ישראל מפרסמת האטה באינפלציה, מחירי הדירות ממשיכים לרדת

Traders Union
כל החדשות
חדשות פיננסיות
האטה באינפלציה וירידת דירות

כל החדשות

הסיפורים החמים

חדשות קריפטו

חדשות פיננסיות

מטבעות

קולות השוק

מיליארדרים

חדשות רגולטורים

אנדראס קריסטו

15.04.2026

ישראל מפרסמת האטה באינפלציה, מחירי הדירות ממשיכים לרדת — אינפלציה נבלמת, דירות יורדות

לפי פרסום הערב של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, מדד המחירים לצרכן לחודש מרץ 2026 עולה ב-0.4%, בעוד קצב האינפלציה השנתי מתמתן ל-1.9% מ-2%. הנתונים משקפים לראשונה את השפעות המלחמה נגד איראן על המדידה, לאחר שיבושים באיסוף מחירים ושינויים חד-פעמיים בחישוב חלק מהסעיפים. במקביל, מדד מחירי הדירות מציג ירידה שנתית של 1.7%, מה שמצביע על המשך חולשה בחלקים משוק הדיור.

היילייטס

מדד המחירים לצרכן במרץ מציג עליות חדות בירקות טריים ב-5.2%, הלבשה ב-3.0% ושכר דירה לשוכרים חדשים ב-5.9%.
מחירי הדירות בינואר-פברואר 2026 ירדו ב-0.1%, כאשר ירושלים ותל אביב רשמו ירידה של 0.7% ומחירי הדירות החדשות ב-0.3%.
בשנה החולפת מחירי הדירות הארציות ירדו ב-1.7% ומדד הדירות החדשות ירד ב-3.9%, לצד שונות אזורית חדה בתוצאות.

נתוני מרץ, שינויים במדידה ועליות בסעיפים מרכזיים

בסל הצריכה של מרץ נרשמות עליות מחירים בולטות בירקות טריים, שעולים ב-5.2%, בהלבשה שעולה ב-3.0%, בדיור שעולה ב-0.5%, ובתחבורה ותקשורת שעולים ב-0.4%. מנגד, סעיפי ריהוט וציוד לבית ושונות יורדים ב-0.3% כל אחד. מחירי הטיסות מתייקרים ב-1.1%, אך המדידה שלהם אינה משקפת במלואה את ההתייקרות בפועל בשוק.

בלמ"ס מציינים כי בשבוע הראשון למבצע חלק מהחנויות היו סגורות, שיעור הפקידה הסתכם ב-86%, ומגבלות גאוגרפיות חייבו שימוש בשיטות איסוף חלופיות. גם בסעיף שכר הדירה שיעור הפקידה מגיע לכ-80%. בתחום הטיסות, המדד מחושב הפעם על בסיס חברות ישראליות בלבד ועל סמך כרטיסים שהוזמנו מראש חודש, ארבעה חודשים ושבעה חודשים לפני מרץ.

בשוק השכירות, שכר הדירה לשוכרים שמחדשים חוזה עולה ב-2.2%, ואילו אצל שוכרים חדשים נרשמת עלייה של 5.9%. הפער הזה מצביע על המשך לחץ במחירי השכירות, גם כאשר האינפלציה הכללית מתמתנת. בכך, סעיף הדיור ממשיך להיות מרכיב משמעותי בהתפתחות המדד.

ירידת מחירי הדירות לפי אזורים והשפעה על שוק הדיור

מהשוואת העסקאות שבוצעו בינואר-פברואר 2026 לעומת דצמבר 2025-ינואר 2026, מדד מחירי הדירות יורד ב-0.1%. מחוזות ירושלים ותל אביב רושמים ירידה של 0.7%, בעוד שבצפון המחירים עולים ב-0.9%, בחיפה ב-0.3%, במרכז ב-0.5% ובדרום ב-0.2%. מדד מחירי הדירות החדשות יורד בתקופה זו ב-0.3%.

בהשוואה שנתית, בין ינואר-פברואר 2026 לבין ינואר-פברואר 2025, מחירי הדירות יורדים ב-1.7%. העליות השנתיות נרשמות בירושלים, ב-4.0%, בצפון, ב-2.2%, בחיפה, ב-0.5%, ובדרום, ב-0.4%; לעומת זאת, תל אביב רושמת ירידה של 5.1% והמרכז ירידה של 3.1%. מדד מחירי הדירות החדשות משלים ירידה שנתית של 3.9%.

הנתונים מצביעים על שוק דיור מפוצל יותר בין האזורים, עם חולשה בולטת באזורי הביקוש המרכזיים לצד עליות מתונות בחלק מהפריפריה. עבור הענף, המשמעות היא המשך לחץ על מחירי הדירות החדשות והקיימות, גם כאשר מחירי השכירות ממשיכים לעלות. הפער בין מגמת הרכישה למגמת השכירות עשוי להישאר גורם מרכזי בשוק המקומי בחודשים הקרובים.

בכתבה קודמת שלנו עסקנו בשינויים החריגים שביצעה הלמ"ס במדידת כמה מסעיפי מדד המחירים לצרכן של מרץ, על רקע מגבלות המלחמה שפגעו באיסוף הנתונים והורידו את שיעור הפקידה ל-86%. הדיווח התמקד בעיקר בסעיפי הטיסות והדיור, והסביר כיצד שינויי מתודולוגיה עלולים ליצור פער בין המדד לבין המחירים בפועל בשוק, דווקא כאשר מחירי השכירות ממשיכים להפעיל לחץ אינפלציוני.

חומר זה עשוי להכיל דעות של צדדים שלישיים, אף אחד מהנתונים והמידע בדף אינטרנט זה אינו מהווה ייעוץ השקעות בהתאם לכתב הוויתור שלנו. בעוד אנו מקפידים על יושרה מערכתית קפדנית, פוסט זה עשוי להכיל הפניות למוצרים מהשותפים שלנו.

האם אהבת את המאמר?