2026.

Regelverksrisiko og kommunal boligbruk

Kommunal- og distriktsdepartementets veileder peker på at vurderingen av om lovlig boligbruk går over til næringsvirksomhet, bygger på en helhetsvurdering. Momenter er blant annet om bruken fremstår som et hjem eller et kommersielt overnattingstilbud, hvor hyppig og systematisk utleien skjer, graden av profesjonalisering og hvilke virkninger driften har for nabolaget.

Oslo kommune har tidligere slått ned på tilsvarende drift. Høsten 2025 grep Plan- og bygningsetaten inn mot Bjørvika Apartments på Grønland, og i november 2025 skrev etaten at selskapets bruk av 36 leiligheter måtte regnes som hotellvirksomhet og næringsformål. I desember 2025 fikk selskapet varsel om tvangsmulkt på 150.000 kroner dersom driften ikke ble endret, og saken ligger nå hos statsforvalteren.

Wisløff sier Boligbygg ikke driver kommersiell utleie og viser til at foretakets samfunnsoppdrag er å skaffe boliger til vanskeligstilte som har fått vedtak fra bydelen. Han opplyser at Boligbygg tidligere har forsøkt å avslutte leieavtalen med Forenom, og at eiendommene skal tilbakeføres til kommunale boliger når avtalen løper ut.

I vår tidligere sak om venstresidens dreining mot lommebokpolitikk beskrev vi hvordan økonomi- og fordelingsspørsmål, inkludert billigere boliger, får større plass på bekostning av kulturkamp og symbolsaker. Vi pekte også på at ambisiøse velferdsløfter kan møte praktiske motforestillinger, blant annet knyttet til finansiering og mulige negative effekter som kapitalflukt.

Dette materialet kan inneholde tredjeparts meninger, ingen av dataene og informasjonen på denne nettsiden utgjør investeringsråd i henhold til vår Ansvarsfraskrivelse. Selv om vi følger strenge Redaksjonelle Retningslinjer, kan dette innlegget inneholde referanser til produkter fra våre partnere.

Likte du artikkelen?