Magyarországi ingatlanbefektetések forgalma 57 százalékkal nő az első félévben

Traders Union
Minden hír
Pénzügyi hírek
Ingatlanbefektetések 57%-os növekedése

Minden hír

Vezető hírek

Szerkesztők kedvencei

Részvények

Kriptovaluták

Gazdaság

Devizák

Árupiacok

Üzlet és vagyon

Piaci hangok

Jainam Mehta

15.09.2026

Magyarországi ingatlanbefektetések forgalma 57 százalékkal nő az első félévben — Ingatlanpiac fellendülése Magyarországon

A javuló makrogazdasági és finanszírozási környezet élénkíti a magyar ingatlanbefektetési piacot, miközben a nemzetközi tőke továbbra is kivár. A jelenleg regisztrált volumen több mint háromnegyede hazai befektetőkhöz kötődik, és az év hátralévő részében mintegy 450 millió euró értékű ügylet áll előrehaladott tárgyalási szakaszban.

Kiemelések

2024 első félévében a magyarországi ingatlanbefektetések volumene 57 százalékkal nőtt, elérve a közel 195 millió eurót, főként a kiskereskedelmi szegmens húzásával.
A budapesti irodapiacon 480 ezer négyzetméternyi fejlesztés zajlik, miközben a nettó kereslet 20 százalékkal esett vissza és idén több mint 330 ezer négyzetméter új iroda jelenhet meg.
Az országos modern ipari állomány 6,5 millió négyzetméterre bővült, a bérlői aktivitás 13 százalékkal nőtt, miközben a fenntarthatóság és a megújuló energia fejlesztések hajtják a piacot.

Kiskereskedelem húzza a befektetési piacot

A Portfolio ismertetése szerint a CBRE friss ingatlanpiaci elemzése alapján a kiskereskedelmi szegmens teljesít a legerősebben, közel 195 millió eurós forgalommal az első félévben az élre kerülve.

A vásárlóerő és a kiskereskedelmi forgalom növekedésével párhuzamosan több mint száz új üzlet nyílik Magyarországon az első hat hónapban. Az ország részesedése a nemzetközi láncok közép-kelet-európai terjeszkedéséből 13 százalékra emelkedik a korábbi 8-10 százalékról, miközben az üresedési ráta alacsony marad, a legfrekventáltabb helyszíneken pedig emelkednek a bérleti díjak.

A budapesti irodapiacon jelenleg 480 ezer négyzetméternyi terület áll fejlesztés alatt, amelynek jelentős részét már előre lekötik, főként állami intézmények számára. Bár a teljes bérlői aktivitás stagnál, a nettó kereslet közel egyötödével visszaesik, mivel a tranzakciók több mint felét szerződéshosszabbítások adják, és ha a tervezett projektek időben elkészülnek, idén több mint 330 ezer négyzetméter új irodaterület jelenhet meg a fővárosban.

Ipari, szállodai és fenntarthatósági trendek erősítik a piacot

Az ipari és logisztikai ingatlanok piaca eltérő regionális képet mutat. A budapesti agglomerációban az üresedési ráta 14,8 százalékra emelkedik, miközben a vidéki központokban, köztük Kecskeméten, Debrecenben és Győrben, 10,5 százalékra csökken, a keresletet pedig elsősorban az autóipari és gyártóberuházások támogatják.

Ennek hatására az országos modern ipari állomány 6,5 millió négyzetmétert ér el, a bérlői aktivitás pedig 13 százalékkal nő. A szállodapiac szintén bővül, az első félévben mért 10,9 millió vendégéjszaka 4,2 százalékos éves növekedést jelent, miközben a budapesti szállodák szobaárai és bevételei is emelkednek.

Az előrejelzések szerint a fővárosba érkező külföldi turisták száma idén 16 százalékkal haladhatja meg a koronavírus-járvány előtti szintet, ami erős növekedési potenciált jelez a régióban. Az ingatlanpiac egészében közben egyre fontosabbá válik a fenntarthatóság, mert az épületek energiahatékonysága közvetlenül befolyásolja a piaci értéket, a finanszírozhatóságot és a versenyképességet, miközben a megújuló energetikai fejlesztésekre alkalmas termőföldek iránti kereslet is felfelé hajtja a bérleti díjakat és a vételárakat.

Korábban beszámoltunk a magyar ingatlanpiac 2026-os befektetési kilátásairól és az Expo Realon bemutatott fejlesztési fókuszokról, ahol a piac szereplői közös platformon ismertették a befektetési, ipari-logisztikai és városfejlesztési lehetőségeket. Cikkünkben a CBRE adataira támaszkodva kiemeltük a befektetési volumen élénkülését, a vidéki ipari központok felértékelődését, valamint az irodapiac és a lakhatási programok (például a Wekerle Sándor Lakásépítési Program) potenciális beruházásélénkítő hatását.

Ez az anyag harmadik felek véleményét tartalmazhatja, a weboldalon található adatok és információk egyike sem minősül befektetési tanácsnak a Jogi nyilatkozatunk szerint. Bár szigorú Szerkesztői Integritást követünk, ez a bejegyzés tartalmazhat hivatkozásokat partnereink termékeire.

Tetszett a cikk?