La Nonna apunta a reactivar vivienda inactiva en Grecia con un vehículo de 40 millones de euros

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Emilio Ghigini

02.06.2026

La Nonna apunta a reactivar vivienda inactiva en Grecia con un vehículo de 40 millones de euros — Reactivación de vivienda griega

El mercado residencial griego atraviesa una fase de reajuste estructural impulsada por la escasez de oferta, la mayor demanda local e internacional y un entorno macroeconómico más favorable. En ese contexto, La Nonna, con sede en Chipre y un horizonte de inversión de siete años, busca devolver al uso activos residenciales inactivos y transformarlos en vivienda de calidad disponible para el mercado.

Κορυφαία σημεία

La Nonna lanza un vehículo de inversión de 40 millones de euros para reactivar viviendas inactivas en Grecia mediante rehabilitación y resolución de problemas legales.
La estrategia prioriza activos con alto potencial de reposicionamiento, enfocándose en criterios ESG, eficiencia energética y ejecución flexible en pequeñas carteras inmobiliarias.
El mercado residencial griego muestra presión alcista en precios por demanda turística y Golden Visa, mientras sigue siendo poco penetrado por el capital institucional.

Estrategia de inversión y estructura del vehículo

Según Naftemporiki, La Nonna centra su estrategia en inmuebles desconectados del mercado activo y asume todo el proceso necesario para reincorporarlos a estándares modernos de habitabilidad.

El vehículo se dirige a activos con problemas legales que frenan su explotación, propiedades que requieren una rehabilitación significativa o mejoras energéticas, y viviendas fuera del mercado por dificultades técnicas o económicas que sus propietarios no pueden gestionar. La plataforma fija un tamaño objetivo de 40 millones de euros, una escala pensada para conservar flexibilidad en la adquisición de activos individuales y pequeñas carteras que a menudo quedan fuera del alcance de vehículos de mayor tamaño.

Esa dimensión también busca concentrar capital en operaciones de alta convicción y mantener una fuerte alineación de intereses entre el gestor y los inversores. El proyecto incorpora además criterios ESG, con foco en la mejora energética y en la reducción de la huella ambiental de los inmuebles durante las obras de renovación y reposicionamiento.

La estructura de gobierno incluye un marco independiente, un comité asesor de inversores, un gestor externo de AIFM, un auditor independiente y asesoramiento legal. La Nonna se encuentra en una fase avanzada de preparación y cuenta ya con una cartera de oportunidades de inversión madura.

Impacto esperado en el mercado residencial griego

La iniciativa se apoya en un mercado de vivienda en Grecia que sigue sometido a presión alcista en precios, especialmente en Atenas, Tesalónica y los principales mercados insulares. La demanda turística, el programa Golden Visa y el creciente interés de compradores internacionales siguen respaldando esa tendencia, mientras la oferta disponible permanece restringida.

El sector residencial griego continúa además claramente infrarrepresentado por capital institucional frente a otros mercados de Europa occidental, lo que abre espacio para fondos especializados con capacidad de ejecución local. En ese marco, RCC, fundada en 2025 como plataforma especializada de asesoría inmobiliaria e integrada en el grupo RCG, aporta conocimiento del mercado, acceso a oportunidades propias y experiencia en transacciones complejas en Grecia y en mercados internacionales.

"El mercado residencial griego no tiene un déficit de inmuebles, tiene un déficit de capital y de conocimiento técnico para devolverlos al uso. La Nonna es el mecanismo que cubre exactamente ese vacío", dijo Loukas Zimiánitis, consejero delegado de RCC. La firma indica que está disponible para inversores profesionales interesados en recibir el folleto informativo y organizar una presentación con el equipo de inversión.

Σε προηγούμενο άρθρο μας για τα αποτελέσματα της GEK TERNA στο α’ τρίμηνο του 2026, σημειώσαμε την ισχυρή άνοδο της κερδοφορίας που προήλθε κυρίως από τον κλάδο των παραχωρήσεων μετά την έναρξη της περιόδου παραχώρησης της Εγνατίας Οδού. Επισημάναμε επίσης τη δυναμική στην κατασκευή μέσω μεγάλων έργων υποδομών και το εκτεταμένο ανεκτέλεστο υπόλοιπο, καθώς και το αυξημένο επενδυτικό πρόγραμμα που ενίσχυσε τον δανεισμό, διατηρώντας όμως ισχυρή ρευστότητα.

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