קוהאן פרופרטיז ניצבת בפני ערעור על העברת השליטה לקבוצת לוזון

Traders Union
כל החדשות
חדשות פיננסיות
ערעור על שליטת קוהאן פרופרטיז

כל החדשות

הסיפורים החמים

מבחר העורכים

מניות

מטבעות קריפטוגרפיים

כלכלה

מטבעות

סחורות

עסקים ועושר

קולות השוק

Ezequiel Gomes

לפני 19 שעות

קוהאן פרופרטיז ניצבת בפני ערעור על העברת השליטה לקבוצת לוזון — ערעור על שליטת לוזון

פחות משבוע לאחר שהשליטה בקוהאן פרופרטיז עברה לידי קבוצת לוזון, מייסד החברה מייק קוהאן פועל לנסות להשיב לידיו את הבעלות על חברת הנדל"ן המסחרי הפועלת ב-U.S.. המהלך מגיע לאחר סדרת עסקאות והלוואות שבוצעו החודש, בעקבות משיכת כספים מקופת החברה לצורך החזר חובות פרטיים.

היילייטס

קוהאן פרופרטיז ניצבת בפני ערעור משפטי מצד בעליה הקודם מייק קוהאן על עסקאות העברת שליטה לקבוצת לוזון ואלפא גידורים תמורת 6.3 מיליון דולר.
קוהאן פרופרטיז, שמחזיקה ב-35 מרכזים מסחריים ב-19 מדינות ב-U.S. בשווי כולל של כ-710 מיליון דולר, גייסה בתחילת השנה 420 מיליון שקל בהנפקת אג"ח, כש-213 מיליון דולר מנכסיה משועבדים למחזיקי האג"ח.
אספת בעלי המניות של קבוצת לוזון אישרה שכר שנתי לעמוס לוזון עד 6.1 מיליון שקל, עלייה מ-3.1 מיליון שקל אשתקד, עם שדרוג הסמכויות לתפקיד יו"ר דירקטוריון.

הערעור על העברת השליטה

כפי שפורסם בגלובס, במכתב ששלחו באי כוחו של קוהאן לקבוצת לוזון נכתב כי הוא מתכוון לפתוח בהליכים לערער על העסקאות שבמסגרתן הועברה הבעלות בחברה, ובשלב זה הוא מבקש שלא לבצע מהלכים נוספים בקוהאן פרופרטיז.

מנגד, בקבוצת לוזון טוענים כי בידיה חוות דעת משפטית מעורכי דין באיי הבתולה הבריטיים, שם התאגדה קוהאן פרופרטיז לצורך הנפקת אג"ח בתל אביב, המחזקת את זכויותיה בחברה.

ברקע למאבק, מוקדם יותר החודש השתלט איש העסקים נתנאל לורנצי על החברה לאחר שהעמיד למייק קוהאן הלוואה של כ-4.6 מיליון דולר, שבגינה שועבדו כלל מניות החברה הציבורית. שבוע לאחר מכן מכר לורנצי את מניות קוהאן פרופרטיז ללוזון ולחברת אלפא גידורים, שבשליטת אורן חלפון, תמורת 6.3 מיליון דולר, שהם כ-19.5 מיליון שקל.

עוד לפני כן, לפני כחודשיים, משך קוהאן שלא כדין מיליוני דולרים מקופת החברה הציבורית כדי לפרוע הלוואות אחרות בעסקיו הפרטיים. באוגוסט האחרון הוא פנה ללורנצי לקבלת הלוואה, ששימשה להשבת כספים לקופת קוהאן פרופרטיז, אך בהמשך מימש לורנצי את השעבודים שניתנו לו והשתלט על החברה.

חשיפת האג"ח והיקף הנכסים

בתחילת השנה גייסה קוהאן פרופרטיז 420 מיליון שקל מהמשקיעים המקומיים במסגרת הנפקת אג"ח. כיום מחזיקה החברה, שהתאגדה באיי הבתולה הבריטיים לצורך ההנפקה, בכ-35 מרכזים מסחריים הפרושים על פני 19 מדינות ב-U.S., בשווי כולל של כ-710 מיליון דולר.

מתוך הנכסים, שמונה משועבדים למחזיקי האג"ח, בשווי כולל של כ-213 מיליון דולר, שהם כ-650 מיליון שקל. הנתונים מציבים את מאבק השליטה לא רק כמחלוקת בין בעלי מניות, אלא גם כאירוע בעל משמעות למשקיעי החוב שנחשפים לפעילות החברה ולמבנה הביטחונות שלה.

בתוך כך, בתחילת השבוע אישרה אספת בעלי המניות של קבוצת לוזון את שכרו השנתי של עמוס לוזון, בעל השליטה והמנכ"ל, שעשוי להגיע לעד 6.1 מיליון שקל, לעומת 3.1 מיליון שקל אשתקד. ברקע להחלטה, מאז אושרה מדיניות התגמול הקודמת החל לוזון לכהן גם כיו"ר הדירקטוריון של לוזון רונסון ושל תחנת הכוח דוראד, שבה מחזיקה הקבוצה.

ברכישת השליטה בקוהאן פרופרטיז בידי קבוצת לוזון ואלפא גידורים עסקנו בעבר, כאשר העסקה נסגרה במהירות ובשווי נמוך ביחס להון העצמי ולהיקף הנכסים המדווחים של החברה. בכתבה הוצג הרקע למשבר, לרבות העברת השליטה לנתנאל לורנצי לאחר מימוש שעבוד על המניות, וכן הודגשה הבדיקה הצפויה של הנכסים והחשש לחשיפה להתחייבויות נוספות ולשאלות סביב שקיפות ומבנה הביטחונות עבור מחזיקי האג"ח בתל אביב.

חומר זה עשוי להכיל דעות של צדדים שלישיים, אף אחד מהנתונים והמידע בדף אינטרנט זה אינו מהווה ייעוץ השקעות בהתאם לכתב הוויתור שלנו. בעוד אנו מקפידים על יושרה מערכתית קפדנית, פוסט זה עשוי להכיל הפניות למוצרים מהשותפים שלנו.

האם אהבת את המאמר?