Daramis sází v Praze na vyšší standard bydlení a očekává další růst cen

Traders Union
Všechny zprávy
Finanční zprávy
Vyšší standard bydlení Praha

Všechny zprávy

Hlavní zprávy

Výběr redakce

Akcie

Kryptoměny

Finanční zprávy

Měny

Komodity

Centrální banky

Ciaran Ryan

před 1 hodinou

Daramis sází v Praze na vyšší standard bydlení a očekává další růst cen — Luxusní byty v Praze

Pražský rezidenční trh se posouvá od důrazu na samotnou lokalitu a velikost bytu k širší nabídce služeb, designu a celkové kvalitě života v projektu. Vedle trvale silné poptávky po menších dispozicích zároveň roste i zájem o luxusní byty a apartmány, které se mají přiblížit standardu evropských metropolí.

Hlavní body

Daramis plánuje v příštích pěti letech přidat v Praze 2 000 nových bytových jednotek k již dokončeným 4 300, včetně luxusních projektů jako Bay 55.
Společnost pozoruje rostoucí poptávku po menších bytech kvůli cenám, ale současně roste zájem o velké luxusní apartmány v prémiových lokalitách Prahy.
Daramis očekává další růst cen nemovitostí, i když mírnějším tempem, kvůli nedostatku nových projektů, nákladům na stavebniny a zpřísněným financovacím podmínkám.

Proměna poptávky a developerské plány

Jak uvedla společnost Daramis prostřednictvím své mluvčí Diany James, kupující dnes vedle architektonického řešení a lokality stále více hodnotí také kvalitu společných prostor, rozsah služeb, občanskou vybavenost a reputaci developera. Podle firmy už na trhu nerozhodují jen metry čtvereční, protože klienti očekávají promyšlené bydlení s coworkingovými a lounge zónami, fitness centry či dalšími prvky, které zvyšují každodenní komfort.

Daramis uvádí, že v developmentu působí 25 let, dokončila více než 4 300 bytových jednotek a v příštích pěti letech k nim má přibýt dalších 2 000 bytů. Mezi aktuálně připravované projekty řadí L1FE House, ESENS Letná a také připravovaný projekt Bay 55 na břehu Vltavy, který má podle firmy přinést na pražský trh novou úroveň luxusního bydlení.

Firma zároveň spojuje velká očekávání s projektem Kodaňská, kde se posunula do závěrečné fáze mezinárodní architektonické soutěže. Vítězný návrh chce představit ve třetím čtvrtletí roku 2026 a projekt má podle společnosti podpořit další rozvoj Vršovic.

Tržní tlak, menší byty a nový plán Prahy

Na běžném rezidenčním trhu zůstávají podle Daramisu nejžádanější menší bytové jednotky, a to hlavně kvůli růstu cen nemovitostí, který kupující vede k úpravě velikosti bytu podle rozpočtu. Současně ale firma pozoruje i výrazně rostoucí poptávku po velkých luxusních bytech a apartmánech v atraktivních pražských lokalitách, kde podle ní trh stále nabízí jen omezený počet skutečně luxusních projektů.

Společnost očekává, že ceny nemovitostí porostou i v dalších letech, i když zřejmě pomalejším tempem než dříve. Za hlavní faktory označuje dlouhodobý nedostatek nových projektů, pomalé povolovací procesy, rostoucí náklady na stavební materiály a pracovní sílu, ale také opatrnější poptávku ovlivněnou přísnějšími podmínkami financování investičních nákupů a nejistou geopolitickou situací ve světě.

Daramis pozitivně hodnotí také nový metropolitní plán schválený pražskými zastupiteli. Podle firmy může otevřít nové rozvojové možnosti zejména v transformačních územích a přinést větší předvídatelnost pro dlouhodobé plánování rozvoje metropole, i když si trh bude muset na nová pravidla v následujících měsících postupně zvykat.

V našem dřívějším článku o tom, kde v rezidenčním developmentu vzniká největší hodnota, jsme rozebrali rozdíly mezi rekonstrukcemi, novostavbami a land developmentem z pohledu délky investičního cyklu, financování a rizik. Upozornili jsme, že neexistuje univerzálně „nejvýhodnější“ segment a návratnost se odvíjí hlavně od kvality konkrétní příležitosti a důkladné analýzy parametrů projektu.

Tento materiál může obsahovat názory třetích stran, žádná data a informace na této webové stránce nepředstavují investiční poradenství podle našeho Prohlášení. I když dodržujeme přísnou Redakční integritu, tento příspěvek může obsahovat odkazy na produkty od našich partnerů.

Líbil se vám článek?