Az IFK javaslatcsomagot készít elő a magyar ingatlanpiac szabályozási és finanszírozási feltételeihez

Traders Union
Minden hír
Pénzügyi hírek
IFK javaslatok magyar ingatlanpiacra

Minden hír

Vezető hírek

Szerkesztők kedvencei

Részvények

Kriptovaluták

Gazdaság

Devizák

Árupiacok

Piaci hangok

Ciaran Ryan

9 órával ezelőtt

Az IFK javaslatcsomagot készít elő a magyar ingatlanpiac szabályozási és finanszírozási feltételeihez — IFK javaslatok ingatlanpiacra

A magyar ingatlanfejlesztési piac kilátásai az új kormány megalakulásával javulnak, de a külföldi befektetők továbbra is a konkrét intézkedésekre várnak. Az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület a következő napokban induló minisztériumi egyeztetéseken a hazahozott uniós forrásokat, a bérlakásprogramokat és az energetikai hálózat fejlesztését helyezi a fellendülés középpontjába.

Kiemelések

Az IFK átfogó javaslatcsomagot állít össze, melyben szorgalmazza az euró bevezetését, az új lakások kedvezményes áfájának véglegesítését és az engedélyezési eljárások gyorsítását.
Az IFK szerint az energetikai fejlesztések és a bérlakásépítési programok lehetnek a piac fő hajtóerői, míg a hiányos energia-infrastruktúra a legnagyobb akadály az ingatlanfejlesztések előtt.
A forint erősödése rövid távon kedvezőtlen az exportorientált szegmenseknek, csökkenő infláció növeli a kamatvágások esélyét, ami támogatja a befektetéseket és az intézményi tőke visszatérését.

Javaslatok a szabályozási és beruházási környezethez

A Portfolio.hu beszámolója szerint az IFK átfogó javaslatcsomaggal készül a napokban kezdődő kormányzati egyeztetésekre, hogy a szakmai szempontok már a jogalkotás korai szakaszában megjelenjenek. Székely Ádám, az IFK elnöke szerint az ágazat hosszú távú sikeréhez kiszámítható, normatív és versenysemleges szabályozás szükséges.

A szervezet szorgalmazza az euró bevezetését és az ehhez szükséges költségvetési fegyelmet, az új építésű lakások kedvezményes áfájának véglegesítését, valamint az építési engedélyezési eljárások további gyorsítását és digitalizációját. Emellett az IFK az országosan kiemelt jelentőségű beruházások körének érdemi szűkítését, továbbá az olyan egyedi szabályozások felülvizsgálatát is javasolja, mint a plázastop vagy a logisztikai parkok minősítési rendszere.

Az egyesület álláspontja szerint az állami beavatkozásnak ott van helye, ahol valódi piaci hiányosságok indokolják ezt, például az energetikai infrastruktúra vagy a megfizethető bérlakások építésében. A fejlesztések finanszírozásához ugyanakkor elengedhetetlennek tartják a külföldi befektetői tőke bevonását és az intézményi tőkepiaci környezet fejlesztését is.

Energetikai és lakhatási programok hajthatják a piacot

Az IFK a lakhatási és vállalkozásfejlesztési program bérlakás- és kollégiumépítési elemeiben új megrendeléseket lát, miközben az energetikai fejlesztési program a hálózatbővítést és a megújuló energiaforrások integrációját segítheti. Az egyesület szerint ez utóbbi különösen fontos, mert a hiányos és kiszámíthatatlan energiakapacitás jelenleg az ingatlanfejlesztések egyik legnagyobb akadálya.

A megfelelő infrastruktúra az IFK megítélése szerint már ugyanolyan versenyképességi tényező, mint a finanszírozási lehetőségek vagy a közlekedési hálózat. A forint erősödése rövid távon kedvezőtlenül érintheti az exportorientált szegmenseket, köztük az ipari-logisztikai fejlesztéseket, az irodapiac egy részét és a szállodaipart, miközben a lakáspiac és a kiskereskedelem számára kedvezőbb környezetet teremthet.

A mérséklődő inflációs nyomás növeli a kamatcsökkentések esélyét, ami a vállalkozások számára kedvező. Hosszabb távon az árfolyam stabilitása marad a legfontosabb tényező, ezt pedig az egyértelmű euróbevezetési szándék is támogathatja, ami az intézményi befektetői tőke nagyobb arányú visszatérésének egyik alapfeltétele a magyar ingatlanpiacon.

Korábbi cikkünkben az IFK kormányzati egyeztetésekre készülő javaslatcsomagját foglaltuk össze, amely a kiszámítható, versenysemleges szabályozást, az euró bevezetését, valamint a külföldi és intézményi tőke bevonását sürgeti a magyar ingatlanpiacon. Kitértünk arra is, hogy a lakhatási programok és a hálózatbővítést célzó energetikai beruházások új megrendeléseket hozhatnak, miközben a hiányos energiakapacitás továbbra is az egyik fő fejlesztési akadály.

Ez az anyag harmadik felek véleményét tartalmazhatja, a weboldalon található adatok és információk egyike sem minősül befektetési tanácsnak a Jogi nyilatkozatunk szerint. Bár szigorú Szerkesztői Integritást követünk, ez a bejegyzés tartalmazhat hivatkozásokat partnereink termékeire.

Tetszett a cikk?