Prodea lanza un programa inmobiliario de 400 millones de euros en logística, hoteles y vivienda

Όλες οι ειδήσεις

Κορυφαίες Ειδήσεις

Οι Επιλογές των Συντακτών

Νέα Κρυπτονομισμάτων

Οικονομικά Νέα

Νομίσματα

Οι Φωνές της Αγοράς

Νέα από τις ρυθμιστικές αρχές

Ezequiel Gomes

πριν από 1 ώρα

Prodea lanza un programa inmobiliario de 400 millones de euros en logística, hoteles y vivienda — Prodea apuesta inmobiliaria

Prodea Investments acelera la reordenación de su cartera con un nuevo plan de inversión cercano a 400 millones de euros centrado en logística, hospitalidad y promociones residenciales. La estrategia se apoya en desinversiones de activos no estratégicos y en una reorganización societaria de su negocio logístico, mientras Grecia y Chipre siguen siendo sus mercados principales.

Κορυφαία σημεία

Prodea lanza un programa de inversión de 400 millones de euros enfocado en nuevos desarrollos logísticos (98 millones) y proyectos hoteleros y residenciales (292,9 millones) en Grecia, Chipre e Italia.
La empresa vendió activos no estratégicos por 1.400 millones de euros y escindirá su negocio logístico, trasladando 131.000 metros cuadrados de almacenes a Thriasefs y negociando la entrada de dos inversores estratégicos.
El programa hotelero asciende a 213,3 millones de euros, con un objetivo de ingresos anuales de 260 millones y EBITDA de 79 millones; la inversión residencial alcanza 79,6 millones sobre 18.000 metros cuadrados.

Plan de inversión y reorganización de cartera

Según Naftemporiki, Prodea, la mayor sociedad griega de inversión inmobiliaria, pone en marcha un programa de inversión de 98 millones de euros en nuevos desarrollos logísticos y de 292,9 millones de euros en proyectos hoteleros y residenciales en Grecia, Chipre e Italia. La dirección señaló en la junta general anual que continuará la venta de activos que no encajan con la estrategia de largo plazo, entre ellos un acuerdo vinculante para vender un gran complejo de oficinas en Bulgaria por unos 90 millones de euros.

La empresa indica que completó dos transacciones por un valor combinado de 1.200 millones de euros en 2025, mientras que el total de desinversiones alcanzó 1.400 millones. Las ventas se concentraron principalmente en activos no esenciales, sucursales bancarias e inversiones en sectores menos estratégicos.

En logística, Prodea cuenta ya con instalaciones modernas que suman unos 131.000 metros cuadrados en Aspropyrgos, Elefsina y Markopoulo, todas totalmente alquiladas a inquilinos con perfiles crediticios sólidos. Al mismo tiempo, avanza tres nuevos desarrollos: el Aspropyrgos Logistics Park, con una superficie bruta alquilable de alrededor de 100.000 metros cuadrados; el Markopoulos Logistics Park, de unos 32.000 metros cuadrados cerca del Aeropuerto Internacional de Atenas; y la reconversión de un inmueble de 8.000 metros cuadrados en Assos, Corintia, ya prealquilado en su totalidad.

Los accionistas también aprobaron la escisión del negocio logístico. La cartera de almacenes pasará a Thriasefs, filial íntegramente participada por Prodea, y fuentes del mercado señalan que siguen las conversaciones para la entrada de dos inversores estratégicos, previsiblemente mediante una ampliación de capital, con Prodea manteniendo una participación del 51%.

Objetivos operativos e impacto regional

En hospitalidad, MHV, la filial del grupo especializada en hoteles y desarrollos turísticos, posee una cartera de nueve hoteles y resorts, además de tres proyectos residenciales de alta gama. La plataforma gestiona actualmente 12 proyectos con 1.269 habitaciones y 29 puntos de restauración, bebidas y ocio.

El programa de inversión para la cartera hotelera asciende a 213,3 millones de euros. Para estos activos, la dirección fija como objetivo unos ingresos anuales de 260 millones de euros y un EBITDA aproximado de 79 millones, mientras que el consejero delegado Aristotelis Karytinos afirma que el grupo también puede estudiar una expansión hacia otros mercados mediterráneos.

El segmento residencial incluye tres proyectos con una superficie conjunta de unos 18.000 metros cuadrados. La inversión totaliza 79,6 millones de euros, con un calendario de desarrollo previsto de 36 meses y precios de venta objetivo superiores a 16.000 euros por metro cuadrado.

A escala de cartera, Prodea gestiona activos por aproximadamente 2.000 millones de euros. El valor bruto de los activos se sitúa en 1.800 millones y el valor neto de los activos en 1.400 millones, con una cartera de 120 propiedades y una superficie alquilable total cercana a 600.000 metros cuadrados.

Grecia y Chipre siguen siendo los mercados centrales del grupo, con 103 inmuebles valorados conjuntamente en 1.580 millones de euros. De ellos, 83 activos están en Grecia y 20 en Chipre; en Italia, la empresa posee 13 propiedades valoradas en 258 millones de euros, mientras que en Bulgaria y Rumanía suma cuatro propiedades con un valor combinado de 107 millones.

Σε προηγούμενο άρθρο μας για τη νέα τοποθέτηση της Trastor Property Investments στην αγορά επαγγελματικών ακινήτων της Αθήνας, είχαμε αναφέρει ότι η εταιρεία προχώρησε στην απόκτηση τριών πολυώροφων κτηρίων στο επιχειρηματικό κέντρο της πόλης με συνολικό τίμημα 38,6 εκατ. ευρώ. Είχαμε επίσης σημειώσει ότι η κίνηση χρηματοδοτήθηκε από τα κεφάλαια της πρόσφατης αύξησης μετοχικού κεφαλαίου και συνοδεύεται από σχέδιο αναβαθμίσεων/εκσυγχρονισμών για ενίσχυση της εμπορικής ελκυστικότητας και δημιουργία προστιθέμενης αξίας στο χαρτοφυλάκιο.

Αυτό το υλικό μπορεί να περιέχει απόψεις τρίτων, κανένα από τα δεδομένα και τις πληροφορίες σε αυτήν την ιστοσελίδα δεν αποτελεί επενδυτική συμβουλή σύμφωνα με την Αποποίηση Ευθυνών μας. Ενώ τηρούμε αυστηρή Συντακτική Ακεραιότητα, αυτή η ανάρτηση μπορεί να περιέχει αναφορές σε προϊόντα από τους συνεργάτες μας.

Σας άρεσε αυτό το άρθρο;