פרויקט ההתחדשות העירונית ברחוב דפנה ליד בית החולים איכילוב מתקדם שלב נוסף, עם אישור ועדת המשנה המקומית לתכנון ובנייה בתל אביב למתחם 501. המיזם הוא חלק מתוכנית רחבה להחלפת שיכוני רכבת ישנים בשישה מגדלים חדשים ולהוספת כ-1,000 דירות באזור מבוקש במרכז העיר.
היילייטס
- אישור תכנוני למתחם דפנה 501 בתל אביב יאפשר לתדהר ונוה גד להקים מגדל מגורים בן 34 קומות עם 391 יחידות דיור חדשות ו-54 דירות ברות השגה.
- התוכנית הכוללת להריסת 21 שיכוני רכבת במתחם דפנה והקמת שישה מגדלים תוסיף כ-1,000 דירות חדשות לאזור המרכזי של תל אביב.
- עיכוב במתחם 502 בשל סכסוך משפטי הביא לתביעת פיצויים של 60 מיליון שקל מצד תדהר ונוה גד נגד דיירים והיזם החדש אדם שוסטר.
אישור למגדל מגורים ולמרכז קהילתי
כפי שדווח בגלובס, האישור שניתן כעת מתייחס להקמת קומפלקס מגורים של נוה גד ותדהר במתחם 501, שיחליף שישה בנייני רכבת ישנים בני ארבע קומות עם 128 יחידות דיור קיימות.במקום המבנים הישנים מתוכנן מגדל בן 34 קומות, לצד בניינים נמוכים יותר בני 8 ו-9 קומות, עם 391 יחידות דיור חדשות בסך הכל. התוכנית כוללת גם מרכז קהילתי עירוני חדש, 54 דירות ייעודיות להשכרה לטווח ארוך במסגרת דיור בר השגה, וכן חניון תת-קרקעי בן ארבע קומות עם כ-500 מקומות חניה.
המתחם ממוקם במשולש הרחובות דפנה, ארלוזורוב ונמיר, והוא חלק מפרויקט רחב יותר שחולק לשישה מתחמים, 501 עד 506. בדצמבר 2008 הוכרז השטח כמתחם פינוי-בינוי, ובשנת 2015 אישרה הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב את התוכנית הכוללת.
השלכות על התחדשות האזור והמשך הקידום
לפי התוכנית הכוללת, 21 שיכוני רכבת משנות ה-50, שבהם כ-450 יחידות דיור, נהרסים ובמקומם מוקמים שישה מגדלים חדשים עם 1,434 דירות. המשמעות היא תוספת של כמעט 1,000 דירות ברחוב דפנה, באזור סמוך למוקדי תעסוקה, תחבורה ובריאות במרכז תל אביב.אישור מתחם 501 מסמן את השלב השני בקידום המתחם כולו, לאחר שבמרץ 2025 החלו עבודות הבנייה במתחם 505, גם הוא ביוזמת תדהר ונוה גד. במתחם זה צפויות להיבנות 231 דירות חדשות בשני מבנים, מגדל מגורים בן 29 קומות ובניין נוסף בן שש קומות.
במקביל, מתחם 502 עדיין מלווה במחלוקת משפטית. המתחם כולל כיום 66 דירות בשלושה מבני רכבת ברחוב דפנה 8-34, ובמקומם מתוכנן מגדל בן 201 יחידות דיור, אך קידום הפרויקט מתעכב לאחר שבעלי הדירות החליטו להפסיק את ההתקשרות עם תדהר ונווה גד ולבחור יזם חדש, צעד שהוביל בשנה שעברה לתביעת פיצויים של 60 מיליון שקל מצד שתי החברות נגד הדיירים ונגד היזם החדש, אדם שוסטר.
בכתבה קודמת שלנו על הרחבת הדיור בר-השגה בתל אביב-יפו דיווחנו כי העירייה משנה את סדרי העדיפויות בכ-550 דירות קיימות ומעניקה קדימות לאנשי חינוך, על רקע מחסור במורים ובגננות. הכתבה פירטה גם את מסגרת הזכאות וההגבלות הרגולטוריות שמאפשרות מיקוד כזה בעיקר במלאי ותיק, לצד היעד העירוני להוסיף אלפי יחידות דיור בר-השגה בשנים הקרובות.
חדשות ישראל האחרונות
-
אוגנדה
-
אוזבקיסטן
-
אוסטריה
-
אוסטרליה
-
אוקראינה
-
אורוגוואי
-
אזרבייג'ן
-
איחוד
-
איחוד האמירויות הערביות
-
איטליה
-
אינדונזיה
-
איראן, רפובליקה אסלאמית
-
אירלנד
-
אל סלבדור
-
אלבניה
-
אלג'יריה
-
אנגולה
-
אסוואטיני
-
אסטוניה
-
אפגניסטן
-
אקוודור
-
ארגנטינה
-
ארה״ב
-
ארמניה
-
אתיופיה
-
בהאמה
-
בולגריה
-
בוליביה
-
בוצואנה
-
בחריין
-
בלארוס
-
בלגיה
-
בנגלדש
-
ברוניי דארוסלם
-
ברזיל
-
בריטניה
-
ג'ורג'יה
-
ג'מייקה
-
גאנה
-
גרמניה
-
דנמרק
-
דרום אפריקה
-
האיטי
-
הודו
-
הולנד
-
הונג קונג
-
הונגריה
-
הרפובליקה הדומיניקנית
-
וייטנאם
-
ונצואלה
-
זימבבואה
-
זמביה
-
חוף השנהב
-
טג'יקיסטן
-
טורקיה
-
טייוואן, מחוז סין
-
טנזניה
-
טרינידד וטובגו
-
יוון
-
יפן
-
ירדן
-
ישראל
-
כווית
-
לאוס
-
לבנון
-
לוב
-
לוקסמבורג
-
לטביה
-
ליטא
-
לסוטו
-
מאוריציוס
-
מדגסקר
-
מוזמביק
-
מולדובה
-
מונגוליה
-
מונטנגרו
-
מיאנמר
-
מלזיה
-
מלטה
-
מצרים
-
מקדוניה הצפונית
-
מקסיקו
-
מרוקו
-
נורבגיה
-
ניגריה
-
ניו זילנד
-
נמיביה
-
נפאל
-
סומליה
-
סוריה
-
סין
-
סינגפור
-
סלובניה
-
סלובקיה
-
ספרד
-
סרביה
-
סרי לנקה
-
עומאן
-
עיראק
-
ערב הסעודית
-
פולין
-
פורטו ריקו
-
פורטוגל
-
פיליפינים
-
פינלנד
-
פלסטין
-
פנמה
-
פפואה גינאה החדשה
-
פקיסטן
-
פרגוואי
-
פרו
-
צ'ילה
-
צרפת
-
צ׳כיה
-
קובה
-
קולומביה
-
קונגו
-
קונגו ד׳
-
קוסטה ריקה
-
קוריאה
-
קזחסטן
-
קטאר
-
קירגיזסטן
-
קמבודיה
-
קמרון
-
קנדה
-
קניה
-
קפריסין
-
קרואטיה
-
רואנדה
-
רומניה
-
שוודיה
-
שוויץ
-
תאילנד
-
תוניסיה
-
תימן
- Forex
- Crypto
