עסקת יד שנייה בשכונת בורוכוב בגבעתיים משקפת את היכולת של דירות בוטיק מבוקשות לשמור על רמת מחיר גבוהה גם בשוק זהיר יותר. הדירה, בשטח 125 מ"ר עם שתי מרפסות, שתי חניות ומחסן, נמכרה לאחר כחודש וחצי במחיר השיווק.
היילייטס
- דירת 5 חדרים ברחוב חניתה 3 בגבעתיים נמכרה ב-5.65 מיליון שקל, במחיר השיווק ולאחר כחודש וחצי בשוק.
- שוק הדיור בגבעתיים מאופיין בביקוש לבנייני בוטיק בני 7–8 קומות וירידה בהיקף העסקאות עקב זהירות הקונים והמוכרים.
- נתוני רשות המסים מראים פערי מחירים נרחבים בין אזורים, מדירה ב-500 אלף שקל בירוחם ועד מעל 4 מיליון שקל בבנימינה וירושלים.
פרטי העסקה והמאפיינים בנכס
לפי גלובס, הדירה שנמכרה ברחוב חניתה 3 ממוקמת בקומה הראשונה בבניין בוטיק בן שבע קומות, שנבנה לפני ארבע שנים. לנכס מרפסת קדמית בשטח של 12 מ"ר, מרפסת אחורית בשטח של 10 מ"ר, שתי חניות ומחסן.המוכר הוא משקיע שהחזיק בדירה ארבע שנים, ואילו הרוכשים הם זוג צעיר העובד בתחום ההייטק. הדירה נמכרה ב-5.65 מיליון שקל, במחיר השיווק שלה, לאחר שעמדה על המדף כחודש וחצי.
צח בן בסט, בעלים של מור נכסים, אמר כי המחיר הושג למרות שמדובר בקומה ראשונה, בין היתר בשל הביקוש לבניין, גודל הדירה, רמת הגימור הגבוהה, התוספות לנכס והנוף הירוק מהחלונות. דור אלברמן, שותף במשרד, ייצג את המוכרים ואת הקונים.
שוק הדיור בגבעתיים והעסקאות האחרונות
בן בסט מתאר שוק מאתגר יותר בגבעתיים, שבו קונים נעשים בררנים יותר, אינם ממהרים לסגור עסקאות וממתינים להזדמנויות. לדבריו, גם המוכרים אינם ממהרים לרדת במחיר, ולכן היקף העסקאות יורד ביחס לתקופות השיא.לדבריו, הביקוש מתרכז כיום בבנייני בוטיק בני 7 עד 8 קומות, בעוד שקיימת הירתעות גבוהה מבנייני רבי-קומות. המגמה הזאת בולטת הן בקרב קונים מבוגרים והן בקרב צעירים, עם ילדים או בלעדיהם.
ברשימת עסקאות יד שנייה נוספות מהתקופה האחרונה, על בסיס נתוני רשות המסים, נכללו בין היתר דירות ובתים ברחובות, בנימינה, ירושלים, שלומי וירוחם. העסקאות מציגות פערי מחיר רחבים בין אזורים שונים, החל מ-500 אלף שקל לדירה בירוחם ועד יותר מ-4 מיליון שקל לנכסים בבנימינה ובירושלים.
בהמשך לסיקור הקודם שלנו על מבצע "דירה במתנה" של אנשי העיר, עדכנו כי החברה האריכה את מועד סיום ההגרלה לאחר קצב מכירות נמוך בפרויקטים שלה בתל אביב. בכתבה הוסבר שהדחייה משקפת האטה מתמשכת בשוק המגורים, במיוחד בטווחי המחיר הבינוניים, לצד לחץ גובר בענף ההתחדשות העירונית שמוביל גם לחוסר יציבות בתוצאות הכספיות של החברה.
חדשות פינלנד האחרונות
-
אוגנדה
-
אוזבקיסטן
-
אוסטריה
-
אוסטרליה
-
אוקראינה
-
אורוגוואי
-
אזרבייג'ן
-
איחוד
-
איחוד האמירויות הערביות
-
איטליה
-
אינדונזיה
-
איראן, רפובליקה אסלאמית
-
אירלנד
-
אל סלבדור
-
אלבניה
-
אלג'יריה
-
אנגולה
-
אסוואטיני
-
אסטוניה
-
אפגניסטן
-
אקוודור
-
ארגנטינה
-
ארה״ב
-
ארמניה
-
אתיופיה
-
בהאמה
-
בולגריה
-
בוליביה
-
בוצואנה
-
בחריין
-
בלארוס
-
בלגיה
-
בנגלדש
-
ברוניי דארוסלם
-
ברזיל
-
בריטניה
-
ג'ורג'יה
-
ג'מייקה
-
גאנה
-
גרמניה
-
דנמרק
-
דרום אפריקה
-
האיטי
-
הודו
-
הולנד
-
הונג קונג
-
הונגריה
-
הרפובליקה הדומיניקנית
-
וייטנאם
-
ונצואלה
-
זימבבואה
-
זמביה
-
חוף השנהב
-
טג'יקיסטן
-
טורקיה
-
טייוואן, מחוז סין
-
טנזניה
-
טרינידד וטובגו
-
יוון
-
יפן
-
ירדן
-
ישראל
-
כווית
-
לאוס
-
לבנון
-
לוב
-
לוקסמבורג
-
לטביה
-
ליטא
-
לסוטו
-
מאוריציוס
-
מדגסקר
-
מוזמביק
-
מולדובה
-
מונגוליה
-
מונטנגרו
-
מיאנמר
-
מלזיה
-
מלטה
-
מצרים
-
מקדוניה הצפונית
-
מקסיקו
-
מרוקו
-
נורבגיה
-
ניגריה
-
ניו זילנד
-
נמיביה
-
נפאל
-
סומליה
-
סוריה
-
סין
-
סינגפור
-
סלובניה
-
סלובקיה
-
ספרד
-
סרביה
-
סרי לנקה
-
עומאן
-
עיראק
-
ערב הסעודית
-
פולין
-
פורטו ריקו
-
פורטוגל
-
פיליפינים
-
פינלנד
-
פלסטין
-
פנמה
-
פפואה גינאה החדשה
-
פקיסטן
-
פרגוואי
-
פרו
-
צ'ילה
-
צרפת
-
צ׳כיה
-
קובה
-
קולומביה
-
קונגו
-
קונגו ד׳
-
קוסטה ריקה
-
קוריאה
-
קזחסטן
-
קטאר
-
קירגיזסטן
-
קמבודיה
-
קמרון
-
קנדה
-
קניה
-
קפריסין
-
קרואטיה
-
רואנדה
-
רומניה
-
שוודיה
-
שוויץ
-
תאילנד
-
תוניסיה
-
תימן
- Forex
- Crypto
