לאחר הקפאת הגרלות "דירה בהנחה" בעקבות פסיקת בג"ץ, מועצת מקרקעי ישראל מפרסמת תנאי זכאות מעודכנים ומחלקת את ההגרלה הקרובה לשתי פעימות. המהלך משנה את סדרי הקדימות בתוכנית המסובסדת, אך מותיר אי ודאות לגבי מועד פתיחת ההרשמה לציבור הרחב ולגבי היקף הזכאים בפועל.
היילייטס
- מועצת מקרקעי ישראל משנה את מתווה 'דירה בהנחה' כך שסינון החובות מול צה"ל לכ-150 אלף נרשמים צפוי לעכב את פתיחת ההגרלה.
- צמצום מעגל הזכאים צפוי להקטין את מספר הנרשמים בהגרלה רק באלפים בודדים, כשהיחס נרשמים לדירה יירד במתינות.
- הייעוץ המשפטי לממשלה בוחן להחיל בדיעבד את תנאי הזכאות החדשים על הגרלות עבר, עם פוטנציאל פסילה של זכיות קיימות ללא חוזה חתום.
השפעה על הביקוש והסיכונים המשפטיים
אי הבהירות סביב הפעימה השנייה צפויה להשפיע על קצב ההליך ועל היקף המשתתפים. שימי אדזיאשוילי, יועץ משכנתאות, אומר לגלובס כי בניית מנגנון שיצליב נתונים של כ-150 אלף נרשמים עם מידע על עמידה בחובות מול צה"ל עלולה להימשך זמן רב יותר מהמנגנון הקיים לתיעדוף משרתי מילואים, ולכן לעכב את פתיחת ההגרלה ליתר הזכאים.בהגרלה הקודמת, שנסגרה באוקטובר 2025, נרשם שיא של כ-132 אלף משתתפים, ובסבבים האחרונים עמד היחס על כ-20 נרשמים לכל דירה. גורמים בשוק מעריכים כי צמצום מעגל הזכאים יפחית את מספר הנרשמים רק בכמה אלפים בודדים, בין היתר על בסיס נתוני המכון הישראלי לדמוקרטיה שלפיהם כ-6,500 משקי בית חרדיים נהנו בשנים האחרונות מהטבות לרכישת דירות, ולכן הירידה ביחס הנרשמים לדירה צפויה להיות מתונה.
במקביל, בייעוץ המשפטי לממשלה בוחנים אפשרות להחיל את תנאי הזכאות החדשים גם על הגרלות עבר, ולא רק על סבבים עתידיים. אם קו זה יתקבל, זכיות קיימות של חייבי גיוס שלא הסדירו את מעמדם מול צה"ל עלולות להיפסל, כל עוד לא נחתם חוזה לרכישת דירה.
לצד זאת, במשרד הבינוי והשיכון מדגישים כי החלטת השר מתקבלת בתמיכת הייעוץ המשפטי לממשלה. לפי הערכות בשוק, הסבירות לעתירות חדשות נגד החלטת מועצת מקרקעי ישראל נמוכה, מאחר שבג"ץ כבר מבהיר את עמדתו בנוגע לבחינת זכאותם של מי שלא הסדירו את חובותיהם מול צה"ל.
בכתבה קודמת שלנו על החלטות מועצת מקרקעי ישראל סביב תוכניות הדיור המוזלות, סקרנו את הלחץ המשפטי לעדכן את תנאי הזכאות ולהעניק קדימות למשרתי מילואים ולוחמים בהגרלות "דירה בהנחה". ציינו כי במקביל עדיין לא הוכרעה סופית שאלת שלילת הזכאות מצעירים חרדים שאינם משרתים בצה"ל, על רקע דרישות בג"ץ לקשור את ההטבות להסדרת המצב החוקי מול הצבא.
חדשות לינקס האחרונות
-
אוגנדה
-
אוזבקיסטן
-
אוסטריה
-
אוסטרליה
-
אוקראינה
-
אורוגוואי
-
אזרבייג'ן
-
איחוד
-
איחוד האמירויות הערביות
-
איטליה
-
אינדונזיה
-
איראן, רפובליקה אסלאמית
-
אירלנד
-
אל סלבדור
-
אלבניה
-
אלג'יריה
-
אנגולה
-
אסוואטיני
-
אסטוניה
-
אפגניסטן
-
אקוודור
-
ארגנטינה
-
ארה״ב
-
ארמניה
-
אתיופיה
-
בהאמה
-
בולגריה
-
בוליביה
-
בוצואנה
-
בחריין
-
בלארוס
-
בלגיה
-
בנגלדש
-
ברוניי דארוסלם
-
ברזיל
-
בריטניה
-
ג'ורג'יה
-
ג'מייקה
-
גאנה
-
גרמניה
-
דנמרק
-
דרום אפריקה
-
האיטי
-
הודו
-
הולנד
-
הונג קונג
-
הונגריה
-
הרפובליקה הדומיניקנית
-
וייטנאם
-
ונצואלה
-
זימבבואה
-
זמביה
-
חוף השנהב
-
טג'יקיסטן
-
טורקיה
-
טייוואן, מחוז סין
-
טנזניה
-
טרינידד וטובגו
-
יוון
-
יפן
-
ירדן
-
ישראל
-
כווית
-
לאוס
-
לבנון
-
לוב
-
לוקסמבורג
-
לטביה
-
ליטא
-
לסוטו
-
מאוריציוס
-
מדגסקר
-
מוזמביק
-
מולדובה
-
מונגוליה
-
מונטנגרו
-
מיאנמר
-
מלזיה
-
מלטה
-
מצרים
-
מקדוניה הצפונית
-
מקסיקו
-
מרוקו
-
נורבגיה
-
ניגריה
-
ניו זילנד
-
נמיביה
-
נפאל
-
סומליה
-
סוריה
-
סין
-
סינגפור
-
סלובניה
-
סלובקיה
-
ספרד
-
סרביה
-
סרי לנקה
-
עומאן
-
עיראק
-
ערב הסעודית
-
פולין
-
פורטו ריקו
-
פורטוגל
-
פיליפינים
-
פינלנד
-
פלסטין
-
פנמה
-
פפואה גינאה החדשה
-
פקיסטן
-
פרגוואי
-
פרו
-
צ'ילה
-
צרפת
-
צ׳כיה
-
קובה
-
קולומביה
-
קונגו
-
קונגו ד׳
-
קוסטה ריקה
-
קוריאה
-
קזחסטן
-
קטאר
-
קירגיזסטן
-
קמבודיה
-
קמרון
-
קנדה
-
קניה
-
קפריסין
-
קרואטיה
-
רואנדה
-
רומניה
-
שוודיה
-
שוויץ
-
תאילנד
-
תוניסיה
-
תימן
- Forex
- Crypto
