Corwin rozšiřuje brownfieldovou výstavbu v Praze a sází na poptávku po bydlení

Traders Union
Všechny zprávy
Byznys a bohatství
Společnosti
Corwin rozšiřuje brownfields v Praze

Všechny zprávy

Hlavní zprávy

Výběr redakce

Akcie

Kryptoměny

Ekonomika

Měny

Komodity

Byznys a bohatství

Hlas trhu

Artem Shendetskii

21.10.2026

Corwin rozšiřuje brownfieldovou výstavbu v Praze a sází na poptávku po bydlení — Nový život brownfieldům

Slovenský developer Corwin staví většinu svých projektů na brownfieldech a v Praze nyní rozvíjí projekt Dvory Vysočany na území o pěti hektarech. Firma spojuje přeměnu zanedbaných městských ploch s důrazem na udržitelnost, veřejný prostor a další expanzi na českém rezidenčním trhu.

Hlavní body

Corwin realizuje většinu portfolia na brownfieldech bez dotační podpory a v Praze staví projekt Dvory Vysočany, kde prodal 40 procent bytů v aktuální fázi.
Developer prosazuje urbanistické návrhy s důrazem na veřejný prostor, spolupracuje s Janem Gehlem a vytváří projekty se školkami, zelení i občanskou vybaveností.
Ve všech zemích připravuje Corwin projekty za více než 55 miliard Kč, přičemž pražský trh označuje za klíčový díky silné poptávce a vstřícnosti úřadů.

Brownfieldová strategie a pražský projekt

Jak uvedl HN.cz v rozhovoru s Jakubem Dobrým, ředitelem české pobočky Corwinu, naprostá většina portfolia developera vzniká na brownfieldech, které firma považuje za nejudržitelnější způsob rozvoje města. Výhodou těchto pozemků je poloha uvnitř měst a existující dopravní i technická infrastruktura, nevýhodou pak složitější příprava, nepředvídatelné technické překážky a nutné změny územních plánů.

Corwin podle Dobrého nevyužívá dotační podporu na sanaci brownfieldů, protože jako soukromý investor preferuje rychlost a financování z vlastních zdrojů. Firma před nákupem pozemků provádí několikaměsíční prověrku, přesto se i během stavby mohou objevit skryté problémy, například podzemní konstrukce, staré koleje nebo větší objem odpadu po demolici, než se původně čekalo.

Developer zároveň uvádí, že se snaží maximálně recyklovat materiál z demolic. U projektu Palma v Bratislavě podle Dobrého zrecykloval 98 procent původní budovy, když železo směřovalo k dalšímu zpracování a beton firma rozdrtila a využila na zásypy přímo na pozemku.

V Praze Corwin nyní staví rezidenční projekt Dvory Vysočany, který kombinuje bydlení, kanceláře a obchody. V aktuálně prodávané fázi má podle společnosti nové majitele 40 procent bytů a projekt nabízí 80 různých dispozic od 1+kk po 4+kk a lofty.

Důraz na veřejný prostor a růst v Česku

Corwin při návrhu čtvrtí spolupracuje s dánským urbanistou Janem Gehlem a prosazuje přístup, v němž má mít přednost člověk před samotnou budovou. Podle Dobrého firma nejprve řeší pohyb lidí, místa setkávání a návaznost cest, teprve poté podobu domů, vchodů, bytů a vnitrobloků.

Součástí větších projektů jsou lokální náměstí, občanská vybavenost a nová zeleň. Ve Vysočanech developer jednal také s městskou částí o podobě školky, která má v území vzniknout, a firma tvrdí, že kvalita veřejného prostoru podporuje zájem o různé typy bytů, včetně jednotek s předzahrádkami.

Corwin působí vedle Česka také na Slovensku a ve Slovinsku a český trh označuje za perspektivní kvůli silné poptávce po bydlení i vstřícnějším podmínkám pro novou výstavbu. Ve všech zemích, kde podniká, připravuje projekty za více než 55 miliard korun a Praha má být podle společnosti jejich důležitou součástí.

V našem dřívějším článku jsme psali o připravované pražské čtvrti Na Jelenách u metra Chodov, která má být největším tuzemským projektem založeným na institucionálním nájemním bydlení. Upozornili jsme, že růst tohoto segmentu urychlují vysoké úrokové sazby a ceny nemovitostí, kvůli nimž se vlastní bydlení vzdaluje části domácností a developeři vedle prodeje bytů častěji míří i na nájemní model s širší vybaveností a službami.

Tento materiál může obsahovat názory třetích stran, žádná data a informace na této webové stránce nepředstavují investiční poradenství podle našeho Prohlášení. I když dodržujeme přísnou Redakční integritu, tento příspěvek může obsahovat odkazy na produkty od našich partnerů.

Líbil se vám článek?