Hypotéky kryté bitcoinem spuštěné prostřednictvím Coinbase

Traders Union
Všechny zprávy
Kryptoměny
Hypotéky kryté bitcoinem

Všechny zprávy

Hlavní zprávy

Výběr redakce

Akcie

Kryptoměny

Ekonomika

Měny

Komodity

Byznys a bohatství

Hlas trhu

Eugene Komchuk

27.08.2026

Hypotéky kryté bitcoinem spuštěné prostřednictvím Coinbase — Coinbase vám pomůže koupit dům

Better Mortgage a Coinbase zpřístupnily zákazníkům v USA hypoteční program, který umožňuje použít Bitcoin jako zástavu pro akontaci. Dlužníci nemusí svou kryptoměnu prodávat.

Tento článek byl přeložen z originálu. Přečtěte si původní verzi od našeho korespondenta zde.

Produkt kombinuje hypotéku krytou společností Fannie Mae se samostatným úvěrem na akontaci zajištěným BTC. Hodnota zastaveného Bitcoinu musí činit nejméně 250 % úvěru na akontaci. Aktiva jsou převedena na depozitní účet společnosti Better u Coinbase Prime.

Zobrazit příspěvek na X Načítání...

Tweet byl autorem smazán.

Ale my jsme všechno uložili 🙂.

Oba úvěry mají stejnou úrokovou sazbu i dobu splatnosti a dlužník hradí jedinou měsíční splátku. Po úplném splacení nebo refinancování hypotéky je zastavený Bitcoin vrácen majiteli.

Samotný pokles ceny BTC nespouští margin call ani nemění podmínky úvěru. Better však může zastavený Bitcoin prodat, pokud je dlužník s platbami v prodlení 60 dní.

Program je dostupný rezidentům USA s ověřeným účtem Coinbase. Dlužníci musí také splnit standardní požadavky společnosti Better týkající se úvěrové historie, příjmu a dalších finančních kritérií. Členové Coinbase One mohou od společnosti Better získat 1% cashback, maximálně do výše 10 000 USD, který lze využít na náklady a poplatky spojené s uzavřením úvěru.

Better a Coinbase poprvé představily hypoteční produkt krytý tokeny v březnu 2026. Zpočátku byl dostupný pouze v rámci programu předběžného přístupu.

Krypto začíná hrát roli při poskytování hypoték

Spuštění produktu společnostmi Better a Coinbase přichází v době, kdy kryptoaktiva postupně získávají uznání na americkém hypotečním trhu.

V červnu 2025 nařídila Federal Housing Finance Agency (FHFA) společnostem Fannie Mae a Freddie Mac vypracovat návrhy, které by umožnily zohledňovat kryptoměny držené na regulovaných amerických burzách při posuzování rizika hypotečních dlužníků. Majitelé aktiv by nemuseli svou kryptoměnu nejprve prodat a převést ji na dolary.

Regulátor oběma institucím také uložil zohlednit volatilitu kryptoměn a vypracovat další opatření pro řízení rizik.

Stejným směrem se vydávají i další poskytovatelé úvěrů. V lednu společnost Newrez oznámila, že od února začne při posuzování žádostí o koupi nemovitosti a refinancování hypoték zohledňovat některé držby kryptoměn.

Zájem o tyto produkty roste, protože ceny bydlení v USA zůstávají vysoké. V roce 2026 činila mediánová prodejní cena nového domu přibližně 400 000 USD, podle údajů U.S. Census Bureau a Department of Housing and Urban Development.

Proč si vzít hypotéku krytou bitcoinem

Hlavní výhodou této struktury je, že držitelé BTC nemusí svou kryptoměnu prodávat, aby financovali akontaci. Mohou si tak ponechat svou bitcoinovou pozici a případně těžit z dalšího růstu jeho ceny. Prodej velkého množství BTC může mít navíc daňové důsledky, zatímco použití aktiva jako zástavy samo o sobě nepředstavuje prodej.

Ponechání Bitcoinu však přináší vyšší riziko. Pokud dlužník přestane úvěr splácet a dostane se do prodlení v délce 60 dní, může Better zastavené BTC prodat. Dlužník také musí zablokovat výrazně více kapitálu, než činí samotný úvěr na akontaci: hodnota zástavy musí být nejméně 2,5násobkem vypůjčené částky.

Mezitím čelí kupující nemovitostí v Londýně vyšším požadavkům na akontaci.

Tento materiál může obsahovat názory třetích stran, žádná data a informace na této webové stránce nepředstavují investiční poradenství podle našeho Prohlášení. I když dodržujeme přísnou Redakční integritu, tento příspěvek může obsahovat odkazy na produkty od našich partnerů.

Líbil se vám článek?