Tampereen uudiskohteet vauhdittavat myyntiä vastike-eduilla asuntokaupan alavireessä

Traders Union
Kaikki uutiset
Talousuutiset
Tampereen uudiskohteiden vastike-edut

Kaikki uutiset

Pääuutiset

Parhaat palat

Osakkeet

Kryptovaluutat

Talous

Valuuttaparit

Raaka-aineet

Markkinakatsaus

Ciaran Ryan

17.04.2026

Tampereen uudiskohteet vauhdittavat myyntiä vastike-eduilla asuntokaupan alavireessä — Vastike-edut Tampereella

Tampereella myymättä jääneiden uudisasuntojen myyntiä vauhditetaan poikkeuksellisen suurilla vastike-eduilla, kun uudiskohteiden kysyntä pysyy heikkona jo neljättä vuotta. Tarjoukset kohdistuvat erityisesti valmiisiin asuntoihin, ja etujen arvo nousee yksittäisissä kohteissa kymmeniin tai jopa satoihin tuhansiin euroihin.

Kohokohdat

Rakennusyhtiöt Tampereella tarjoavat nyt hoito- ja pääomavastike-etuja, koska valmiiden uudisasuntojen myynti on hidastunut markkinapaineessa.
SRV:n Opaali-tornitalossa on myymättä noin 20 asuntoa valmistumisesta (2022) huolimatta, ja Tampere Mission 40 miljoonan euron kerrostalosta on myyty vain 2/61 asuntoa.
Hintakuilu uusien ja käytettyjen asuntojen välillä kasvaa, ja noin 2 500 valmista uudisasuntoa odottaa ostajaa; näkymät pysyvät epävarmoina loppuvuoteen ja vuodelle 2025.

Vastikekampanjat paljastavat markkinapaineen

Ylen mukaan rakennusyhtiöt ja muut toimijat tarjoavat ostajille kuukausien hoito- ja joissain tapauksissa myös pääomavastikkeita saadakseen valmiita uudisasuntoja kaupaksi Tampereella.

Esimerkiksi SRV tarjoaa Tampereen areenan viereen rakennetusta Opaali-tornitalosta asunnon ostavalle loppuvuoden hoito- ja pääomavastikkeet. Kohteessa on yhä myymättä noin parikymmentä asuntoa, vaikka rakennus valmistui vuonna 2022.

Heikko kysyntä ei rajoitu yhteen kohteeseen. Tampere Mission rakennuttamassa, tammikuussa valmistuneessa kerrostalossa on myyty vasta kaksi asuntoa, kun 61 omistusasunnosta 53 on nyt myynnissä ja osa asunnoista on siirretty vuokralle.

Tampere Mission toiminnanjohtaja Arja Laitinen sanoo, että noin 40 miljoonan euron hanke on rakennettu lainalla ja tavoitteena on kattaa velkoja asuntomyynnin voitoilla. Yhdistys ei kuitenkaan ole vielä lähtenyt tarjoamaan ilmaisia vastikkeita, vaikka välittäjät ovat ehdottaneet sitä myynnin vauhdittamiseksi.

Hintakuilu rasittaa erityisesti kalliita asuntoja

Välittäjien mukaan vastike-edut ovat nyt yleisempi keino kuin suorat hinnanalennukset, koska rakentajat pyrkivät suojelemaan uusien asuntojen hintatasoa tilanteessa, jossa rakentamisen kustannukset pysyvät korkeina. OP Koti Tampereen myyntijohtaja Isto Matalamäki arvioi, että toimijat odottavat mieluummin parempaa markkinaa kuin laskevat hintoja voimakkaasti.

Matalamäen mukaan uusien ja vanhojen asuntojen välinen hintakuilu on kasvanut liian suureksi, koska käytettyjen asuntojen hinnat ovat laskeneet, mutta uudiskohteissa laskuvara on rajallinen. Tampereen alueella on tällä hetkellä myynnissä noin tuhat uudiskohdetta, ja valmiiden uusien asuntojen varastossa arvioitiin maaliskuussa olevan edelleen noin 2 500 asuntoa ostajaa odottamassa.

Välittäjät katsovat, että erityisen vaikeassa asemassa ovat kalliit arvoasunnot, joihin talouden heikkeneminen on osunut kovimmin. He eivät odota uudiskohteiden kaupan piristyvän vielä tänä vuonna, ja myös ensi vuoden näkymät ovat heidän mukaansa liian epävarmat arvioitaviksi tarkasti.

Aiemmassa jutussamme käsittelimme Suomessa korkealla pysynyttä konkurssihakemusten määrää, joka nousi maaliskuussa lähes 400 tapaukseen ja kohdistui erityisen voimakkaasti rakennusalaan. Artikkelissa todettiin, että konkurssikehitys on ollut nousujohteista jo vuodesta 2021 ja kertoo jatkuvasta paineesta suhdanneherkillä toimialoilla, kuten rakentamisessa ja kaupassa.

Tämä materiaali saattaa sisältää kolmansien osapuolten mielipiteitä, eikä mikään tällä verkkosivulla oleva tieto tai data muodosta sijoitusneuvontaa Vastuuvapauslausekkeemme mukaisesti. Vaikka noudatamme tiukkaa Toimituksellista Integriteettiä, tämä julkaisu saattaa sisältää viittauksia kumppaneidemme tuotteisiin.

Piditkö artikkelista?