ישראל נדל"ן מתמודד עם עיכוב במינויים בכירים ברמ"י ובמערך התכנון
ענף הנדל"ן בישראל פועל תחת לחץ של ריבית גבוהה, קושי גובר של משקי בית לרכוש דירה וצורך דחוף בשיקום מבנים שנפגעו במלחמה. על רקע זה, תפקידי מפתח ברשות מקרקעי ישראל ובמערכת התכנון נותרים לא מאוישים או עומדים להתפנות, מצב שמכביד על קידום פרויקטים ועל קבלת החלטות ארוכת טווח.
היילייטס
- יו"ר מטה התכנון הלאומי הרב נתן אלנתן צפוי לפרוש ב-15 במאי, והעדר שר פנים קבוע מעכב את מינוי מחליפו.
- משרת יו"ר הוועדה המחוזית ירושלים אינה מאוישת קבוע בגלל קידום שירה תלמי באבאי וחוסר שר פנים, ומינוי בבחינת תקוע.
- רצף העיכובים במינויים גורם להאטה נוספת בקידום קרקעות, פרויקטי מגורים ושיקום, דווקא כשיש לחץ על היצע, מימון ותשתיות.
השפעה רחבה על מערכת התכנון
על פי דיווח של Globes, בשבועות הקרובים צפוי להתפנות גם תפקיד יו"ר מטה התכנון הלאומי, לאחר שהרב נתן אלנתן הודיע על פרישתו מסיבות אישיות. אלנתן, שמכהן גם כיו"ר המועצה הארצית לתכנון ובנייה וכיו"ר הוותמ"ל, צפוי לסיים את תפקידו רשמית ב-15 במאי.לכאורה, מדובר במשרת אמון שהליך המינוי אליה אמור להיות מהיר יותר, משום שהיא מצויה בסמכות שר הפנים. אולם בהיעדר שר פנים קבוע, גם מינוי זה עלול להתעכב ולהגיע להכרעת ראש הממשלה בנימין נתניהו, על רקע הבחירות המתקרבות.
גם משרת יו"ר הוועדה המחוזית ירושלים עדיין אינה מאוישת באופן קבוע. שירה תלמי באבאי מכהנת כיום בתפקיד, אך לאחר שנבחרה בוועדת האיתור ליו"ר הוועדה המחוזית תל אביב, לא ניתן לקדם מינוי חדש בהיעדר שר פנים.
רצף העיכובים במינויים מגיע בזמן רגיש במיוחד לענף, כאשר השוק נדרש להאיץ תהליכי תכנון, אישור וביצוע. המשמעות עבור השוק היא האטה אפשרית נוספת בקידום קרקעות, בפרויקטי מגורים ובמהלכי שיקום, דווקא בתקופה שבה היצע, מימון ותשתיות נמצאים תחת לחץ.
בכתבה קודמת שלנו על השפעת שיבושי הסחר סביב מצרי הורמוז על ענף הבנייה בישראל הסברנו כיצד התייקרות חומרי גלם כמו ברזל, פלדה, מלט ובטון צפויה להאיץ את מדד תשומות הבנייה. ציינו שהעלייה במדד מתגלגלת להתייקרות דירות חדשות דרך מנגנוני ההצמדה, ובמקביל שוחקת את שולי הרווח של יזמים וקבלנים כאשר הביקושים החלשים מגבילים את יכולת גלגול העלויות.
חדשות נדל"ן האחרונות
- Forex
- Crypto