דמרי מדווחת על התאוששות במכירת דירות ברבעון הראשון, בעוד הרווח הנקי נחתך
דמרי מציגה ברבעון הראשון של 2026 עלייה בקצב מכירת הדירות בהשוואה לתקופה המקבילה, לאחר חולשה שנרשמה בשוק המגורים בשנה שעברה. לצד השיפור במכירות, תוצאות החברה מושפעות מבסיס השוואה גבוה במיוחד בשל רווח חד פעמי ממכירת קרקע שנרשם ברבעון הראשון של 2025.
היילייטס
- דמרי מכרה 177 דירות בהיקף של כ-485.8 מיליון שקל ברבעון הראשון של 2026, לעומת 160 דירות וכ-369.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
- הרווח הנקי ברבעון הראשון של 2026 עמד על כ-75.5 מיליון שקל, ירידה של כ-63% לעומת כ-204.9 מיליון שקל ברבעון המקביל, בעיקר בשל ירידת רווחי הון חד פעמיים.
- הוצאות המימון עלו לכ-19.4 מיליון שקל בשל עלייה בריביות ועל ירידת הכנסות מימון, כ-30% מהדירות נמכרו בתנאי מימון מיטיבים.
תוצאות הרבעון ומגמות המכירה
כפי שדווח בגלובס, דמרי פרסמה הבוקר את תוצאותיה הכספיות לרבעון הראשון של 2026 והציגה מכירת 177 יח"ד בתמורה של כ-485.8 מיליון שקל, לעומת 160 יח"ד בתמורה של כ-369.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.החברה מציינת כי במהלך תקופת מבצע "שאגת הארי" נרשמת האטה בקצב מכירת הדירות החדשות, בעיקר על רקע ירידה זמנית בביקושים ונטייה של משקי בית לדחות החלטות רכישה בתחילת הלחימה. בדמרי מוסיפים כי בהמשך התקופה ניכרת התייצבות הדרגתית במכירות, לצד חזרה זהירה של הביקושים לשוק.
עוד עולה מהדוחות כי מתחילת אפריל ועד היום מכרה החברה 156 יח"ד בהיקף של כ-245 מיליון שקל, כאשר חלק מהדירות שנמכרו הן דירות "מחיר למשתכן" באשקלון. ברבעון האחרון של 2025 מכרה דמרי 295 דירות תמורת 674 מיליון שקל, לעומת 260 דירות תמורת 627 מיליון שקל ברבעון המקביל, אך את שנת 2025 כולה סיימה עם ירידה של כ-21% במספר הדירות שנמכרו, ל-805 דירות לעומת 1,002 דירות ב-2024.
השפעת האירועים החד פעמיים ועלויות המימון
הרווח הגולמי של דמרי מסתכם ברבעון הראשון של 2026 בכ-153.4 מיליון שקל, לעומת כ-297.7 מיליון שקל ברבעון הראשון של 2025. לפי החברה, הירידה נובעת בעיקר מרווח של כ-150 מיליון שקל שנרשם אשתקד ממכירת קרקע בחדרה, כך שבניטרול העסקה הזאת הרווח הגולמי דווקא גדל בכ-4.8%.במקביל, הוצאות המימון עולות לכ-19.4 מיליון שקל, לעומת כ-10.3 מיליון שקל בתקופה המקבילה. בדמרי מסבירים כי העלייה מיוחסת בעיקר לגידול בהוצאות הריבית על אשראי בנקאי, לירידה בהכנסות מימון מהפרשי שער ולירידה בהכנסות ריבית על פיקדונות בבנקים.
בשורה התחתונה החברה מסיימת את הרבעון עם רווח נקי של כ-75.5 מיליון שקל, ירידה של כ-63% לעומת כ-204.9 מיליון שקל ברבעון המקביל. דמרי גם מדווחת כי כ-30% מהדירות שנמכרו ברבעון הראשון של 2026 נמכרות באמצעות תנאי מימון מיטיבים, מהם כ-25% בעסקאות עם פריסת תשלומים נדחית וכ-5% באמצעות הלוואות קבלן.
בכתבה קודמת שלנו על האטה במכירות הדירות של אאורה בתחילת 2026, תיארנו כיצד סגירת משרדי המכירות בתקופת הלחימה פגעה בקצב העסקאות והכבידה גם על השורה התחתונה, לצד ירידת ערך קרקע בפרויקט בערד. עוד ציינו כי למרות רמות משכנתאות גבוהות, מכירות חלשות ומבצעי מימון מתרחבים של קבלנים משקפים לחץ מצד משקי הבית — רקע שמסייע להבין את התנודתיות בדוחות של חברות יזמיות בענף המגורים.
חדשות אדמה Prime האחרונות
-
אוגנדה
-
אוזבקיסטן
-
אוסטריה
-
אוסטרליה
-
אוקראינה
-
אורוגוואי
-
אזרבייג'ן
-
איחוד
-
איחוד האמירויות הערביות
-
איטליה
-
אינדונזיה
-
איראן, רפובליקה אסלאמית
-
אירלנד
-
אל סלבדור
-
אלבניה
-
אלג'יריה
-
אנגולה
-
אסוואטיני
-
אסטוניה
-
אפגניסטן
-
אקוודור
-
ארגנטינה
-
ארה״ב
-
ארמניה
-
אתיופיה
-
בהאמה
-
בולגריה
-
בוליביה
-
בוצואנה
-
בחריין
-
בלארוס
-
בלגיה
-
בנגלדש
-
ברוניי דארוסלם
-
ברזיל
-
בריטניה
-
ג'ורג'יה
-
ג'מייקה
-
גאנה
-
גרמניה
-
דנמרק
-
דרום אפריקה
-
האיטי
-
הודו
-
הולנד
-
הונג קונג
-
הונגריה
-
הרפובליקה הדומיניקנית
-
וייטנאם
-
ונצואלה
-
זימבבואה
-
זמביה
-
חוף השנהב
-
טג'יקיסטן
-
טורקיה
-
טייוואן, מחוז סין
-
טנזניה
-
טרינידד וטובגו
-
יוון
-
יפן
-
ירדן
-
ישראל
-
כווית
-
לאוס
-
לבנון
-
לוב
-
לוקסמבורג
-
לטביה
-
ליטא
-
לסוטו
-
מאוריציוס
-
מדגסקר
-
מוזמביק
-
מולדובה
-
מונגוליה
-
מונטנגרו
-
מיאנמר
-
מלזיה
-
מלטה
-
מצרים
-
מקדוניה הצפונית
-
מקסיקו
-
מרוקו
-
נורבגיה
-
ניגריה
-
ניו זילנד
-
נמיביה
-
נפאל
-
סומליה
-
סוריה
-
סין
-
סינגפור
-
סלובניה
-
סלובקיה
-
ספרד
-
סרביה
-
סרי לנקה
-
עומאן
-
עיראק
-
ערב הסעודית
-
פולין
-
פורטו ריקו
-
פורטוגל
-
פיליפינים
-
פינלנד
-
פלסטין
-
פנמה
-
פפואה גינאה החדשה
-
פקיסטן
-
פרגוואי
-
פרו
-
צ'ילה
-
צרפת
-
צ׳כיה
-
קובה
-
קולומביה
-
קונגו
-
קונגו ד׳
-
קוסטה ריקה
-
קוריאה
-
קזחסטן
-
קטאר
-
קירגיזסטן
-
קמבודיה
-
קמרון
-
קנדה
-
קניה
-
קפריסין
-
קרואטיה
-
רואנדה
-
רומניה
-
שוודיה
-
שוויץ
-
תאילנד
-
תוניסיה
-
תימן
- Forex
- Crypto
