Oslo-boligmarkedet blir mindre tilgjengelig for sykepleiere

Traders Union
Alle nyheter
Finansnyheter
Oslo-boligmarkedet for sykepleiere

Alle nyheter

Toppsaker

Redaktørens valg

Aksjer

Kryptovaluta

Økonomi

Valutaer

Råvarer

Næringsliv og formue

Markedsstemmer

Ciaran Ryan

11.08.2026

Oslo-boligmarkedet blir mindre tilgjengelig for sykepleiere — Boligdrøm utenfor rekkevidde

Boligkjøp i hovedstaden er fortsatt utenfor rekkevidde for mange med vanlige inntekter, selv etter en svak bedring i tilgjengeligheten i år. En enslig sykepleier har råd til 3,3 prosent av de omsatte boligene i Oslo i første halvår 2026, mot et landsgjennomsnitt på 29,3 prosent.

Høydepunkter

Sykepleierindeksen for første halvår 2026 viser at en singel sykepleier kun kan finansiere én av 30 boliger i Oslo med gjennomsnittslønn på 732.600 kroner.
Tilgjengeligheten for sykepleiere har sunket nasjonalt til 29,3 prosent i år, ned fra 32,2 prosent i fjor, med Oslo fortsatt svakest blant storbyene.
Høye bokostnader og særnorsk høyt rentenivå gjør det vanskeligere for vanlige lønnsmottakere å kjøpe bolig, noe som rammer arbeidsmarkedet spesielt i storbyene.

Sykepleierindeksen viser press i storbyene

E24 skriver at den ferske sykepleierindeksen fra Eiendomsverdi AS og Eiendom Norge viser at en singel sykepleier med gjennomsnittslønn bare kan finansiere kjøp av én av 30 boliger i Oslo. Indeksen for første halvår 2026 bygger på en beregnet gjennomsnittlig årslønn på 732.600 kroner og tilsier at en sykepleier kan betjene et boliglån på 3,4 millioner kroner.

Indeksen måler hvor stor andel av de omsatte boligene en singel sykepleier får finansiering til å kjøpe, basert på gjennomsnittsinntekt fra SSB, utgiftsnivå for en singelhusholdning og gjeldende boliglånsforskrift. Oslo ligger fortsatt klart svakest blant de store byene, selv om tilgjengeligheten er bedre enn i 2022, da andelen var 1,2 prosent, og 0,1 prosentpoeng høyere enn fra 2025 til 2026.

I Stavanger og Tromsø har sykepleieren tilgang til 9,8 prosent av boligmarkedet, mens Bergen ligger på 12,9 prosent. Anders Francke i Eiendomsverdi AS sier at det i første halvår 2026 blir vanskeligere for en vanlig lønnsmottager å bli boligeier i flere av de store byene.

Høye bokostnader rammer arbeidsmarkedet

Studentene E24 har snakket med mener markedet i Oslo i praksis stenger dem ute som alenekjøpere, og peker på at valget ofte står mellom å bo svært trangt, leie videre eller flytte ut av hovedstaden. For Josefine Melsom betyr det at drømmen om å eie bolig i Oslo ikke lenger fremstår som realistisk, selv om drømmejobben hennes er i byen.

På landsbasis har tilgjengeligheten falt til 29,3 prosent fra 32,2 prosent i fjor. Henning Lauridsen i Eiendom Norge sier Norge de siste årene har gått fra å ha blant de laveste bokostnadene i Europa til å ha de høyeste etter Hellas, ifølge Eurostat.

Han mener utviklingen drives av både et særnorsk høyt rentenivå og økte kostnader til strøm, eiendomsskatt og kommunale avgifter. Lauridsen sier et tilgjengelig boligmarked for vanlige folk er viktig både for arbeidsmarkedet og for folks livskvalitet.

I vår tidligere omtale av fallet i boligprisene i juli beskrev vi hvordan et roligere sommermarked, høyt boligtilbud og økt renteusikkerhet gjorde mange boligkjøpere mer avventende. Vi pekte også på at selv om styringsrenten kan nærme seg toppen, forventer flere økonomer at lånekostnadene vil holde seg høye en god stund, noe som legger føringer for hvor tilgjengelig boligmarkedet er for vanlige husholdninger.

Dette materialet kan inneholde tredjeparts meninger, ingen av dataene og informasjonen på denne nettsiden utgjør investeringsråd i henhold til vår Ansvarsfraskrivelse. Selv om vi følger strenge Redaksjonelle Retningslinjer, kan dette innlegget inneholde referanser til produkter fra våre partnere.

Likte du artikkelen?