נהריה שומרת על מחירי היוקרה, פנטהאוז בפרויקט סלע בינוי נמכר בכ-5 מיליון שקל

Traders Union
כל החדשות
חדשות פיננסיות
פנטהאוז יוקרתי בנהריה

כל החדשות

הסיפורים החמים

מטבעות קריפטוגרפיים

חדשות פיננסיות

מטבעות

קולות השוק

רגולטורים

בנקים מרכזיים

Sholanke Dele

לפני 20 שעות

נהריה שומרת על מחירי היוקרה, פנטהאוז בפרויקט סלע בינוי נמכר בכ-5 מיליון שקל — יוקרה בנהריה נשמרת

שוק הדירות החדשות בנהריה ממשיך להציג עמידות גם על רקע המלחמה המתמשכת בצפון, עם מכירת שתי דירות מיוחדות בפרויקט מגורים בעיר. הפנטהאוז נמכר ב-4.925 מיליון שקל והמיני-פנטהאוז ב-3.45 מיליון שקל, מחירים המשקפים ביקוש לנכסים גדולים וחריגים בהיקפם בשוק המקומי.

היילייטס

פנטהאוז בן חמישה חדרים בפרויקט סלע בינוי ברחוב הרצל 47 נהריה נמכר ב-4.925 מיליון שקל, והמיני-פנטהאוז ב-3.45 מיליון שקל.
עסקת הפנטהאוז משקפת מחיר של 25 אלף שקל למ"ר בנוי אקוויוולנטי, והמיני-פנטהאוז כ-20 אלף שקל למ"ר, רמות גבוהות לשוק המקומי.
העסקאות מצביעות על יציבות מחירי היוקרה בנהריה למרות הלחימה בצפון, עם ביקושים גבוהים לדירות בעלות שטחים נרחבים ומפרט איכותי.

פרטי העסקאות והיקף הפרויקט

כפי שפורסם בגלובס, שתי העסקאות בוצעו בפרויקט של סלע בינוי ברחוב הרצל 47 בנהריה, בבניין בן שמונה קומות מעל קומת קרקע גבוהה המיועדת למסחר. הפרויקט כולל 34 יחידות דיור, נבנה על מגרש בשטח 2.1 דונם, קיבל היתר בנייה ב-2021 וטופס אכלוס בתחילת השנה הנוכחית.

הפנטהאוז, בן חמישה חדרים, ממוקם בקומה השמינית ונמכר תמורת 4.925 מיליון שקל. שטחו 155 מ"ר בנוי, לצד 107 מ"ר מרפסות והצמדת גג בשטח 90 מ"ר עם בריכה יצוקה. המיני-פנטהאוז, גם הוא בן חמישה חדרים ובקומה שמתחת, נמכר ב-3.45 מיליון שקל, עם 153 מ"ר בנוי ו-45 מ"ר מרפסת.

לפי נתוני הפרויקט, מחירי הדירות הרגילות נעו סביב 1.25 מיליון שקל לדירות שני חדרים, 1.65 מיליון שקל לדירות שלושה חדרים, 1.85 מיליון שקל לדירות ארבעה חדרים ו-2.25 מיליון שקל לדירות חמישה חדרים. בחברה ציינו כי הפרויקט תוכנן עבור משפחות, זוגות צעירים ומשפרי דיור המחפשים סביבת מגורים עירונית בלב נהריה, אך הדירות המיוחדות בולטות בעיקר בזכות השטחים הנרחבים שלהן ביחס למקובל בעיר.

השפעת העסקאות על שוק היוקרה בנהריה

ההשוואה לעסקאות חדשות בחלק המערבי של נהריה מראה כי מחירי הדירות בפרויקט נמוכים יותר בדרך כלל, במיוחד בדירות חמישה חדרים, אך בדירות המיוחדות התמונה שונה. בעיר כבר נרשמו מחירי שיא בקו הראשון לים, כולל פנטהאוז ברחוב סוקולוב שנמכר ב-7.5 מיליון שקל ודירה נוספת המוצעת ביותר מ-8 מיליון שקל.

למרות מיקום שנחשב בינוני יחסית, העסקאות הנוכחיות מצביעות על כך שלא נרשמת בנהריה ירידת מחירים משמעותית בשל הלחימה המתמשכת בצפון. המחירים נתמכים בשטחים נדיבים ובמפרט גבוה, שמאפשרים לנכסים להתקרב לרמות המחיר הגבוהות בעיר גם ללא קרבה ישירה לים.

שחף ליבוביץ', סמנכ"ל המכירות של סלע בינוי, אמר כי מכירת הפנטהאוזים בתוך חודש אחד משקפת את אמון הרוכשים בפרויקט, בעיר ובחוסן האזור. השמאי יריב דרורי ציין כי עסקת הפנטהאוז משקפת מחיר של 25 אלף שקל למ"ר בנוי אקוויוולנטי, בלי לנטרל את הבריכה, בעוד עסקת המיני-פנטהאוז מגיעה לכ-20 אלף שקל למ"ר בנוי אקוויוולנטי, רמה שלדבריו תואמת מוצר פחות יוקרתי אך עדיין חריג בשוק המקומי.

בעדכון קודם שלנו על מכירת דירת גן בשכונת רמת ישראל במזרח תל אביב, תיארנו כיצד נכס ייחודי הצליח להימכר בתוך שבוע ובמחיר גבוה ממחיר השיווק, בעקבות תחרות בין כמה רוכשים. הכתבה הדגישה שגם כשנוכחות המשקיעים נמוכה והשוק נשען בעיקר על רוכשים למגורים, לוקיישנים עם אופי קהילתי ומערכת חינוך חזקה ממשיכים לייצר ביקוש ולשמור על רמות מחיר גבוהות.

חומר זה עשוי להכיל דעות של צדדים שלישיים, אף אחד מהנתונים והמידע בדף אינטרנט זה אינו מהווה ייעוץ השקעות בהתאם לכתב הוויתור שלנו. בעוד אנו מקפידים על יושרה מערכתית קפדנית, פוסט זה עשוי להכיל הפניות למוצרים מהשותפים שלנו.

האם אהבת את המאמר?