Magyarország szigorítja a társasházi képviselők nyilvántartási szabályait, 2027-ben indul az ellenőrzés

Traders Union
Minden hír
Szabályozó hatóságok
Társasházi képviselői szabályok 2027

Minden hír

Vezető hírek

Szerkesztők kedvencei

Részvények

Kriptovaluták

Gazdaság

Devizák

Árupiacok

Üzlet és vagyon

Piaci hangok

Ksenia Gerey

22.10.2026

Magyarország szigorítja a társasházi képviselők nyilvántartási szabályait, 2027-ben indul az ellenőrzés — Új társasházi szabályok

A kormány új adminisztratív és felügyeleti szabályokat vezet be a társasházak működésében, amelyek a közös képviselők és az intézőbizottsági elnökök bejegyzését, valamint az éves beszámolók benyújtását érintik. Az új rendszer már pénteken hatályba lép, az első átfogó hatósági ellenőrzések pedig 2027 elején kezdődnek.

Kiemelések

Az újonnan megválasztott közös képviselőt vagy intézőbizottsági elnököt 15 napon belül be kell jegyezni az ingatlan-nyilvántartásba, az éves beszámolót is ugyanennyi idő alatt kell benyújtani.
A jegyzők 2027 elejétől kezdődően félévente adatot kérhetnek a társasházakról, és törvényességi felügyeleti eljárást indíthatnak hiányos adminisztráció esetén.
Az első átfogó ellenőrzési kör 2027. február 15-ig zajlik, különös figyelmet kapnak azok a társasházak, ahol 2027. január 31-ig nem jegyeztek be tisztségviselőt.

Új bejegyzési és adatszolgáltatási határidők

A Portfolio szerint a csütörtöki Magyar Közlönyben megjelent rendelet szerint az újonnan megválasztott közös képviselőt vagy intézőbizottsági elnököt a megválasztástól számított 15 napon belül be kell jegyeztetni az ingatlan-nyilvántartásba. Ugyanez a határidő vonatkozik a közgyűlés által elfogadott éves beszámoló benyújtására is.

Az ügyintézés jogi képviselő útján történik, a kérelmekhez pedig ügyvéd vagy kamarai jogtanácsos által ellenjegyzett közgyűlési határozati kivonatot kell csatolni. A közös képviselő megbízatásának megszűnését vagy adatainak módosulását szintén 15 napon belül kell bejelenteni.

Ha új tisztségviselőt választanak, a korábbi közös képviselő 5 napon belül köteles átadni az utód bejegyzéséhez szükséges iratokat. A rendelet azt is előírja, hogy a már megválasztott, de eddig be nem jegyzett tisztségviselők esetében ezt főszabályként a hatálybalépéstől számított 15 napon belül pótolni kell.

Jegyzői felügyelet és 2027-es ellenőrzési kör

A szabályozás alapján a jegyzők félévente kérhetnek adatot a társasházakról az állami nyilvántartásból, és törvényességi felügyeleti eljárást indíthatnak azokkal szemben, amelyeknél nincs bejegyzett tisztségviselő, vagy a nyilvántartásban nem szerepel a beszámoló benyújtásának ténye.

Eljárás indulhat például akkor, ha a közös képviselő megbízatásának megszűnését követő 90 napon belül nem jegyeznek be új tisztségviselőt. Az első átfogó ellenőrzési kör 2027 elején indul, amikor a jegyzőknek 2027. február 15-ig kell először adatot kérniük.

Kiemelt figyelmet kapnak azok a társasházak, amelyeknél 2027. január 31-ig egyszer sem jegyeztek be tisztségviselőt. Az új előírások a társasházi működés átláthatóságát és a jogszerű adminisztráció kikényszerítését erősítik a lakóingatlan-kezelési szektorban.

Korábbi cikkünkben az Országgyűlés napirendjén szereplő, nyilvántartásokat érintő jogszabály-módosításokról írtunk, köztük a jogi személyek nyilvántartásáról szóló törvény hatálybalépésének 2029-re tolásáról. Bemutattuk azt is, hogy a cég-, civil és egyéb nyilvántartások működését érintő változások milyen adatkezelési és közhitelességi kérdéseket rendezhetnek, és hogyan hatnak a szervezeti adminisztrációra.

Ez az anyag harmadik felek véleményét tartalmazhatja, a weboldalon található adatok és információk egyike sem minősül befektetési tanácsnak a Jogi nyilatkozatunk szerint. Bár szigorú Szerkesztői Integritást követünk, ez a bejegyzés tartalmazhat hivatkozásokat partnereink termékeire.

Tetszett a cikk?