מגדל העמק רושמת עסקת יד שנייה ב-1.8 מיליון שקל לדירת 5 חדרים
בשכונה המערבית במגדל העמק נמכרה דירת 5 חדרים בשטח של כ-130 מ"ר תמורת 1.8 מיליון שקל, בעסקה שמשקפת ביקוש מתמשך לדירות משפחתיות בעיר. הדירה ממוקמת בקומה העליונה בבניין בן שש קומות וכוללת מרפסת של כ-14 מ"ר עם נוף פתוח לעמק יזרעאל, שתי חניות ומחסן.
היילייטס
- דירת 5 חדרים ברחוב כ"ט בנובמבר במגדל העמק נמכרה ב-1.8 מיליון שקל לאחר חודש וחצי שיווק, מתחת למחיר השיווק של 1.88 מיליון שקל.
- בהשכרת דירה דומה בשכונה ניתן לקבל כ-4,500 שקל בחודש, על רקע ביקוש חזק והיצע מוגבל בשוק היד השנייה.
- מחירי צמודי הקרקע בישובי עמק יזרעאל מתחילים ב-4.5 מיליון שקל, מה שהופך את מגדל העמק לחלופה נגישה עם ביקוש גבוה.
פרטי העסקה והמאפיינים
כפי שדווח בגלובס, מחיר השיווק של הדירה עמד על 1.88 מיליון שקל והיא עמדה על המדף כחודש וחצי לפני השלמת העסקה. המוכרים זכו בדירה במסגרת תוכנית דיור ממשלתית, השכירו אותה ולאחר שחלף פרק הזמן שהתיר את המכירה החליטו לממש את הנכס.הרוכשים הם זוג צעיר שאינו תושב העיר, שרכש את הדירה לצורכי מגורים. העסקה בוצעה ברחוב כ"ט בנובמבר, באזור שנחשב לאחד ממוקדי הביקוש החדשים במגדל העמק.
מיכל מלכה, בעלים של רי/מקס העמק שייצגה את שני הצדדים בעסקה, אומרת כי השכונה המערבית נהנית מקרבה למרכז העיר, לכניסה לעיר ולמרכז ביג החדש. לדבריה, מדובר בשכונה חדשה ומתפתחת המאוכלסת בעיקר בזוגות צעירים ובמשפרי דיור, לצד היצע מוגבל יחסית של דירות יד שנייה.
הביקוש האזורי והשפעת המחירים
לדברי מלכה, בשכונה יש גם פרויקטים בבנייה שחלקם צפויים להתאכלס באמצע 2027, ובמקביל נרשם ביקוש חזק גם בשוק השכירות. על דירה דומה לזו שנמכרה ניתן לקבל, לדבריה, כ-4,500 שקל בחודש.היא מוסיפה כי אף שחלק מבעלי הדירות שרכשו נכסים באמצעות תוכניות דיור ממשלתיות כבר יכולים למכור אותם, לא רבים בוחרים לעשות זאת. מצב זה מצמצם עוד יותר את היצע הדירות למכירה בשוק היד השנייה בעיר.
עוד לדבריה, מחירי הדיור בעמק יזרעאל גבוהים יחסית ואין היצע גדול למכירה ביישובים ובמושבים באזור, בעוד שהביקוש נותר גבוה. מחירי צמודי הקרקע ביישובי הסביבה מתחילים ב-4.5 מיליון שקל, ולכן מגדל העמק משמשת חלופה נגישה יותר לרוכשים שמבקשים להישאר באזור.
בכתבה קודמת שלנו עסקנו בסכסוך המשפטי בפרויקט מחיר למשתכן ברמת בית שמש, שבו היזם טען לחריגות בנייה נרחבות שבוצעו בדירות ובשטחים המשותפים. לפי הטענות, החריגות מעכבות את רישום הבניין כבית משותף ועלולות לפגוע בערך הפרויקט, ולכן הוגשו תביעות לפיצוי ואף בקשות לביטול חוזי מכר מול חלק מהרוכשים.
חדשות שוק הדיור האחרונות
-
אוגנדה
-
אוזבקיסטן
-
אוסטריה
-
אוסטרליה
-
אוקראינה
-
אורוגוואי
-
אזרבייג'ן
-
איחוד
-
איחוד האמירויות הערביות
-
איטליה
-
אינדונזיה
-
איראן, רפובליקה אסלאמית
-
אירלנד
-
אל סלבדור
-
אלבניה
-
אלג'יריה
-
אנגולה
-
אסוואטיני
-
אסטוניה
-
אפגניסטן
-
אקוודור
-
ארגנטינה
-
ארה״ב
-
ארמניה
-
אתיופיה
-
בהאמה
-
בולגריה
-
בוליביה
-
בוצואנה
-
בחריין
-
בלארוס
-
בלגיה
-
בנגלדש
-
ברוניי דארוסלם
-
ברזיל
-
בריטניה
-
ג'ורג'יה
-
ג'מייקה
-
גאנה
-
גרמניה
-
דנמרק
-
דרום אפריקה
-
האיטי
-
הודו
-
הולנד
-
הונג קונג
-
הונגריה
-
הרפובליקה הדומיניקנית
-
וייטנאם
-
ונצואלה
-
זימבבואה
-
זמביה
-
חוף השנהב
-
טג'יקיסטן
-
טורקיה
-
טייוואן, מחוז סין
-
טנזניה
-
טרינידד וטובגו
-
יוון
-
יפן
-
ירדן
-
ישראל
-
כווית
-
לאוס
-
לבנון
-
לוב
-
לוקסמבורג
-
לטביה
-
ליטא
-
לסוטו
-
מאוריציוס
-
מדגסקר
-
מוזמביק
-
מולדובה
-
מונגוליה
-
מונטנגרו
-
מיאנמר
-
מלזיה
-
מלטה
-
מצרים
-
מקדוניה הצפונית
-
מקסיקו
-
מרוקו
-
נורבגיה
-
ניגריה
-
ניו זילנד
-
נמיביה
-
נפאל
-
סומליה
-
סוריה
-
סין
-
סינגפור
-
סלובניה
-
סלובקיה
-
ספרד
-
סרביה
-
סרי לנקה
-
עומאן
-
עיראק
-
ערב הסעודית
-
פולין
-
פורטו ריקו
-
פורטוגל
-
פיליפינים
-
פינלנד
-
פלסטין
-
פנמה
-
פפואה גינאה החדשה
-
פקיסטן
-
פרגוואי
-
פרו
-
צ'ילה
-
צרפת
-
צ׳כיה
-
קובה
-
קולומביה
-
קונגו
-
קונגו ד׳
-
קוסטה ריקה
-
קוריאה
-
קזחסטן
-
קטאר
-
קירגיזסטן
-
קמבודיה
-
קמרון
-
קנדה
-
קניה
-
קפריסין
-
קרואטיה
-
רואנדה
-
רומניה
-
שוודיה
-
שוויץ
-
תאילנד
-
תוניסיה
-
תימן
- Forex
- Crypto
