XRP Ledger выбран для токенизации недвижимости в Дубае
Дубай токенизирует недвижимость с помощью XRPL
По словам Махмуда Аль-Бураи, старшего сотрудника Земельного департамента Дубая (DLD), новаторская инициатива по токенизации недвижимости в Дубае уже привлекла более 3 000 зарегистрированных инвесторов.
Эта информация была опубликована в его недавнем сообщении в LinkedIn и подчеркивает высокий уровень интереса к первому проекту токенизации недвижимости в регионе Ближнего Востока и Северной Африки (MENA), сообщает Mitrade.
В рамках пилотной программы, запущенной 16 марта, DLD в партнерстве с Prypco Mint и Ctrl Alt провела токенизацию сертификатов собственности на объекты недвижимости, принадлежащие государству. Проект предлагает участникам возможность дробного владения недвижимостью, которая в настоящее время ограничена официальными резидентами ОАЭ, имеющими Emirates Card. Несмотря на это ограничение, большое количество регистраций свидетельствует о высоком интересе рынка.
Поддержка регулирующих органов и принятие XRPL
Участие регулирующих органов играет решающую роль в укреплении доверия инвесторов. Помимо DLD, в инициативе активно участвуют такие ключевые учреждения ОАЭ, как Фонд будущего Дубая, Управление по регулированию виртуальных активов (VARA) и Центральный банк ОАЭ. Их участие укрепляет доверие и задает нормативный ориентир для будущих проектов такого рода.
Примечательно, что в качестве блокчейн-инфраструктуры для пилотного этапа токенизации был выбран XRP Ledger (XRPL) от Ripple. Это значительный шаг для XRPL, которая не так часто использовалась по сравнению с другими ведущими блокчейн-платформами. Ripple является активным сторонником токенизации активов реального мира (RWA), инвестируя в токенизированные фонды и казначейские инструменты. Этот новый проект может повысить привлекательность XRPL среди институциональных игроков.
Потенциал рынка и геополитический контекст
Согласно прогнозам DLD, рынок токенизированной недвижимости Дубая может достичь 16 миллиардов долларов к 2033 году благодаря прозрачности, эффективности и доступности, обеспечиваемым технологией блокчейн. Уже сейчас в ОАЭ токенизированы активы недвижимости на сумму около 3 миллиардов долларов, что делает Эмираты потенциальным мировым лидером в этой области.
На фоне растущего контроля со стороны регуляторов за частными проектами токенизации - например, недавнего иска SEC к Unicoin - модель Дубая, поддерживаемая государством, может стать более безопасной и надежной альтернативой. Благодаря институциональной поддержке и четкой правовой базе ОАЭ могут стать мировым эталоном токенизации недвижимости.
Стоит отметить, что Земельный департамент Дубая ранее объявил о подписании меморандума о взаимопонимании (MoU) с VARA для разработки системы регистрации недвижимости, включающей токенизацию.
