Sijoituslainan korkovähennys riippuu velan käyttötarkoituksesta verotuksessa

Traders Union
Kaikki uutiset
Talousuutiset
Sijoituslainan korkovähennys verotuksessa

Kaikki uutiset

Pääuutiset

Parhaat palat

Osakkeet

Kryptovaluutat

Talous

Valuuttaparit

Raaka-aineet

Markkinakatsaus

Ciaran Ryan

20.04.2026

Sijoituslainan korkovähennys riippuu velan käyttötarkoituksesta verotuksessa — Korkovähennys sijoituslainan verossa

Sijoituslainan korot eivät aina näy esitäytetyllä veroilmoituksella vähennyskelpoisina, vaikka tulonhankkimisvelan korot ovat lähtökohtaisesti verotuksessa vähennettäviä. Ratkaisevaa on, kohdistuuko velka veronalaisen pääomatulon hankintaan ja ovatko lainan tiedot sekä käyttötarkoitus ilmoitettu oikein.

Kohokohdat

Tulonhankkimisvelan korot ovat verotuksessa vähennyskelpoisia vain, jos velka kohdistuu veronalaisen tulon hankintaan ja vuokra vastaa markkinatasoa.
Alijäämähyvitys on 30 prosenttia pääomatulon alijäämästä, enintään 1 400 euroa vuodessa yksin asuvalle, ylijäämä siirtyy seuraaville 10 vuodelle tappiona.
Pankit ilmoittavat velka- ja korkotiedot Verohallinnolle, mutta verovelvollisen on tarkistettava esitäytetystä veroilmoituksesta tietojen ja käyttötarkoituksen oikeellisuus.

Korkovähennyksen ehdot ja ilmoittaminen

Taloustaito Veron mukaan tulonhankkimisvelan korot ovat vähennyskelpoisia verotuksessa, jos velka kohdistuu veronalaisen tulon hankintaan. Tällaiset korot vähennetään ensisijaisesti pääomatuloista, kuten vuokra-, osinko- tai korkotuloista.

Korkojen vähennys voi kuitenkin jäädä saamatta useista syistä. Vuokratun omaisuuden hankintaan otetun velan korot hyväksytään yleensä vähennettäviksi vain, jos peritty vuokra vastaa käypää vuokratasoa. Jos omaisuutta vuokrataan vain satunnaisesti ja se on pääosin muussa käytössä, velan korko ei yleensä ole vähennyskelpoinen, koska toimintaa ei pidetä vakaana tulonhankkimisena.

Jos velalla hankittu omaisuus on osin omassa käytössä ja osin tulonhankkimiskäytössä, myös korko on jaettava käyttötarkoituksen mukaan. Loma-asuntojen kohdalla vähennysoikeus määräytyy sen perusteella, mikä on asunnon pääasiallinen käyttötarkoitus.

Alijäämähyvitys ja tarkistettavat tiedot

Jos pääomatuloista tehtävät vähennykset ylittävät pääomatulot, verotuksessa voi syntyä oikeus alijäämähyvitykseen. Verohallinto tekee tämän vähennyksen automaattisesti ansiotulojen verosta, jos verovelvollinen on siihen oikeutettu.

Alijäämähyvitys on 30 prosenttia pääomatulon alijäämästä, ja yksin asuvalle sen enimmäismäärä on 1 400 euroa vuodessa. Se osa alijäämästä, jota ei voida hyödyntää veroista tehtävänä vähennyksenä, vahvistetaan pääomatulolajin tappioksi, joka vähennetään seuraavien 10 verovuoden aikana sitä mukaa kuin pääomatuloa syntyy.

Pankit toimittavat Verohallinnolle tiedot veloista ja maksetuista koroista, mutta esitäytetystä veroilmoituksesta kannattaa silti tarkistaa, että lainan tiedot ja käyttötarkoitus ovat oikein. Tarvittaessa velka on muutettava ilmoitukselle tulonhankkimisvelaksi, ja aiheesta lisäohjeita löytyy Verohallinnon syventävästä vero-ohjeesta korkojen vähentämisestä henkilöverotuksessa.

Olemme aiemmin käsitelleet sijoitusasunnon verotusta, jossa vuokratulot verotetaan pääomatuloina ja vähennyskelpoiset kulut – mukaan lukien sijoitusasuntoa varten otetun lainan korot – vaikuttavat suoraan nettotuottoon. Jutussa nostettiin esiin myös vuokrauksen erityistilanteet, kuten asunnon vuokraaminen omalle lapselle, jotka voivat muuttaa verokohtelua ja sitä kautta hyväksyttäviä vähennyksiä.

Tämä materiaali saattaa sisältää kolmansien osapuolten mielipiteitä, eikä mikään tällä verkkosivulla oleva tieto tai data muodosta sijoitusneuvontaa Vastuuvapauslausekkeemme mukaisesti. Vaikka noudatamme tiukkaa Toimituksellista Integriteettiä, tämä julkaisu saattaa sisältää viittauksia kumppaneidemme tuotteisiin.

Piditkö artikkelista?