한국 건설경기 침체가 장기화하면서 올해 들어 건설업체 폐업 신고가 1,400곳에 가까워지고 있다. 고금리와 프로젝트파이낸싱 시장 위축, 공사비 상승이 겹치며 특히 비수도권 중소 건설사의 경영 압박이 커지고 있다.
하이라이트
- 2024년 건설업 폐업 신고는 1,381건으로 전년 대비 17.62% 증가했으며, 비수도권이 전체의 60%를 차지한다.
- 2019년 9곳이던 법정관리 종합건설사가 2023년 32곳, 2024년 34곳, 지난해 38곳으로 급증하고 있다.
- 고금리와 자재비 상승, 미분양 누적으로 지방 중소·중견 건설사의 수주 및 재무 압박이 심화된다.
폐업 신고 확산과 법정관리 증가
건설산업지식정보시스템(KISCON)에 따르면 목요일 기준 건설업 폐업 신고는 총 1,381건으로 집계된다. 지역별로는 수도권이 542건, 영남권 342건, 호남권 193건, 충청권 176건, 강원 98건, 제주 30건으로 전국적으로 폐업이 확산하고 있다.현재 추세대로라면 하루 약 12곳꼴로 문을 닫아 연간 4,000곳 이상이 폐업할 수 있다는 우려가 나온다. 1분기 폐업 신고는 1,088건으로 전년 동기 925건보다 17.62% 늘었고, 전체의 10곳 중 6곳은 비수도권에서 발생해 지방 건설사의 타격이 더 큰 것으로 나타난다.
지방 건설사 위기는 올해 들어서도 이어지고 있다. 20일 서울회생법원은 광주에 본사를 둔 유탑건설의 회생절차 폐지를 결정했고, 앞서 10일에는 같은 지역에서 40년 넘게 영업한 해광건설이 파산 선고를 받았다. 법정관리에 들어가는 종합건설사는 2022년 9곳에서 2023년 32곳, 2024년 34곳, 지난해 38곳으로 증가세를 보이고 있다.
고금리와 공사비 상승이 지방 수주 압박
2022년 U.S. 연방준비제도의 금리 인상과 우크라이나 전쟁 발발 이후 악화한 건설업황은 체력이 약한 지방 중견·중소 건설사에 더 큰 부담으로 작용하고 있다. 자재값 상승에 따른 공사비 급등이 수익성을 훼손하면서 한계업체의 경영난이 심화하고 있다.지방에서는 미분양 주택이 누적되면서 주택사업 비중이 높은 중견 건설사의 재무 위험도 커지고 있다. 하도급 물량에 의존하는 전문건설업체 역시 수주 잔고가 줄어들고 있어, 업계에서는 금융규제 완화와 수요 진작책, 민간 임대 확대 등을 포함한 종합 대책이 시급하다는 목소리가 커지고 있다.
우리 매체는 앞서 GS건설의 도시정비사업 누적 수주가 4조원을 돌파했다는 소식을 전하며, 성수전략정비구역 1지구와 부산 광안5구역 수주가 실적을 끌어올렸다고 짚었습니다. 또한 서초진흥아파트·수지 삼성4차·금정4구역 등 추가 수주 가능성과, 압구정·여의도 같은 초대형 사업지의 시공사 선정 결과에 따라 대형 건설사 간 순위 구도가 달라질 수 있다는 점도 함께 다뤘습니다.
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