אלפא יזמות מרחיבה את שיווק ALPHATECH בחיפה על רקע התחדשות אזור הצ'ק פוסט

Traders Union
כל החדשות
חדשות פיננסיות
התרחבות ALPHATECH בחיפה

כל החדשות

הסיפורים החמים

מטבעות קריפטוגרפיים

חדשות פיננסיות

מטבעות

קולות השוק

רגולטורים

בנקים מרכזיים

אנדראס קריסטו

לפני 22 שעות

אלפא יזמות מרחיבה את שיווק ALPHATECH בחיפה על רקע התחדשות אזור הצ'ק פוסט — ALPHATECH מתרחבת בחיפה

על רקע עלויות עולות ומחסור בעתודות קרקע במרכז הארץ, חיפה מתבססת כחלופה עסקית ותכנונית לחברות ולמשקיעים בצפון. בעיר פועלים במקביל מהלכי התחדשות עירונית, פיתוח מוקדי תעסוקה חדשים ותחזיות לגידול האוכלוסייה מכ-300 אלף לכ-400 אלף תושבים בתוך עשור.

היילייטס

אלפא יזמות משווקת מעל 7,000 מ"ר מסחר ומשרדים בפרויקט ALPHATECH, כאשר מעל 50% מהיחידות כבר נמכרו, אכלוס מתוכנן ל-2027.
עיריית חיפה מקדמת תכנית לפיתוח אזור הצ'ק פוסט הכוללת תוספת של 253,000 מ"ר לתעסוקה, תעשיות עתירות ידע ומשרדים.
מחירי המשרדים והמסחר בפרויקט נמוכים משמעותית ממרכז הארץ, על רקע התרחבות תשתיות תחבורה וביקוש פוטנציאלי מהתפתחות עסקית וחברת NVIDIA.

שיווק הפרויקט והתבססות באזור הצ'ק פוסט

בכתבה מטעם אלפא יזמות נמסר כי החברה משווקת כיום את פרויקט ALPHATECH, מבנה בן 10 קומות למסחר ולמשרדים בהיקף של כ-7,000 מ"ר, בלב אזור הצ'ק פוסט המתחדש בחיפה. החברה, שהוקמה ב-2006 ופועלת בעיר זה כשני עשורים, מציינת כי מאחוריה כ-22 פרויקטים שונים באזור חיפה והסביבה.

הפרויקט נבנה לפי תקן בנייה ירוקה וכולל מעטפת קירות מסך, יחידות בגדלים שונים למשרדים ולקליניקות, וכן אפשרות לרכישת קומות שלמות לחברות וארגונים. לדברי משה דהאן, מבעלי החברה, יתרון מרכזי של המתחם הוא הנגישות לצירי תחבורה מרכזיים, בהם מנהרות הכרמל, שדרות ההסתדרות, מרכזית המפרץ ותחנת הרכבת.

דהאן אומר כי עד כה נמכרו יותר מ-50% מהיחידות, וכי אכלוס הבניין מתוכנן לשנת 2027. לדבריו, בין הרוכשים והמתעניינים כבר יש רופאים, עורכי דין, אדריכלים וחברות הייטק, בעוד שטחי המסחר והמשרדים מוצעים למכירה ולהשכרה במחירים נמוכים משמעותית ביחס למרכז הארץ.

השפעת הפיתוח העירוני על שוק הנדל"ן בחיפה

החברה קושרת את קידום הפרויקט לתהליך רחב יותר של שינוי במרחב הצ'ק פוסט, שבעבר היה מזוהה עם תעשייה מסורתית וכעת מתקדם לכיוון של מוקד עסקי רב שימושי. לפי הדברים המובאים בכתבה, עיריית חיפה בשיתוף גופי תכנון לאומיים קידמו באזור תוכנית המאפשרת הקמה של 253,000 מ"ר בייעוד תעסוקה, לרבות מבנים לתעשיות עתירות ידע, מחקר, פיתוח ומשרדים.

לטענת דהאן, מחירי הנדל"ן בעיר עדיין אינם משקפים את מעמדה של חיפה כעיר השלישית בגודלה בישראל ואת תנופת הפיתוח במגורים, בעסקים ובתיירות. הוא מעריך כי השילוב בין התחדשות עירונית, הרחבת מוקדי תעסוקה סמוכים, פעילות נמל המפרץ והקמפוס החדש שמתכננת NVIDIA באזור, עשוי לתמוך בביקוש עתידי למשרדים ולמגורים במטרופולין חיפה.

במונחי שוק, המסר של היזמית הוא שחיפה ממשיכה להציע פער מחירים מול מרכז הארץ, בזמן שתשתיות התחבורה והפיתוח העסקי בעיר מתרחבים. אם מגמות אלה נמשכות, האזור עשוי למשוך יותר חברות המחפשות שטחי משרד נגישים ועלויות תפעול נמוכות יותר.

בכתבה קודמת שלנו על מדד מחירי הקרקעות של הלמ"ס סקרנו את הירידה המצטברת במדד מאז 2022 ואת הפער בין ירידת מחיר הקרקע לבין היעדר הוזלה משמעותית במחירי הדירות. הסברנו שכאשר עלויות הבנייה, המימון והתארכות חיי הפרויקטים עולות, שחיקת הקרקע הופכת למנגנון איזון פנימי עבור יזמים — אך לא בהכרח מתורגמת להוזלה לצרכנים.

חומר זה עשוי להכיל דעות של צדדים שלישיים, אף אחד מהנתונים והמידע בדף אינטרנט זה אינו מהווה ייעוץ השקעות בהתאם לכתב הוויתור שלנו. בעוד אנו מקפידים על יושרה מערכתית קפדנית, פוסט זה עשוי להכיל הפניות למוצרים מהשותפים שלנו.

האם אהבת את המאמר?