Suomen vuokra-asuntomarkkinassa alkuvuosi etenee ilman suuria muutoksia, mutta Lumo Kotien tuloskehitys heikkenee vertailukaudesta. Yhtiön liikevaihto laskee yli 3 prosenttia alle 111 miljoonaan euroon ja nettovuokratuotto 4,7 prosenttia alle 60 miljoonaan euroon.
Kohokohdat
- Lumo Kotien liikevaihto jäi alkuvuonna alle 111 miljoonan euron ja nettovuokratuotto laski 4,7 prosenttia alle 60 miljoonaan euroon.
- Liikevaihdon ja nettovuokratuoton laskun syynä oli noin 2 000 asunnon portfolion myynti, joka toteutui heinäkuussa 2023.
- Pääkaupunkiseudulla vuokra-asuntomarkkinan ylitarjonta ja tiukka kilpailutilanne jatkuvat, vaikuttaen yhtiön tuottoihin lähiaikoina.
Alkuvuoden tulosta painoi asuntosalkun myynti
Yhtiön tiedotteen mukaan, Ylen mukaan, liikevaihdon ja nettovuokratuoton lasku johtuu pääasiassa noin 2 000 asunnon portfolion myynnistä, joka toteutui viime vuoden heinäkuussa.Lumo Kodit, entinen Kojamo, kertoo liikevaihdon jäävän alkuvuonna alle 111 miljoonan euron. Nettovuokratuotto puolestaan laskee 4,7 prosenttia ja jää alle 60 miljoonaan euroon.
Toimitusjohtaja Reima Rytsölä sanoo tiedotteessa, että lasku selittyy ennen kaikkea viime vuonna toteutetulla järjestelyllä, eikä taustalla ole merkittävää muutosta yhtiön toimintaympäristössä alkuvuoden aikana.
Ylitarjonta jatkuu pääkaupunkiseudulla
Rytsölän mukaan vuokramarkkinatilanteessa ei alkuvuoden aikana tapahdu merkittäviä muutoksia. Hänen mukaansa erityisesti pääkaupunkiseudulla ylitarjontatilanne ja markkinan tasapainottuminen jatkuvat.Tämä viittaa siihen, että vuokra-asuntosektorilla kilpailu pysyy kireänä etenkin kasvukeskuksissa. Pääkaupunkiseudun markkinakehitys on keskeinen tekijä myös yhtiön lähiajan tuottojen kannalta.
Ulkomaisesta pankista otetun sijoitusasuntolainan korkojen vähennyskelpoisuus Suomessa oli aiemman juttumme keskiössä. Kerroimme, että jos laina liittyy Suomessa sijaitsevan vuokra-asunnon hankintaan ja vuokratulo verotetaan Suomessa, korot voidaan yleensä vähentää tulonhankkimiskuluina riippumatta siitä, mistä maasta rahoitus on järjestetty. Lisäksi nostimme esiin dokumentoinnin merkityksen ja sen, että vuokran tulee vastata käypää vuokratasoa, jotta vähennysoikeus on helpompi perustella.
Viimeisimmät LEG Immobilien uutiset
-
Afganistan
-
Alankomaat
-
Albania
-
Algeria
-
Angola
-
Argentiina
-
Armenia
-
Australia
-
Azerbaidžan
-
Bahama
-
Bahrain
-
Bangladesh
-
Belgia
-
Bolivia
-
Botswana
-
Brasilia
-
Brunei Darussalam
-
Bulgaria
-
Chile
-
Costa Rica
-
Dominikaaninen tasavalta
-
Ecuador
-
Egypti
-
El Salvador
-
Espanja
-
Eswatini
-
Etelä-Afrikka
-
Etiopia
-
Filippiinit
-
Georgia
-
Ghana
-
Haiti
-
Hongkong
-
Indonesia
-
Intia
-
Irak
-
Iran, islamilainen tasavalta
-
Irlanti
-
Israel
-
Italia
-
Itävalta
-
Jamaika
-
Japani
-
Jemen
-
Jordania
-
Kambodža
-
Kamerun
-
Kanada
-
Kazakstan
-
Kenia
-
Kiina
-
Kirgisia
-
Kolumbia
-
Kongo
-
Kongo (dem.)
-
Korea
-
Kreikka
-
Kroatia
-
Kuuba
-
Kuwait
-
Kypros
-
Laos
-
Latvia
-
Lesotho
-
Libanon
-
Libya
-
Liettua
-
Luxemburg
-
Madagaskar
-
Malesia
-
Malta
-
Marokko
-
Mauritius
-
Meksiko
-
Moldova
-
Mongolia
-
Montenegro
-
Mosambik
-
Myanmar
-
Namibia
-
Nepal
-
Nigeria
-
Norja
-
Norsunluurannikko
-
Oman
-
Pakistan
-
Palestiina
-
Panama
-
Papua-Uusi-Guinea
-
Paraguay
-
Peru
-
Pohjois-Makedonia
-
Portugali
-
Puerto Rico
-
Puola
-
Qatar
-
Ranska
-
Reunion
-
Romania
-
Ruanda
-
Ruotsi
-
Saksa
-
Sambia
-
Saudi-Arabia
-
Serbia
-
Singapore
-
Slovakia
-
Slovenia
-
Somalia
-
Sri Lanka
-
Suomi
-
Sveitsi
-
Syyria
-
Tadžikistan
-
Taiwan, Kiinan maakunta
-
Tansania
-
Tanska
-
Thaimaa
-
Trinidad ja Tobago
-
Tunisia
-
Turkki
-
Tšekki
-
USA
-
Uganda
-
Ukraina
-
Unkari
-
Uruguay
-
Uusi-Seelanti
-
Uzbekistan
-
Valko-Venäjä
-
Venezuela
-
Vietnam
-
Viro
-
Yhdistyneet arabiemiirikunnat
-
Yhdistynyt kuningaskunta
-
Zimbabwe
- Forex
- Crypto
