Hipotek berbasis Bitcoin diluncurkan melalui Coinbase

Traders Union
Semua berita
Kripto
Hipotek berbasis Bitcoin

Semua berita

Berita Utama

Pilihan Editor

Saham

Kripto

Ekonomi

Mata Uang

Komoditas

Bisnis & Kekayaan

Suara Market

Eugene Komchuk

27.08.2026

Hipotek berbasis Bitcoin diluncurkan melalui Coinbase — Coinbase akan membantu Anda membeli rumah

Better Mortgage dan Coinbase telah menyediakan program hipotek bagi nasabah di AS yang memungkinkan Bitcoin digunakan sebagai jaminan untuk uang muka. Peminjam tidak perlu menjual aset kripto mereka.

Artikel ini diterjemahkan dari aslinya. Baca versi asli oleh koresponden kami di sini.

Produk ini menggabungkan hipotek yang dijamin Fannie Mae dengan pinjaman uang muka terpisah yang dijamin BTC. Nilai Bitcoin yang dijaminkan harus setidaknya 250% dari nilai pinjaman uang muka. Aset tersebut ditransfer ke rekening kustodian Better di Coinbase Prime.

Lihat postingan di X Memuat...

Tweet tersebut telah dihapus oleh penulis.

Tapi kami menyimpan semuanya 🙂.

Kedua pinjaman memiliki suku bunga dan jangka waktu pembayaran yang sama, sementara peminjam hanya melakukan satu pembayaran bulanan. Setelah hipotek dilunasi sepenuhnya atau dibiayai ulang, Bitcoin yang dijaminkan dikembalikan kepada pemiliknya.

Penurunan harga BTC itu sendiri tidak memicu margin call atau mengubah ketentuan pinjaman. Namun, Better dapat menjual Bitcoin yang dijaminkan jika peminjam menunggak pembayaran selama 60 hari.

Program ini tersedia bagi penduduk AS yang memiliki akun Coinbase terverifikasi. Peminjam juga harus memenuhi persyaratan standar Better terkait riwayat kredit, pendapatan, dan kriteria keuangan lainnya. Anggota Coinbase One dapat menerima rebate 1% dari Better, maksimal $10.000, yang dapat digunakan untuk biaya penutupan dan biaya lainnya.

Better dan Coinbase pertama kali memperkenalkan produk hipotek berbasis token ini pada Maret 2026. Awalnya, produk tersebut hanya tersedia melalui program akses awal.

Kripto mulai diperhitungkan dalam pemberian pinjaman hipotek

Peluncuran oleh Better dan Coinbase berlangsung ketika aset kripto secara bertahap mulai diakui di pasar hipotek AS.

Pada Juni 2025, Federal Housing Finance Agency (FHFA) mengarahkan Fannie Mae dan Freddie Mac untuk menyusun proposal yang memungkinkan mata uang kripto yang disimpan di bursa AS yang teregulasi diperhitungkan saat menilai risiko peminjam hipotek. Pemilik aset tidak perlu menjual kripto mereka dan terlebih dahulu mengonversinya ke dolar.

Regulator tersebut juga mewajibkan kedua lembaga itu memperhitungkan volatilitas kripto dan mengembangkan langkah-langkah manajemen risiko tambahan.

Pemberi pinjaman lain bergerak ke arah yang sama. Pada Januari, Newrez mengumumkan bahwa mulai Februari mereka akan mulai mengakui kepemilikan mata uang kripto tertentu saat meninjau pengajuan pembelian rumah dan refinancing hipotek.

Minat terhadap produk semacam ini meningkat karena harga rumah di AS tetap tinggi. Pada 2026, harga penjualan median rumah baru berada di sekitar $400.000, menurut data dari U.S. Census Bureau dan Department of Housing and Urban Development.

Mengapa mengambil hipotek yang dijamin Bitcoin

Keuntungan utama struktur ini adalah pemegang BTC tidak perlu menjual mata uang kripto mereka untuk membiayai uang muka. Dengan demikian, mereka dapat mempertahankan posisi Bitcoin dan berpotensi memperoleh keuntungan jika harganya terus naik. Selain itu, penjualan BTC dalam jumlah besar dapat menimbulkan konsekuensi pajak, sedangkan menggunakan aset tersebut sebagai jaminan bukanlah penjualan itu sendiri.

Namun, mempertahankan Bitcoin juga membawa risiko yang lebih tinggi. Jika peminjam berhenti membayar pinjaman dan menunggak selama 60 hari, Better dapat menjual BTC yang dijaminkan. Peminjam juga harus mengunci modal yang jauh lebih besar daripada nilai pinjaman uang muka itu sendiri: nilai jaminan harus setidaknya 2,5 kali jumlah yang dipinjam.

Sementara itu, pembeli rumah di London menghadapi persyaratan uang muka yang lebih tinggi.

Materi ini mungkin mengandung opini pihak ketiga, tidak ada data dan informasi di halaman web ini yang merupakan nasihat investasi menurut Disclaimer kami. Meskipun kami mematuhi Integritas Editorial yang ketat, postingan ini mungkin mengandung referensi ke produk dari mitra kami.

Suka artikel ini?